第97章 细节很重要
这道质疑声就像平地起惊雷。
现场顿时炸开了锅!
台下观众纷纷议论,七嘴八舌,看向我的目光也变得异常犀利。
我感觉我的小脸瞬间通红,火辣辣的,十分难堪。
站在我旁边的女客户似乎也难为情了,她左顾右盼的不知所措,嘴里一个劲儿的念叨着不知道都说了些什么,反正我大脑一片空白也听不清楚。
或许是见场面有些失控了,这时佳妮连忙打圆场说,“看来我们的一等奖嘉宾反响还挺大哟,大家都这么激动了,呵呵。当然,我们本次活动的抽奖规则也绝对是公平公正的,这一点还请大家放心哦!”
“好了,接下来就让我们的置业顾问带客户去挑选心仪的户型吧!”
佳妮三言两语就给了我台阶下,我顾不得道谢,连忙拉着女客户下台去了。
一下台我感觉浑身都轻松了许多,我对女客户说,“我们去休息区看看协议吧!”
女客户点点头,默默地跟着我来到了休息区。
我找了个空位让她先坐下,然后我去财务室拿协议。
去到财务室的时候,裴荣荣正在办公桌后面拿着小镜子补口红。
见到我进来,她白了我一眼,鼻子里发出一道不屑的冷哼声,接着继续补妆。
我看她不理我,也没说什么,直接走过去在桌上拿协议。
空白的认筹协议都是成堆放在桌上,一般情况下都是我们置业顾问自己拿。
最多也就拿的时候说一声罢了。
可裴荣荣这个吊样子,我也不想主动和她说话,拿了协议我就转身离开。
结果这时,一道冷冷的声音在我身后响起,“站住!”
我回头看向裴荣荣,“干什么?”
裴荣荣蹙了蹙她那对半永久的柳叶眉,没好气道,“你拿什么东西了?”
我一听就笑了,我说我拿协议啊你没看到吗?
裴荣荣怼道,“我为什么要看,你是哑巴么?”
听闻此话,我心里就已经很清楚了,裴荣荣这是没事找事故意为难我呢。
不过为难我又怎样?你总得我鸟你吧!
说实话,我一个置业顾问,我干嘛鸟你一个财务经理?
我还指望你给我多报销点费用吗?
搞笑吧!
于是我呵呵一声笑,也不再理会裴荣荣,掉头就离开了财务室。
刚出门我就听到后面的办公室里传来一句叫骂声,像极了骂大街的泼妇!
我淡定地回到休息区,然后在女客户对面坐了下来,把协议递给她说,“大姐,你看看,这就是我们的认筹协议,要是没什么问题你就签字吧。”
女客户点点头,拿着协议认真看了起来。
少顷,她抬头看着我问,“周天,你这个协议一定要今天签约吗?”
“嗯?”我愣了,纳闷道,“怎么了?你今天不认筹?”
女客户摇摇头说,“不是,我就问问如果今天不签字,那我抽的认筹金还算不算数?”
“当然算数了!”虽然我心里有些郁闷,但我还是一本正经的告诉了她,接着我又问道,“那你是有什么想法还是?”
听我这么说,女客户似乎松了口气,她笑了笑说,“也没什么想法,就是心里有些担心……”
“担心?你担心什么啊?”我问。
“那个,你刚才去拿协议的时候,有个女的过来问我看中的哪套房。”
“然后呢?”
“我就告诉她了,她说要去看看房源还在不在,说不定已经被人订了。”
“是吗,哪个女的?”
“我也不知道,看起来和你一样是置业顾问,个子不高,微胖。”
我闻言心里不禁一紧,听对方的描述,来的人似乎是刘梦!
刘梦跑来问我客户做什么?
神经病啊!
我顿时就火了!
我说,“大姐你别管她,咱们该干嘛干嘛!这协议你马上签了,我一会儿就去财务室备案,看谁抢得走!”
女客户点点头,可在提笔的时候还是犹豫了下,她弱弱的看着我问,“你要不要先去看看房源还有没有?”
我一愣道,“当然有啊!你不是首付款就只有十万么,加上认筹金五万,你最多也只能买低层的两房,一般像这种房源都不抢手,可能到后期都还没卖出去,你不用担心。”
女客户听了后脸上总算露出舒心的笑容,她点点头就签下名字,按了手印。
我收好协议,接着说道,“走吧,我带你去交首付款。”
拿着协议我的心顿时踏实了许多,一旦首付款交了我这单就算是正式成交。
结果没想到交首付款的时候,又出了幺蛾子。
我带着女客户来到财务室,财务室的出纳刚好去上洗手间了,我就让女客户在沙发上坐着先等等。
然后我就随便问了两句,问她是刷卡还是手机。
女客户很拘谨,她从包里拿出三四张银行卡问我道,“手机里面有点,这卡里也有,能不能一起用?”
