第173章 门店
“怎么回事啊这?你怎么在这?你又怎么认识他?”王文斌带着一肚子的疑惑问着张欣怡。
“看看,你觉得这里怎么样?”张欣怡得意地指着店里的陈设问着王文斌。
“什么怎么样?你问的是什么?”
“这个店啊,你觉得这个店怎么样?还挺大的吧?我觉得装修也还不错。”张欣怡道。
“不是……我就没搞没明白一点,这一切跟你有什么关系?又跟我有什么关系?我现在都被你搞晕了,你到底在搞什么?”王文斌一脸的疑惑。
“看看,这是什么?”张欣怡笑嘻嘻地拿出一份合同出来在王文斌面前晃悠着。
王文斌接过协议,看着上面“转租协议”几个字愣了愣,又看了看甲乙方的名字,自己的名字赫然在列,而且下面落款签字都是签的自己的名字,但是很显然,这不是他签的字。再看看内容,大致就是自己从老板手里转租了这间门面,门面总面积是六十二个平方,每个月的租金是五万块,剩余的租期是到今年年底。
就在王文斌目瞪口呆地望着张欣怡的时候,张欣怡又另外拿了一份协议给王文斌,说道:“那是与前面刘大哥签订的,这个店剩余的租期是到今年年底,我这边一次性的又与房东签了三年的合同,省的以后麻烦了。”
张欣怡连忙拿过来看着,随后不可思议地看着张欣怡,他已经惊讶的说不出话来了,他终于是把事情给搞清楚了。
张了几次嘴,最终都不知道该怎么开口,用手指着张欣怡就是说不出话来,随后在旁边餐桌边拉了张椅子坐下,大口大口地抽着烟。
“我……我是不是又哪个地方做错了?”张欣怡看着王文斌的样子小心翼翼地在王文斌对面坐下问着。
“出了多少转让费?”王文斌彻底理清楚了之后问着张欣怡。
“啊……没有,没有转让费。”
“没有转让费?你让我傻吗?这条街的门面就不可能没有转让费,另外,我昨天才说了你今天就把店租下来了,而且他马上就搬走了,这么快的速度如果没有转让费可能吗?还有,这店里所有的东西都没搬走,这些东西难道不是钱吗?你要不给装让费他有那么好心?另外,从前面这个姓刘的高兴的样子和见到我跑的跟兔子一样的行动来看,我敢肯定,你肯定给了不少的转让费。你给我实话实说,你到底给了他多少转让费?”王文斌“审问”着张欣怡。
张欣怡看着王文斌,伸出手比了个五。
“五万块?那还行,那还算好,不算贵。”王文斌点头。
“不是,五十万。”张欣怡纠正着。
“什么啊?五十万?”王文斌以为自己听错了,吓得一下子从凳子上站了起来。
“贵吗?他跟我是这么说的,二十万的转让费,说这是这条街的行情。然后他店里所有的这些东西全部留给你,这样子你来开店就完全不需要动,直接开张就行了,这些东西他折成十万块给我,就是三十万。另外二十万是租金,不是还剩四个月的租期嘛,五万块一个月就是二十万。贵吗?我觉得不贵啊。”
“是,是不贵……”王文斌已经气的不行了,然后道:“一般的转让费也就几万块,你说二十万贵不贵?”
“可是……我看了,这条街都是一些很小的门面,就这个店稍微大一点,看起来装修也高档一点,所以他这个装让费应该要贵点吧?”
“贵个屁啊,这条街就这家店生意差,这么差的生意他凭什么收这么高的转让费?看在他装修的份上,最多给个八万块,你倒好,一下子就是二十万,真有钱。另外,这店里所有的这些东西,买全新的也不一定需要十万块。就这些桌子椅子啊什么的,我跟你说,他拿出去折旧三千块都卖不到。还有厨房的这些东西,这是炒菜的,我要是真的在这开烧烤店,这里面的东西我一样都用不上,全部要扔掉。也就是说,他店里的这些东西十万块钱给你了,但是实际上,最多最多价值一万块。”王文斌越说越气。
“啊?不是吧,这么多东西。”张欣怡不敢置信地看着。
“还有五万块的租金,贵了,超级火的店都不到这个价,这个店在这开了快一年了,生意一直都不好,租金也可以往下降的,去讨价还价,四万是可以谈下来的,说不定三万五都能,你倒好,直接就五万块。”王文斌有些激动地说着。
“这个倒还好,不算差太多。”张欣怡一副庆幸的样子。
“不算差太多?大姐,差的太多了,你以为开个店一个月能赚多少钱?你说不定一个月连你这个房租费都赚不到你知道吗?”
“啊?这个样子啊,一个月五万块都卖不到吗?我算了一下,一个月五万块,每天下来也就两千块不到,你以前摆摊的时候一天都能卖一千多,更何况这是开店呢,所以你放心,五万块肯定是可以赚到的。”
“大姐,那是营业额不是赚得钱啊,营业额要扣除成本之后才是赚的钱,你不要成本的吗?你买的这些东西不要钱买回来吗?你不要请人吗?不要给工资啊?再说了,你开个店水电费都是一大笔啊。扣除这些之后才是赚的钱,能剩下三分之一就不错了,三分之一还要支付租金,大姐,你觉得这个目标高不高?”王文斌说的快要吐血了。
“啊?这样子啊。”张欣怡这才明白。
“另外,你这一口气就花出去转让费三十万,这店里还有购置厨房用品,估计还有两三万块。就算我侥幸支付了房租之后还能赚一点,我这三十多万块的成本我又什么时候能赚回来啊?”王文斌继续问着。
“好像也是。”张欣怡点头。
“大姐,你现在知道那个刘老板为什么这么高兴了吧?你知道他见到我为什么跑的这么快了吧?”王文斌无奈地道。
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“看看,你觉得这里怎么样?”张欣怡得意地指着店里的陈设问着王文斌。
“什么怎么样?你问的是什么?”
