两千二百零八章两种思想
没等吴同讲话,穆国兴又说道:“这一段时间,我在反复思考江南省经济出现大幅度下滑的原因,现主要就是在房地产展方面出现了问题。这些问题不彻底解决,经济的泡沫就会越积越多,一旦破灭,后果将不堪设想,江南的经济也很难再恢复起来。”
“穆书记有些言重了!”
穆国兴看了一眼讲话的吴同,说道:“吴主任不要以为我这是危言耸听,现在房地产建筑商,投机分子,以及若干与之有利益关系的人,和政府官员勾结在一起,与处于弱势群体的百姓在进行着一场不公平的博弈。房地产市场就像一个深不见底的大漩涡,拼命吸取着国家和人民的血汗钱,然后又以一种所谓的市场规则的分配体系,按照权利、资本的大小和多寡,到了一些既得利益者的腰包里,而受到伤害的则是我们这个国家,和广大的老百姓。二位也都是国家的高级干部,也具有高深的经济理论基础,我想你们也不会看不到这一点。”
吴同哈哈大笑:“穆书记,按照你这样的描述简直是太可怕了,展房地产市场拉动经济的效果是显而易见的,房地产商在开当中也为国家创造了巨额的财富,也使地方的财政收入有了一个快的增长,对于这一方面,穆书记也不能否认?在改革中也会出现这样或者那样的问题,这就需要我们去加以纠正,使它回到正确的道路上来。但是我们不能因噎废食,一概抹杀展房地产给经济展带来的好处。”
看来吴同来江南之前是做了充分的准备的,他这次来江南的目的,现在已经很清楚了,以探讨的名义与穆国兴在江南施行的经济展政策展开辩论,想说服穆国兴放弃对江南房地产市场的整顿,恢复钱丰新原来搞的那一套。
“吴主任,展房地产确实能使gdp增长很快,但是能不能请您讲一下,展房地产所需的巨额资金是从哪里来的?建好的楼房又有多少是普通老百姓能够买得起的,炒房团所使用的资金又是通过什么渠道得到的?”
吴同微微一怔,旋即说道:“在房地产开当中,确实是得到了银行业的支持,但这也是按照市场规律在办事的,价格是由供需关系所决定的,我到没有认为这里面有什么不对的地方。”
穆国兴笑着摇了摇头:“根据我们江南省的情况来看,房地产开当中银行的资金占到了百分之八十以上,这就是说开商只用了不到百分之二十的资金就能实行运作。经过全方位的炒作,房屋的价格越炒越高,达到一个天文数字,老百姓买一套房子需要付出一代或者几代人的积蓄,而炒房团又因为银行的监管不力能够轻易得到资金,也充当了这方面的帮凶。金融风暴一来,资金链断裂,他们就把这个包袱扔给了银行,致使大量的资金被占用,无力支持实体经济的展,从而使大批的产业工人失业,造成社会的动荡,长此下去这种情况是非常危险的,搞不好就会动摇国之根本。”
穆国兴看了看吴同,继续说道:“像这种以损害老百姓利益的gdp不要也罢。财政收入表面上看增长的比较快,但实际上却全是卖地财政,失去了实体经济的支撑,我们的经济展就是无源之水无本之木。江南省对房地产的整顿并不是要把所有的地产商都一棍子打死,而是要使他们回到健康而有序的展道路上来。只有这样,才能使我们国家的经济有一个长期而健康的增长阶段。”
王国学笑了:“我就说嘛,江南省不会不要房地产业的,不管怎么说房地产的经济效益还是显而易见的。”
穆国兴点了点头:“王部长说的很对,整顿房地产市场,并不是不要房地产,如果这样做同样也是错误的。展任何一个产业都必须要全面的考虑,使这个产业的展更加符合当地的实际情况,和国家的经济宏观调控政策。”
吴同说道:“穆书记,我们了解到的情况可不是这样的,南方地产在这次的整顿中损失巨大,我们还听说东海地产这次也受到了严重的打压。你们省的房地产市场整改委不仅收回了大量原已出让的土地,而且还让地产商交出了巨额的土地占用补偿金,这不是在杀鸡取卵吗?”