我说当然可以啊,这卡是信用卡还是储蓄卡,要是信用卡可能要出手续费。
女客户笑着说,“这都是储蓄卡,我没有办过信用卡。”
听她这么说,我忽然有点犹豫了,因为她是要做按揭的,没有信用卡也不知信用记录怎么样,银行那边的贷款能不能审批下来呢。
但我们作为置业顾问谈单,都是先要促成交易的,至于后期能否批下来贷款,那就是售楼部专门负责对外业务的工作人员的事情了。
其实只要做过我们这一行的都清楚,一般情况下,新房和二手房的房款按揭办理都不难,除非按揭客户是黑名单,否则其他的都不是问题。
亦是因此,所以我之前才没有问客户那么多。
但现在要交首付款了,我随口问到这个地方,心里忽然有些隐隐不安。
万一眼前这个女客户是个黑名单,那我这单算是白瞎了。
时间不久,财务出纳回到办公室,她看了我一眼问,“交首付吗?”
我点点头说,“是的。”,接着我对女客户说,“你去交吧,我等着你。”
女客户站起来问我道,“那个,不知我钱够不够,那套房具体首付多少啊?”
被对方这么一问,我不觉有些愣住了。
说实话,毕竟我谈单经验还是少了点,而且之前女客户抽奖抽到五万的认筹金,我也太过激动,都忘了具体来计算首付款和按揭款了。
但现在流程都走到财务室了,也轮不到我来算了,出纳会把明细全部列出来,然后让客户签字支付。
于是我说道,“具体的会计会告诉你的,你去办理就知道了。”
女客户点点头没说什么,就走过去找出纳办手续。
看着她的背影,我忽然有些自责,我心想以后再也不能犯这种常识性的错误了。
就在女客户办手续期间,后面的裴荣荣站起身来说,“小许呀,你看看2-1-302那套房的定金是不是转过来了?”
一听这话,我顿时就吃了一惊!
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现场顿时炸开了锅!
台下观众纷纷议论,七嘴八舌,看向我的目光也变得异常犀利。
我感觉我的小脸瞬间通红,火辣辣的,十分难堪。
站在我旁边的女客户似乎也难为情了,她左顾右盼的不知所措,嘴里一个劲儿的念叨着不知道都说了些什么,反正我大脑一片空白也听不清楚。
或许是见场面有些失控了,这时佳妮连忙打圆场说,“看来我们的一等奖嘉宾反响还挺大哟,大家都这么激动了,呵呵。当然,我们本次活动的抽奖规则也绝对是公平公正的,这一点还请大家放心哦!”
“好了,接下来就让我们的置业顾问带客户去挑选心仪的户型吧!”
佳妮三言两语就给了我台阶下,我顾不得道谢,连忙拉着女客户下台去了。
一下台我感觉浑身都轻松了许多,我对女客户说,“我们去休息区看看协议吧!”
女客户点点头,默默地跟着我来到了休息区。
我找了个空位让她先坐下,然后我去财务室拿协议。
去到财务室的时候,裴荣荣正在办公桌后面拿着小镜子补口红。
见到我进来,她白了我一眼,鼻子里发出一道不屑的冷哼声,接着继续补妆。
我看她不理我,也没说什么,直接走过去在桌上拿协议。
空白的认筹协议都是成堆放在桌上,一般情况下都是我们置业顾问自己拿。
最多也就拿的时候说一声罢了。
可裴荣荣这个吊样子,我也不想主动和她说话,拿了协议我就转身离开。
结果这时,一道冷冷的声音在我身后响起,“站住!”
我回头看向裴荣荣,“干什么?”
裴荣荣蹙了蹙她那对半永久的柳叶眉,没好气道,“你拿什么东西了?”
我一听就笑了,我说我拿协议啊你没看到吗?
裴荣荣怼道,“我为什么要看,你是哑巴么?”
听闻此话,我心里就已经很清楚了,裴荣荣这是没事找事故意为难我呢。
不过为难我又怎样?你总得我鸟你吧!
说实话,我一个置业顾问,我干嘛鸟你一个财务经理?
我还指望你给我多报销点费用吗?
搞笑吧!
