第一千七百一十三章 买沙漠的傻瓜(中)
周铭和麦克伦来到俄克拉马市政府大楼门口,一位戴着金丝眼镜的中年人等在门口,他见主动上前和周铭麦克伦握手,他就是咨询公司给周铭介绍的市议员,这位议员先生会负责带周铭进入市政府,并帮忙联系。
议员告诉周铭和麦克伦,市政府大楼是非常神圣的地方,如果没有他带领,一般人进都进不来,而且就算进来了,也找不到自己想找的部门。
事实的确如此,市政府大楼门口有保安,里面没有任何指示牌之类的标识,如果对大楼结构不熟悉的话,在大楼里迷路可能算不上,但要说找到某个办公室,更是几乎不可能的。
议员还告诉周铭,原则上负责土地规划出售的是土地管理局,但实际上却需要先征得市长政策与发言办公室的同意。
或许在其他人看来,怎么土地交易还和市长的发言撰稿人有关了?
但事实上这只是一个称呼问题,其实这就是一个市政府办公室,所有市政府的工作他都管,写发言稿不过只是其中一项公开的任务罢了,实际上这里可以说是市长先生的参谋部内阁。
议员带着周铭来到办公室,他找到了办公室的主管福斯特,议员先生给他简单介绍了周铭和麦克伦的来意。
“你们要买一块地?”
福斯特很惊讶,同时又表现得很为难:“的确俄克拉马城有非常多亟待出售的土地,但是作为市政府,我们需要为俄克拉马城的发展制定规划,所以能告诉我你们买土地的意图吗?是开发房地产还是有其他的用途?我可以根据用途推荐给你那块地。”
“我现在还没有想好,只觉得我现在应该投资一块土地,因为这是上帝的指引。”周铭回答。
这个答案出乎了所有人的预料,谁也没想到周铭给出了这么一个没有答案的答案。
“看起来这位先生是一位非常虔诚的信徒。”
福斯特颇有深意的说了一句,不过他并没有立即下逐客令,相反还请周铭他们坐下详谈。
“这位周先生,我无意冒犯你的信仰,但也请你理解,我们作为市政府的规划办公室,我们需要为每一块土地标明价格,而这个价格的来源,就是土地的使用方式。”福斯特说。
周铭想了想然后说:“那就建一个度假庄园吧,我看很多有钱人都喜欢这么干。”
的确,老美这边的土地都是私有的,因此很多富豪都喜欢买下一块地,然后建起自己的私人庄园,这并不是什么奇怪的事。
福斯特闻言深深看了周铭几眼,然后他才称赞周铭这是一个非常美妙的想法。
但紧接着福斯特却又说:“不过可能很遗憾,俄克拉马城里最好的土地都已经得到出售,不管是塔尔萨还是第一大道那边。”
周铭连连摇手表示:“那边就算有我也并不想要,因为我喜欢安静,但那边太吵了。”
“如果这样的话,先生你不介意,我可以给你推荐艾顿那边的……”
这一次福斯特的话还没说完,一直没说话的麦克伦就突然爆发道:“什么艾顿那边?要是我没记错的话,那边应该是一片沙漠,难道你要我们去沙漠里度假吗?”
周铭看了麦克伦一眼,似乎对他的突然插嘴很是不满,表示还是先看看地图再说。
福斯特连连点头说好,然后回头向办公室招手,让他们拿来一份艾顿区域的地图,福斯特亲自摊开在周铭面前,他指着一块区域告诉周铭那就是自己刚才说的那块地。
福斯特还给周铭介绍:“这块地非常广阔,非常符合周先生你远离城市的要求,而且面积可以非常大,不像其他标地都有面积限制,在这里只要你能拿出足够多的美元,你就可以买足够多的土地!”
