第723章 一定要保住权益
“胡先生,你这么晚来找我......刚才你又说什么晚上的新闻......是有什么重要的事情吗?”
“哎呀,刚才一说你进修读研究生,就把话题岔开了。对,我这么晚到你这里来,的确是有重要的事情,你收拾一下,明天就去省城,你可能有一个相当长的时间会驻扎在省城了,幸好我们的临时办公室还留着,等我三叔明天来了,你们就可以动身。”胡铭晨一拍大腿道。
“去省城?会相当长的时间在镇南办公?胡先生,到底是怎么了?我有点不明白。”吴怀思感到一头雾水。
好不容易才从省城来凉城工作,安营扎寨,怎么还没两个月,又要返回去。
“这就和今晚上的新闻有关系,镇南市府失火,被烧了,主体建筑基本上已经烧完,这回,市府搬迁是势在必行的了。”胡铭晨解释道。
“市**被烧?就是我们收购的朝阳巷隔壁?”吴怀思大为吃惊道。
“对,就是那个位置,火势太大,再加上救援的时候遇到了高峰期堵车,消防队救援不及,不光是市府的主建筑被烧,就连我们收购的房屋,也被烧了两间。你们这回去,就是去处理这个事。”
“真的是太意外了......一场火说烧就烧了......胡先生,那我们去处理,要把握一个什么方向?就是说......要处理道什么程度呢?”吴怀思走之前,得从胡铭晨这里讨得一个准信才行,否则,就会有点没有头绪。
“这个......我也想了想,但是我不是很清楚里面的程序和艹作,我的意见是市府的赔偿无从轻重,有没有都无所谓,但是你们有两件事要做,第一,就是保护好我们的产权,不能让市府给拿了去,第二,要是有可能的话,赶紧去做变更土地用途的工作,将其从居民用地变成商业用地。”胡铭晨自己也不是专业人士,只能提出一个方向,让了解法律的吴怀思具体去办。
“保护好我们的产权,这个原则上应该是没有问题的,那些房子毕竟是我们买下来的,相关部门那里也有备案手续。只不过这场火发生之后,如果真的烧得差不多了,那个地方就只有做重新开发,市**极有可能会将我们的地收过去,做整体的销售。这要完全抵挡,不容易。在这样的前提下,要变更土地用途,也会随之变得困难。”吴怀思沉吟着道。
“是啊,这都怪我,要是当初收购完成了之后就马上做这方面的工作就好了。不过......或许现在**方面暂时还没来得及思考这个问题,一是事发突然,而是他们要处理的事情太多,我们也许还有机会。你们这次去,可以便宜行事,就算采取一些手段措施,也最好可以办成。”胡铭晨有些懊恼道。
智者千虑必有一失,胡铭晨发生这种失误,也不奇怪。毕竟他现在就是个中学生,重生前也就是个穷丝,文化水平和社会经验也都有限。
“嗯,你说的是......我到时候去找找关系,想想办法。”
“反正一句话,就算是**要收,那价格也必须是在两个亿以上谈,低了这个价格,你就得准备好长久的诉讼。”
“诉讼?和市府打官司?”吴怀思没想到胡铭晨会提出这么一个坚决的方法。
“怎么?不行吗?我们这是保护合法财产,而且我们是利用法律的手段。当然,要是可以将土地用途变更过来,那就最好了,那样的话,我们就可以摆出一副自己开发的架势。不管是谁要买我们的地,都得根据市场行情来,实在不行,我们也可以拍卖。”胡铭晨坚决的道。
私人土地,单位土地,被低价征收的例子并不鲜见,这一点,胡铭晨是有担心的。所以让吴怀思去省城,才会变得那么迫切,在利益的面前,胡铭晨对谁都不打算松手。
胡建强对省城毕竟不熟,对相关的法律法规也不太懂,这方面,就靠吴怀思了,关键时刻,展现他的本事能力的时候到了。
有一点胡铭晨猜的是对的,市府里面的大领导暂时还没有去考虑原址土地的处理,他们现在焦头烂额的事情是该如何将政务继续下去,市府的那么多工作人员在哪里上班。
甚至这场火,还会使得一些文件变成灰烬,这一块要有如何弥补。只有把这一部分处理好了,他们才会有心思回过头来想土地怎么利用。
这有一个时间差,但是留给吴怀思的时间也不多。
“胡先生......那我有一个提议。”
“嗯,什么提议,你说。”
只要这个事情能办成,胡铭晨现在是无有不允的。
“如果,我是说如果,要是我们自己真的办不下来,那么......是不是可以请马世文帮忙,他从事的就是这个行业,而他应该有一些自己的关系。请他......”