于是我呵呵一声笑,也不再理会裴荣荣,掉头就离开了财务室。
刚出门我就听到后面的办公室里传来一句叫骂声,像极了骂大街的泼妇!
我淡定地回到休息区,然后在女客户对面坐了下来,把协议递给她说,“大姐,你看看,这就是我们的认筹协议,要是没什么问题你就签字吧。”
女客户点点头,拿着协议认真看了起来。
少顷,她抬头看着我问,“周天,你这个协议一定要今天签约吗?”
“嗯?”我愣了,纳闷道,“怎么了?你今天不认筹?”
女客户摇摇头说,“不是,我就问问如果今天不签字,那我抽的认筹金还算不算数?”
“当然算数了!”虽然我心里有些郁闷,但我还是一本正经的告诉了她,接着我又问道,“那你是有什么想法还是?”
听我这么说,女客户似乎松了口气,她笑了笑说,“也没什么想法,就是心里有些担心……”
“担心?你担心什么啊?”我问。
“那个,你刚才去拿协议的时候,有个女的过来问我看中的哪套房。”
“然后呢?”
“我就告诉她了,她说要去看看房源还在不在,说不定已经被人订了。”
“是吗,哪个女的?”
“我也不知道,看起来和你一样是置业顾问,个子不高,微胖。”
我闻言心里不禁一紧,听对方的描述,来的人似乎是刘梦!
刘梦跑来问我客户做什么?
神经病啊!
我顿时就火了!
我说,“大姐你别管她,咱们该干嘛干嘛!这协议你马上签了,我一会儿就去财务室备案,看谁抢得走!”
女客户点点头,可在提笔的时候还是犹豫了下,她弱弱的看着我问,“你要不要先去看看房源还有没有?”
我一愣道,“当然有啊!你不是首付款就只有十万么,加上认筹金五万,你最多也只能买低层的两房,一般像这种房源都不抢手,可能到后期都还没卖出去,你不用担心。”
女客户听了后脸上总算露出舒心的笑容,她点点头就签下名字,按了手印。
我收好协议,接着说道,“走吧,我带你去交首付款。”
拿着协议我的心顿时踏实了许多,一旦首付款交了我这单就算是正式成交。
结果没想到交首付款的时候,又出了幺蛾子。
我带着女客户来到财务室,财务室的出纳刚好去上洗手间了,我就让女客户在沙发上坐着先等等。
然后我就随便问了两句,问她是刷卡还是手机。
女客户很拘谨,她从包里拿出三四张银行卡问我道,“手机里面有点,这卡里也有,能不能一起用?”
我说当然可以啊,这卡是信用卡还是储蓄卡,要是信用卡可能要出手续费。
女客户笑着说,“这都是储蓄卡,我没有办过信用卡。”
听她这么说,我忽然有点犹豫了,因为她是要做按揭的,没有信用卡也不知信用记录怎么样,银行那边的贷款能不能审批下来呢。
但我们作为置业顾问谈单,都是先要促成交易的,至于后期能否批下来贷款,那就是售楼部专门负责对外业务的工作人员的事情了。
其实只要做过我们这一行的都清楚,一般情况下,新房和二手房的房款按揭办理都不难,除非按揭客户是黑名单,否则其他的都不是问题。
亦是因此,所以我之前才没有问客户那么多。
但现在要交首付款了,我随口问到这个地方,心里忽然有些隐隐不安。
万一眼前这个女客户是个黑名单,那我这单算是白瞎了。
时间不久,财务出纳回到办公室,她看了我一眼问,“交首付吗?”
我点点头说,“是的。”,接着我对女客户说,“你去交吧,我等着你。”
女客户站起来问我道,“那个,不知我钱够不够,那套房具体首付多少啊?”
被对方这么一问,我不觉有些愣住了。
说实话,毕竟我谈单经验还是少了点,而且之前女客户抽奖抽到五万的认筹金,我也太过激动,都忘了具体来计算首付款和按揭款了。
但现在流程都走到财务室了,也轮不到我来算了,出纳会把明细全部列出来,然后让客户签字支付。
于是我说道,“具体的会计会告诉你的,你去办理就知道了。”
女客户点点头没说什么,就走过去找出纳办手续。
看着她的背影,我忽然有些自责,我心想以后再也不能犯这种常识性的错误了。
就在女客户办手续期间,后面的裴荣荣站起身来说,“小许呀,你看看2-1-302那套房的定金是不是转过来了?”
一听这话,我顿时就吃了一惊!
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