穆国兴笑了笑:“看来吴主任对我们江南省的情况了解的还是有一些了解的,只不过你所听到的都是些片面之词。我们确实是收回了大批闲置两年以上已经出让的土地,您作为国资委副主任,也应该了解开商这样做的目的是什么。开商囤积土地就是为了谋取更高的暴利。我们收回来也是为了促使加快土地的开利用,打击开商在房地产市场上的投机行为,这也是符合中央指示精神的。”
王国学有些疑惑的问道:“穆书记,你们无偿收回的这些土地,是不是今后还会再次挂牌出售啊?这不是一块地卖了两次,增加开商的成本吗?”
穆国兴摇了摇头:“我们已经与南方地产达成了协议,今后在房地产开中,我们会用这些土地入股,与他们进行联合开,取得相应价值的房产之后,再以成本价出售给真正需要住房的群众。”
王国学笑了:“穆书记你这个办法好,这是从根本上平抑了房价,只不过这样以来,你们省的财政收入将会明显的下降,这对你们地方上的经济展也是很不利的。”
穆国兴看出来了,王国学是抱有一种善意的态度来探讨对房地产市场整顿的,而吴同则是有着一种挑毛病或者说替房地产商说情的意思,看来两个人来的目的虽然相同,但是出点却是根本不一样的。
“穆书记,我和吴主任这次来,主要是有事情要和你谈一谈。国有南海公司也在你们省的房地产市场上投入了巨额的资金,他们也收到了江南房地产整改委的文件,要无偿收回南海公司闲置的一千八百亩土地,这样以来损失可就大了,能不能请你通融一下。”
这句话本来应该由吴同这个国资委副主任讲,王国学说出这句话来,就有点越俎代庖的意思了。穆国兴略一思忖就明白了,如果同意不收回南海公司的土地,那么接下来王国学就一定就会接着提出东海地产同样的问题了。
穆国兴笑了笑:“国有企业和私营企业一样,也要按照市场规律来办事,也要服从国家法律法规的约束,在这一方面是没有任何特权的,中央也没有这方面的规定。如果你们想不让江南省收回这一千八百亩土地,可以请高副总理向中央请示一下,个文件来我们江南省委会遵照执行的。”
王国学明白了,穆国兴给他们提出了一个根本就办不到的条件,高旭正是穆老爷子的养子,他分管的就是国有资产这一块,要想让他下这个文件那是根本不可能的,再说了,这也是中央制定的方针政策,岂能是说改就改的事情?
吴同有些失望了,穆国兴连国资委的面子都不卖,更甭提其他的人了,看来这次的江南之行又要空手而归了。东海地产不交出那几千亩土地,想不支付土地闲置补偿金也是不可能的事情。
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“穆书记有些言重了!”
穆国兴看了一眼讲话的吴同,说道:“吴主任不要以为我这是危言耸听,现在房地产建筑商,投机分子,以及若干与之有利益关系的人,和政府官员勾结在一起,与处于弱势群体的百姓在进行着一场不公平的博弈。房地产市场就像一个深不见底的大漩涡,拼命吸取着国家和人民的血汗钱,然后又以一种所谓的市场规则的分配体系,按照权利、资本的大小和多寡,到了一些既得利益者的腰包里,而受到伤害的则是我们这个国家,和广大的老百姓。二位也都是国家的高级干部,也具有高深的经济理论基础,我想你们也不会看不到这一点。”
吴同哈哈大笑:“穆书记,按照你这样的描述简直是太可怕了,展房地产市场拉动经济的效果是显而易见的,房地产商在开当中也为国家创造了巨额的财富,也使地方的财政收入有了一个快的增长,对于这一方面,穆书记也不能否认?在改革中也会出现这样或者那样的问题,这就需要我们去加以纠正,使它回到正确的道路上来。但是我们不能因噎废食,一概抹杀展房地产给经济展带来的好处。”
看来吴同来江南之前是做了充分的准备的,他这次来江南的目的,现在已经很清楚了,以探讨的名义与穆国兴在江南施行的经济展政策展开辩论,想说服穆国兴放弃对江南房地产市场的整顿,恢复钱丰新原来搞的那一套。
“吴主任,展房地产确实能使gdp增长很快,但是能不能请您讲一下,展房地产所需的巨额资金是从哪里来的?建好的楼房又有多少是普通老百姓能够买得起的,炒房团所使用的资金又是通过什么渠道得到的?”