福斯特的语气相当激昂,仿佛只要周铭现在点头,就能马上去那里当庄园主了一样。
周铭皱着眉头摇了摇头:“可是这里只有沙漠,我甚至想引水过来搞个人工湖都不行。”
原本听周铭前半段,福斯特很可惜,但听了后半句,他马上表示:“这当然可以,虽然这里是沙漠不假,但沙漠的旁边有一条艾顿河,虽然只是一条支流,但是河水非常充沛,非常适合引入做人工湖使用。”
看着周铭仍然皱着的眉头,福斯特咬牙接着说:“如果周先生真的有兴趣,我可以做主将邻近艾顿河的那片土地赠送给周先生。”
周铭这才喜笑颜开:“如果是这样的话那真是再好不过了。”
福斯特也很高兴,他继续趁热打铁表示如果周铭真的很想要的话,最好能现在确定下来。
“因为现在是在市政府有些话我才能说,有很多事情都是外面并不知道的,那边很可能近段时间会修建一条沙漠公路,所以如果不尽快买下,很可能价格方面无法保证。”福斯特说。
“既然先生你都这么说了,那我看也确实是很有必要的。”周铭说。
这时麦克伦再一次跳出来劝说周铭不能买,不能听福斯特的现在就买,因为他并没有听说过什么沙漠公路。
同时带周铭过来的那位议员先生也有同样的想法,他也表示自己没听过沙漠公路的计划。
但福斯特却表示沙漠公路的计划并没有正式出炉,所以除了这个办公室,外面哪里都没有消息,是市长亲自定的计划。
“原来是这样吗?那我们必须趁着公路规划出来前拿下这块地,要不然以后价格就会上涨啦,而且我最怕的就是公用征地了。”周铭说。
福斯特告诉周铭公用征地不仅麻烦,更糟的是那条公路是沿着艾顿河走的,就会直接将周铭的土地跟艾顿河给隔开了。
周铭连连表示这可不行,自己就是要能最直接使用艾顿河才好。
周铭还说:“而且现在还有一个好处,就是如果我们趁着公路规划前买下这块地,那么未来就算真的规划,就必须补偿给我们一大笔钱了!”
福斯特使劲给周铭拍手称赞:“周先生真是聪明,您占了大便宜啦!”
麦克伦和议员先生仍然劝周铭冷静,但周铭却不为所动,仍然很快做出决定:这块地我现在就要了!
福斯特闻言马上打电话给土地管理局的人,让他们尽快敲定土地出售合同。
这时轮到律师出马了,他当着福斯特的面提醒周铭,让他注意合同里关于土地的使用类型。
福斯特让周铭放心,土地的使用类型他定在工业用地上。
他悄悄告诉周铭:“因为他远离城市,工业用地名义最好,算下来的价格也最便宜。”
但周铭却摇头表示不行,福斯特有些急了,他给周铭解释工业用地就够了:“虽然用途是工业用地,但这并不影响你在上面盖度假庄园,毕竟他是你的私人土地,没有人会去干涉,如果你要其他名义的话,价格可能会高出很多。”
“我不懂什么这个用地那个用地的,我只知道不管这个地有多少种用途名义,我全都要!”周铭说。
福斯特第一反应愣住了,直到旁边周铭请来的律师给他解释才明白,原来周铭要的是打包所有的土地使用权。
福斯特皱起了眉头,他本能的感觉事情有些不对,毕竟很少有人这么买地的。
他接着劝周铭真的不需要这么多用途名义,因为仅仅这一块艾顿的地,没办法开发出太多的用途:“比如说这里面就包括开采权,这是先生您完全用不上的。”
“那可不一定!”
周铭大手一挥:“可能哪天我做梦梦到底下发现了大金矿呢?我可就能自己开采啦!”
福斯特还有些犹豫,周铭这时眉头一皱:“既然福斯特先生还有难处,那也就不麻烦你了,反正内陆的庄园想想也没多大意思。”
福斯特马上告诉周铭:“没问题,不管周先生你想要什么样的土地使用权力,都可以打包卖给你!”
福斯特说完马上重新给土地管理局那边打电话,告知了那边这次需要打包所有权益的土地出售合同。
对于这种奇怪的要求,土地管理局那边也第一时间表达了他们的疑惑。
不过福斯特这边很坚决:“你哪有那么多问题,现在的问题是你只需要执行就可以了!”