“这个店啊,你觉得这个店怎么样?还挺大的吧?我觉得装修也还不错。”张欣怡道。
“不是……我就没搞没明白一点,这一切跟你有什么关系?又跟我有什么关系?我现在都被你搞晕了,你到底在搞什么?”王文斌一脸的疑惑。
“看看,这是什么?”张欣怡笑嘻嘻地拿出一份合同出来在王文斌面前晃悠着。
王文斌接过协议,看着上面“转租协议”几个字愣了愣,又看了看甲乙方的名字,自己的名字赫然在列,而且下面落款签字都是签的自己的名字,但是很显然,这不是他签的字。再看看内容,大致就是自己从老板手里转租了这间门面,门面总面积是六十二个平方,每个月的租金是五万块,剩余的租期是到今年年底。
就在王文斌目瞪口呆地望着张欣怡的时候,张欣怡又另外拿了一份协议给王文斌,说道:“那是与前面刘大哥签订的,这个店剩余的租期是到今年年底,我这边一次性的又与房东签了三年的合同,省的以后麻烦了。”
张欣怡连忙拿过来看着,随后不可思议地看着张欣怡,他已经惊讶的说不出话来了,他终于是把事情给搞清楚了。
张了几次嘴,最终都不知道该怎么开口,用手指着张欣怡就是说不出话来,随后在旁边餐桌边拉了张椅子坐下,大口大口地抽着烟。
“我……我是不是又哪个地方做错了?”张欣怡看着王文斌的样子小心翼翼地在王文斌对面坐下问着。
“出了多少转让费?”王文斌彻底理清楚了之后问着张欣怡。
“啊……没有,没有转让费。”
“没有转让费?你让我傻吗?这条街的门面就不可能没有转让费,另外,我昨天才说了你今天就把店租下来了,而且他马上就搬走了,这么快的速度如果没有转让费可能吗?还有,这店里所有的东西都没搬走,这些东西难道不是钱吗?你要不给装让费他有那么好心?另外,从前面这个姓刘的高兴的样子和见到我跑的跟兔子一样的行动来看,我敢肯定,你肯定给了不少的转让费。你给我实话实说,你到底给了他多少转让费?”王文斌“审问”着张欣怡。
张欣怡看着王文斌,伸出手比了个五。
“五万块?那还行,那还算好,不算贵。”王文斌点头。
“不是,五十万。”张欣怡纠正着。
“什么啊?五十万?”王文斌以为自己听错了,吓得一下子从凳子上站了起来。
“贵吗?他跟我是这么说的,二十万的转让费,说这是这条街的行情。然后他店里所有的这些东西全部留给你,这样子你来开店就完全不需要动,直接开张就行了,这些东西他折成十万块给我,就是三十万。另外二十万是租金,不是还剩四个月的租期嘛,五万块一个月就是二十万。贵吗?我觉得不贵啊。”
“是,是不贵……”王文斌已经气的不行了,然后道:“一般的转让费也就几万块,你说二十万贵不贵?”
“可是……我看了,这条街都是一些很小的门面,就这个店稍微大一点,看起来装修也高档一点,所以他这个装让费应该要贵点吧?”
“贵个屁啊,这条街就这家店生意差,这么差的生意他凭什么收这么高的转让费?看在他装修的份上,最多给个八万块,你倒好,一下子就是二十万,真有钱。另外,这店里所有的这些东西,买全新的也不一定需要十万块。就这些桌子椅子啊什么的,我跟你说,他拿出去折旧三千块都卖不到。还有厨房的这些东西,这是炒菜的,我要是真的在这开烧烤店,这里面的东西我一样都用不上,全部要扔掉。也就是说,他店里的这些东西十万块钱给你了,但是实际上,最多最多价值一万块。”王文斌越说越气。
“啊?不是吧,这么多东西。”张欣怡不敢置信地看着。
“还有五万块的租金,贵了,超级火的店都不到这个价,这个店在这开了快一年了,生意一直都不好,租金也可以往下降的,去讨价还价,四万是可以谈下来的,说不定三万五都能,你倒好,直接就五万块。”王文斌有些激动地说着。
“这个倒还好,不算差太多。”张欣怡一副庆幸的样子。
“不算差太多?大姐,差的太多了,你以为开个店一个月能赚多少钱?你说不定一个月连你这个房租费都赚不到你知道吗?”
“啊?这个样子啊,一个月五万块都卖不到吗?我算了一下,一个月五万块,每天下来也就两千块不到,你以前摆摊的时候一天都能卖一千多,更何况这是开店呢,所以你放心,五万块肯定是可以赚到的。”
“大姐,那是营业额不是赚得钱啊,营业额要扣除成本之后才是赚的钱,你不要成本的吗?你买的这些东西不要钱买回来吗?你不要请人吗?不要给工资啊?再说了,你开个店水电费都是一大笔啊。扣除这些之后才是赚的钱,能剩下三分之一就不错了,三分之一还要支付租金,大姐,你觉得这个目标高不高?”王文斌说的快要吐血了。
“啊?这样子啊。”张欣怡这才明白。
“另外,你这一口气就花出去转让费三十万,这店里还有购置厨房用品,估计还有两三万块。就算我侥幸支付了房租之后还能赚一点,我这三十多万块的成本我又什么时候能赚回来啊?”王文斌继续问着。
“好像也是。”张欣怡点头。
“大姐,你现在知道那个刘老板为什么这么高兴了吧?你知道他见到我为什么跑的这么快了吧?”王文斌无奈地道。
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