“你说的这个提议好,对头,一切能对我有利的情况都应该要好好利用。马世文这人办事也还不错,可以借助他一下。”吴怀思的话还没有完全说完,胡铭晨就立马表示赞同。
“可是马世文那家伙比较认钱,开价还不低,找他的话,就怕他狮子大开口......”
“无所谓,只要他ok,钱不是问题,不管是一百万,三百万,乃至于五百万一千万,我们都不要计较,终究这些钱,会有人给我们买单的。”胡铭晨豪气的说道。
胡铭晨所说的买单的人,就是买他们这块土地的人,这些钱,胡铭晨都会将其变成成本加价道其中。
胡铭晨与吴怀思谈了一个多小时,他才自己回房去睡觉。除了上述的部分,他们还讨论沟通了一些细节。
“吴助理,这次去,办事就靠你了,虽然我三叔也会去,但是你也晓得他的能力,他对镇南相对来说也还比较陌生,与**单位打交道他也没有什么经验。他去,就是出个头,真正发挥作用的还是你,我希望你这次可以漂亮的将事情办好,我们公司未来的道路,是茁壮成长成为参天大树,还是普通小树,就看你这次的表现了。”
“胡先生,谢谢你的信任,你们那么器重我,我一定会竭尽全力,尽其所能。”
第二天一大早,胡铭晨刚刚要出门去上学,胡建强就开车到了凉城。
“三叔,你怎么来那么早,我还以为你要中午才会到呢。”在房门口见到胡建强,胡铭晨有些许的惊讶。
“这么大的事情,我怎么敢耽误,天还没有亮我就出发了,我怕耽误事。”
“行,那我们去找吴怀思,你们两个碰个头,就立刻出发。事情很多,你们时间却很有限。”
“那这次就我们两个人去吗?”胡建强问道。
“公司所有的人,包括我在内,你们要带谁去就带谁去。现在我们的重中之重就是完成这个项目,其他的都是无关紧要的小儿科。该说的我昨晚上已经和吴怀思说过了,你们在去的路上,再好好沟通一下。三叔,这次去的事情,主要靠吴怀思办,这一点,你要有所认识,免得到时候你们产生分歧出了岔子。”临走前,胡铭晨特别给胡建强交代道。
“我晓得,这种事情的处理,我晓得我不如吴怀思,放心,到了镇南,我会听吴怀思的意见来行事。我村主任都不当了,还分不清轻重吗?”胡建强很懂事的表态道。
今天黄泥村就要通知明天开会,而开会的内容就是讨论罢免胡建强,觉得他不能胜任黄泥村的村主任这个角色。
昨晚上胡建强并没有怎么睡得太好,他自己也想了一晚上,最终还是认为胡铭晨说的是对的,现实的利益,比那个村主任重要多了。
说难听一点,要是他胡建强没有兴盛发展有限公司这家公司在背后撑着,没有实力,他这个村主任也怎么都轮不到他。
“三叔,你放心吧,该是你的,终究还是你的。不是你的,你拿在手里也会丢掉。等我们朝阳巷的那片土地高家卖出去了,你要当村主任,还可以拿回来。”
“他们要是免了我,那我还拿回来干什么,不当村主任,我有不会饿死,当了村主任,也没有见过过得怎么样。”既然已经临阵脱逃来了,胡建强也就跟着看得开了。
胡建强去找吴怀思碰了个头,三个人又坐下来聊了二十来分钟后,他们就起身出发。
至于还要跟着他们一起到镇南去办事的同事,则是可以事后坐火车跟着去镇南。
最终,胡铭晨除了留下人事文员刘丽和蔡世聪之外,周玉仙,江小白,连同财务黄敏都被他给派往镇南去协助帮忙。会计杨燕枝请假回家办事,等她回来,也会去镇南帮忙。
胡建强和吴怀思到了镇南之后,他们就迅速行动起来,开始跑各个部门。国土,规划,建设等单位,就是要将土地的使用途径给先做变更确定。
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“哎呀,刚才一说你进修读研究生,就把话题岔开了。对,我这么晚到你这里来,的确是有重要的事情,你收拾一下,明天就去省城,你可能有一个相当长的时间会驻扎在省城了,幸好我们的临时办公室还留着,等我三叔明天来了,你们就可以动身。”胡铭晨一拍大腿道。