土地管理局那边尽管还是不理解,但既然福斯特这边这么强势,那边也只好同意了。
而在福斯特的强令下,土地管理局的动作还是非常快的,只周铭这边还没喝完一杯咖啡的工夫,土地局局长就拿着一份刚打印出来的合同匆匆过来了。
周铭将合同交给律师查看,毕竟美国各个州的法律不一样,同样的法律漏洞也不一样,因此都需要专业的律师帮忙进行甄别,免得落入明显的法律陷阱里去。
最终的结果还是很好的,合同里并没有什么明显的陷阱漏洞,是一份正规的土地合同。
确定合同无误,周铭才拿给麦克伦签字盖章。
这里土地管理局长又有些疑惑,为什么周先生买地,是麦克伦签字盖章,但福斯特却要求他不要多事。
于是土地管理局长就没有多事,因此福斯特才完全不知道,自己究竟错过了什么。
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议员告诉周铭和麦克伦,市政府大楼是非常神圣的地方,如果没有他带领,一般人进都进不来,而且就算进来了,也找不到自己想找的部门。
事实的确如此,市政府大楼门口有保安,里面没有任何指示牌之类的标识,如果对大楼结构不熟悉的话,在大楼里迷路可能算不上,但要说找到某个办公室,更是几乎不可能的。
议员还告诉周铭,原则上负责土地规划出售的是土地管理局,但实际上却需要先征得市长政策与发言办公室的同意。
或许在其他人看来,怎么土地交易还和市长的发言撰稿人有关了?
但事实上这只是一个称呼问题,其实这就是一个市政府办公室,所有市政府的工作他都管,写发言稿不过只是其中一项公开的任务罢了,实际上这里可以说是市长先生的参谋部内阁。
议员带着周铭来到办公室,他找到了办公室的主管福斯特,议员先生给他简单介绍了周铭和麦克伦的来意。
“你们要买一块地?”
福斯特很惊讶,同时又表现得很为难:“的确俄克拉马城有非常多亟待出售的土地,但是作为市政府,我们需要为俄克拉马城的发展制定规划,所以能告诉我你们买土地的意图吗?是开发房地产还是有其他的用途?我可以根据用途推荐给你那块地。”
“我现在还没有想好,只觉得我现在应该投资一块土地,因为这是上帝的指引。”周铭回答。
这个答案出乎了所有人的预料,谁也没想到周铭给出了这么一个没有答案的答案。
“看起来这位先生是一位非常虔诚的信徒。”
福斯特颇有深意的说了一句,不过他并没有立即下逐客令,相反还请周铭他们坐下详谈。
“这位周先生,我无意冒犯你的信仰,但也请你理解,我们作为市政府的规划办公室,我们需要为每一块土地标明价格,而这个价格的来源,就是土地的使用方式。”福斯特说。
周铭想了想然后说:“那就建一个度假庄园吧,我看很多有钱人都喜欢这么干。”
的确,老美这边的土地都是私有的,因此很多富豪都喜欢买下一块地,然后建起自己的私人庄园,这并不是什么奇怪的事。
福斯特闻言深深看了周铭几眼,然后他才称赞周铭这是一个非常美妙的想法。
但紧接着福斯特却又说:“不过可能很遗憾,俄克拉马城里最好的土地都已经得到出售,不管是塔尔萨还是第一大道那边。”
周铭连连摇手表示:“那边就算有我也并不想要,因为我喜欢安静,但那边太吵了。”
“如果这样的话,先生你不介意,我可以给你推荐艾顿那边的……”
这一次福斯特的话还没说完,一直没说话的麦克伦就突然爆发道:“什么艾顿那边?要是我没记错的话,那边应该是一片沙漠,难道你要我们去沙漠里度假吗?”
周铭看了麦克伦一眼,似乎对他的突然插嘴很是不满,表示还是先看看地图再说。
福斯特连连点头说好,然后回头向办公室招手,让他们拿来一份艾顿区域的地图,福斯特亲自摊开在周铭面前,他指着一块区域告诉周铭那就是自己刚才说的那块地。
福斯特还给周铭介绍:“这块地非常广阔,非常符合周先生你远离城市的要求,而且面积可以非常大,不像其他标地都有面积限制,在这里只要你能拿出足够多的美元,你就可以买足够多的土地!”