吴同微微一怔,旋即说道:“在房地产开当中,确实是得到了银行业的支持,但这也是按照市场规律在办事的,价格是由供需关系所决定的,我到没有认为这里面有什么不对的地方。”
穆国兴笑着摇了摇头:“根据我们江南省的情况来看,房地产开当中银行的资金占到了百分之八十以上,这就是说开商只用了不到百分之二十的资金就能实行运作。经过全方位的炒作,房屋的价格越炒越高,达到一个天文数字,老百姓买一套房子需要付出一代或者几代人的积蓄,而炒房团又因为银行的监管不力能够轻易得到资金,也充当了这方面的帮凶。金融风暴一来,资金链断裂,他们就把这个包袱扔给了银行,致使大量的资金被占用,无力支持实体经济的展,从而使大批的产业工人失业,造成社会的动荡,长此下去这种情况是非常危险的,搞不好就会动摇国之根本。”
穆国兴看了看吴同,继续说道:“像这种以损害老百姓利益的gdp不要也罢。财政收入表面上看增长的比较快,但实际上却全是卖地财政,失去了实体经济的支撑,我们的经济展就是无源之水无本之木。江南省对房地产的整顿并不是要把所有的地产商都一棍子打死,而是要使他们回到健康而有序的展道路上来。只有这样,才能使我们国家的经济有一个长期而健康的增长阶段。”
王国学笑了:“我就说嘛,江南省不会不要房地产业的,不管怎么说房地产的经济效益还是显而易见的。”
穆国兴点了点头:“王部长说的很对,整顿房地产市场,并不是不要房地产,如果这样做同样也是错误的。展任何一个产业都必须要全面的考虑,使这个产业的展更加符合当地的实际情况,和国家的经济宏观调控政策。”
吴同说道:“穆书记,我们了解到的情况可不是这样的,南方地产在这次的整顿中损失巨大,我们还听说东海地产这次也受到了严重的打压。你们省的房地产市场整改委不仅收回了大量原已出让的土地,而且还让地产商交出了巨额的土地占用补偿金,这不是在杀鸡取卵吗?”
穆国兴笑了笑:“看来吴主任对我们江南省的情况了解的还是有一些了解的,只不过你所听到的都是些片面之词。我们确实是收回了大批闲置两年以上已经出让的土地,您作为国资委副主任,也应该了解开商这样做的目的是什么。开商囤积土地就是为了谋取更高的暴利。我们收回来也是为了促使加快土地的开利用,打击开商在房地产市场上的投机行为,这也是符合中央指示精神的。”
王国学有些疑惑的问道:“穆书记,你们无偿收回的这些土地,是不是今后还会再次挂牌出售啊?这不是一块地卖了两次,增加开商的成本吗?”
穆国兴摇了摇头:“我们已经与南方地产达成了协议,今后在房地产开中,我们会用这些土地入股,与他们进行联合开,取得相应价值的房产之后,再以成本价出售给真正需要住房的群众。”
王国学笑了:“穆书记你这个办法好,这是从根本上平抑了房价,只不过这样以来,你们省的财政收入将会明显的下降,这对你们地方上的经济展也是很不利的。”
穆国兴看出来了,王国学是抱有一种善意的态度来探讨对房地产市场整顿的,而吴同则是有着一种挑毛病或者说替房地产商说情的意思,看来两个人来的目的虽然相同,但是出点却是根本不一样的。
“穆书记,我和吴主任这次来,主要是有事情要和你谈一谈。国有南海公司也在你们省的房地产市场上投入了巨额的资金,他们也收到了江南房地产整改委的文件,要无偿收回南海公司闲置的一千八百亩土地,这样以来损失可就大了,能不能请你通融一下。”
这句话本来应该由吴同这个国资委副主任讲,王国学说出这句话来,就有点越俎代庖的意思了。穆国兴略一思忖就明白了,如果同意不收回南海公司的土地,那么接下来王国学就一定就会接着提出东海地产同样的问题了。
穆国兴笑了笑:“国有企业和私营企业一样,也要按照市场规律来办事,也要服从国家法律法规的约束,在这一方面是没有任何特权的,中央也没有这方面的规定。如果你们想不让江南省收回这一千八百亩土地,可以请高副总理向中央请示一下,个文件来我们江南省委会遵照执行的。”
王国学明白了,穆国兴给他们提出了一个根本就办不到的条件,高旭正是穆老爷子的养子,他分管的就是国有资产这一块,要想让他下这个文件那是根本不可能的,再说了,这也是中央制定的方针政策,岂能是说改就改的事情?
吴同有些失望了,穆国兴连国资委的面子都不卖,更甭提其他的人了,看来这次的江南之行又要空手而归了。东海地产不交出那几千亩土地,想不支付土地闲置补偿金也是不可能的事情。
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