“去省城?会相当长的时间在镇南办公?胡先生,到底是怎么了?我有点不明白。”吴怀思感到一头雾水。
好不容易才从省城来凉城工作,安营扎寨,怎么还没两个月,又要返回去。
“这就和今晚上的新闻有关系,镇南市府失火,被烧了,主体建筑基本上已经烧完,这回,市府搬迁是势在必行的了。”胡铭晨解释道。
“市**被烧?就是我们收购的朝阳巷隔壁?”吴怀思大为吃惊道。
“对,就是那个位置,火势太大,再加上救援的时候遇到了高峰期堵车,消防队救援不及,不光是市府的主建筑被烧,就连我们收购的房屋,也被烧了两间。你们这回去,就是去处理这个事。”
“真的是太意外了......一场火说烧就烧了......胡先生,那我们去处理,要把握一个什么方向?就是说......要处理道什么程度呢?”吴怀思走之前,得从胡铭晨这里讨得一个准信才行,否则,就会有点没有头绪。
“这个......我也想了想,但是我不是很清楚里面的程序和艹作,我的意见是市府的赔偿无从轻重,有没有都无所谓,但是你们有两件事要做,第一,就是保护好我们的产权,不能让市府给拿了去,第二,要是有可能的话,赶紧去做变更土地用途的工作,将其从居民用地变成商业用地。”胡铭晨自己也不是专业人士,只能提出一个方向,让了解法律的吴怀思具体去办。
“保护好我们的产权,这个原则上应该是没有问题的,那些房子毕竟是我们买下来的,相关部门那里也有备案手续。只不过这场火发生之后,如果真的烧得差不多了,那个地方就只有做重新开发,市**极有可能会将我们的地收过去,做整体的销售。这要完全抵挡,不容易。在这样的前提下,要变更土地用途,也会随之变得困难。”吴怀思沉吟着道。
“是啊,这都怪我,要是当初收购完成了之后就马上做这方面的工作就好了。不过......或许现在**方面暂时还没来得及思考这个问题,一是事发突然,而是他们要处理的事情太多,我们也许还有机会。你们这次去,可以便宜行事,就算采取一些手段措施,也最好可以办成。”胡铭晨有些懊恼道。
智者千虑必有一失,胡铭晨发生这种失误,也不奇怪。毕竟他现在就是个中学生,重生前也就是个穷丝,文化水平和社会经验也都有限。
“嗯,你说的是......我到时候去找找关系,想想办法。”
“反正一句话,就算是**要收,那价格也必须是在两个亿以上谈,低了这个价格,你就得准备好长久的诉讼。”
“诉讼?和市府打官司?”吴怀思没想到胡铭晨会提出这么一个坚决的方法。
“怎么?不行吗?我们这是保护合法财产,而且我们是利用法律的手段。当然,要是可以将土地用途变更过来,那就最好了,那样的话,我们就可以摆出一副自己开发的架势。不管是谁要买我们的地,都得根据市场行情来,实在不行,我们也可以拍卖。”胡铭晨坚决的道。
私人土地,单位土地,被低价征收的例子并不鲜见,这一点,胡铭晨是有担心的。所以让吴怀思去省城,才会变得那么迫切,在利益的面前,胡铭晨对谁都不打算松手。
胡建强对省城毕竟不熟,对相关的法律法规也不太懂,这方面,就靠吴怀思了,关键时刻,展现他的本事能力的时候到了。
有一点胡铭晨猜的是对的,市府里面的大领导暂时还没有去考虑原址土地的处理,他们现在焦头烂额的事情是该如何将政务继续下去,市府的那么多工作人员在哪里上班。
甚至这场火,还会使得一些文件变成灰烬,这一块要有如何弥补。只有把这一部分处理好了,他们才会有心思回过头来想土地怎么利用。
这有一个时间差,但是留给吴怀思的时间也不多。
“胡先生......那我有一个提议。”
“嗯,什么提议,你说。”
只要这个事情能办成,胡铭晨现在是无有不允的。
“如果,我是说如果,要是我们自己真的办不下来,那么......是不是可以请马世文帮忙,他从事的就是这个行业,而他应该有一些自己的关系。请他......”