福斯特的语气相当激昂,仿佛只要周铭现在点头,就能马上去那里当庄园主了一样。
周铭皱着眉头摇了摇头:“可是这里只有沙漠,我甚至想引水过来搞个人工湖都不行。”
原本听周铭前半段,福斯特很可惜,但听了后半句,他马上表示:“这当然可以,虽然这里是沙漠不假,但沙漠的旁边有一条艾顿河,虽然只是一条支流,但是河水非常充沛,非常适合引入做人工湖使用。”
看着周铭仍然皱着的眉头,福斯特咬牙接着说:“如果周先生真的有兴趣,我可以做主将邻近艾顿河的那片土地赠送给周先生。”
周铭这才喜笑颜开:“如果是这样的话那真是再好不过了。”
福斯特也很高兴,他继续趁热打铁表示如果周铭真的很想要的话,最好能现在确定下来。
“因为现在是在市政府有些话我才能说,有很多事情都是外面并不知道的,那边很可能近段时间会修建一条沙漠公路,所以如果不尽快买下,很可能价格方面无法保证。”福斯特说。
“既然先生你都这么说了,那我看也确实是很有必要的。”周铭说。
这时麦克伦再一次跳出来劝说周铭不能买,不能听福斯特的现在就买,因为他并没有听说过什么沙漠公路。
同时带周铭过来的那位议员先生也有同样的想法,他也表示自己没听过沙漠公路的计划。
但福斯特却表示沙漠公路的计划并没有正式出炉,所以除了这个办公室,外面哪里都没有消息,是市长亲自定的计划。
“原来是这样吗?那我们必须趁着公路规划出来前拿下这块地,要不然以后价格就会上涨啦,而且我最怕的就是公用征地了。”周铭说。
福斯特告诉周铭公用征地不仅麻烦,更糟的是那条公路是沿着艾顿河走的,就会直接将周铭的土地跟艾顿河给隔开了。
周铭连连表示这可不行,自己就是要能最直接使用艾顿河才好。
周铭还说:“而且现在还有一个好处,就是如果我们趁着公路规划前买下这块地,那么未来就算真的规划,就必须补偿给我们一大笔钱了!”
福斯特使劲给周铭拍手称赞:“周先生真是聪明,您占了大便宜啦!”
麦克伦和议员先生仍然劝周铭冷静,但周铭却不为所动,仍然很快做出决定:这块地我现在就要了!
福斯特闻言马上打电话给土地管理局的人,让他们尽快敲定土地出售合同。
这时轮到律师出马了,他当着福斯特的面提醒周铭,让他注意合同里关于土地的使用类型。
福斯特让周铭放心,土地的使用类型他定在工业用地上。
他悄悄告诉周铭:“因为他远离城市,工业用地名义最好,算下来的价格也最便宜。”
但周铭却摇头表示不行,福斯特有些急了,他给周铭解释工业用地就够了:“虽然用途是工业用地,但这并不影响你在上面盖度假庄园,毕竟他是你的私人土地,没有人会去干涉,如果你要其他名义的话,价格可能会高出很多。”
“我不懂什么这个用地那个用地的,我只知道不管这个地有多少种用途名义,我全都要!”周铭说。
福斯特第一反应愣住了,直到旁边周铭请来的律师给他解释才明白,原来周铭要的是打包所有的土地使用权。
福斯特皱起了眉头,他本能的感觉事情有些不对,毕竟很少有人这么买地的。
他接着劝周铭真的不需要这么多用途名义,因为仅仅这一块艾顿的地,没办法开发出太多的用途:“比如说这里面就包括开采权,这是先生您完全用不上的。”
“那可不一定!”
周铭大手一挥:“可能哪天我做梦梦到底下发现了大金矿呢?我可就能自己开采啦!”
福斯特还有些犹豫,周铭这时眉头一皱:“既然福斯特先生还有难处,那也就不麻烦你了,反正内陆的庄园想想也没多大意思。”
福斯特马上告诉周铭:“没问题,不管周先生你想要什么样的土地使用权力,都可以打包卖给你!”
福斯特说完马上重新给土地管理局那边打电话,告知了那边这次需要打包所有权益的土地出售合同。
对于这种奇怪的要求,土地管理局那边也第一时间表达了他们的疑惑。
不过福斯特这边很坚决:“你哪有那么多问题,现在的问题是你只需要执行就可以了!”
土地管理局那边尽管还是不理解,但既然福斯特这边这么强势,那边也只好同意了。
而在福斯特的强令下,土地管理局的动作还是非常快的,只周铭这边还没喝完一杯咖啡的工夫,土地局局长就拿着一份刚打印出来的合同匆匆过来了。
周铭将合同交给律师查看,毕竟美国各个州的法律不一样,同样的法律漏洞也不一样,因此都需要专业的律师帮忙进行甄别,免得落入明显的法律陷阱里去。
最终的结果还是很好的,合同里并没有什么明显的陷阱漏洞,是一份正规的土地合同。
确定合同无误,周铭才拿给麦克伦签字盖章。
这里土地管理局长又有些疑惑,为什么周先生买地,是麦克伦签字盖章,但福斯特却要求他不要多事。
于是土地管理局长就没有多事,因此福斯特才完全不知道,自己究竟错过了什么。
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