“你说的这个提议好,对头,一切能对我有利的情况都应该要好好利用。马世文这人办事也还不错,可以借助他一下。”吴怀思的话还没有完全说完,胡铭晨就立马表示赞同。
“可是马世文那家伙比较认钱,开价还不低,找他的话,就怕他狮子大开口......”
“无所谓,只要他ok,钱不是问题,不管是一百万,三百万,乃至于五百万一千万,我们都不要计较,终究这些钱,会有人给我们买单的。”胡铭晨豪气的说道。
胡铭晨所说的买单的人,就是买他们这块土地的人,这些钱,胡铭晨都会将其变成成本加价道其中。
胡铭晨与吴怀思谈了一个多小时,他才自己回房去睡觉。除了上述的部分,他们还讨论沟通了一些细节。
“吴助理,这次去,办事就靠你了,虽然我三叔也会去,但是你也晓得他的能力,他对镇南相对来说也还比较陌生,与**单位打交道他也没有什么经验。他去,就是出个头,真正发挥作用的还是你,我希望你这次可以漂亮的将事情办好,我们公司未来的道路,是茁壮成长成为参天大树,还是普通小树,就看你这次的表现了。”
“胡先生,谢谢你的信任,你们那么器重我,我一定会竭尽全力,尽其所能。”
第二天一大早,胡铭晨刚刚要出门去上学,胡建强就开车到了凉城。
“三叔,你怎么来那么早,我还以为你要中午才会到呢。”在房门口见到胡建强,胡铭晨有些许的惊讶。
“这么大的事情,我怎么敢耽误,天还没有亮我就出发了,我怕耽误事。”
“行,那我们去找吴怀思,你们两个碰个头,就立刻出发。事情很多,你们时间却很有限。”
“那这次就我们两个人去吗?”胡建强问道。
“公司所有的人,包括我在内,你们要带谁去就带谁去。现在我们的重中之重就是完成这个项目,其他的都是无关紧要的小儿科。该说的我昨晚上已经和吴怀思说过了,你们在去的路上,再好好沟通一下。三叔,这次去的事情,主要靠吴怀思办,这一点,你要有所认识,免得到时候你们产生分歧出了岔子。”临走前,胡铭晨特别给胡建强交代道。
“我晓得,这种事情的处理,我晓得我不如吴怀思,放心,到了镇南,我会听吴怀思的意见来行事。我村主任都不当了,还分不清轻重吗?”胡建强很懂事的表态道。
今天黄泥村就要通知明天开会,而开会的内容就是讨论罢免胡建强,觉得他不能胜任黄泥村的村主任这个角色。
昨晚上胡建强并没有怎么睡得太好,他自己也想了一晚上,最终还是认为胡铭晨说的是对的,现实的利益,比那个村主任重要多了。
说难听一点,要是他胡建强没有兴盛发展有限公司这家公司在背后撑着,没有实力,他这个村主任也怎么都轮不到他。
“三叔,你放心吧,该是你的,终究还是你的。不是你的,你拿在手里也会丢掉。等我们朝阳巷的那片土地高家卖出去了,你要当村主任,还可以拿回来。”
“他们要是免了我,那我还拿回来干什么,不当村主任,我有不会饿死,当了村主任,也没有见过过得怎么样。”既然已经临阵脱逃来了,胡建强也就跟着看得开了。
胡建强去找吴怀思碰了个头,三个人又坐下来聊了二十来分钟后,他们就起身出发。
至于还要跟着他们一起到镇南去办事的同事,则是可以事后坐火车跟着去镇南。
最终,胡铭晨除了留下人事文员刘丽和蔡世聪之外,周玉仙,江小白,连同财务黄敏都被他给派往镇南去协助帮忙。会计杨燕枝请假回家办事,等她回来,也会去镇南帮忙。
胡建强和吴怀思到了镇南之后,他们就迅速行动起来,开始跑各个部门。国土,规划,建设等单位,就是要将土地的使用途径给先做变更确定。
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