第一百零九章 勾画蓝图
早上八点半。
秦凡起床走下楼梯,就看见早已经坐在沙发上,等待多时的江晏紫。
江晏紫姿势优雅的坐在沙发上,贴身制服衬衫紧绷,一步裙包裹着完美曲线,一双黑色丝袜美腿散发着熠熠光泽。
秦凡不禁有些心跳加速。
尽管已经和江晏紫接触了不短时间,可每次见到她,都忍不住细细在她身上打量几眼,简直过十年都不会看腻。
“江经理怎么来了?公司的事情不忙了吗?”
秦凡知道江晏紫那天离开并不是忙公司的事,还在为被沈二那混蛋羞辱的事情有些心结没有放开。
似乎注意到秦凡报复性的语气,江晏紫侧颜一凝,“集团都是你家的,公司的事情再重要,也没有你的事重要啊。”
“我的事?”
秦凡走到江晏紫身边,才发现她手上拿着一沓厚厚的资料。
“又有新的报表出来了吗?”
接过她手上的报表,秦凡刚扫了眼题目,顿时神情就正经了下来。
《关于扩大集团娱乐产业及扩建电子竞技项目投资的可行性报告》
“真的要做电竞产业么?”
秦凡抬起头,诧异地看了江晏紫一眼。
还以为上次她只是随便说说,但没想到短短几天,连可行性报告都已经做了出来,并且署名还写的是自己。
“以少爷目前的资历和当下市场产业的形势评估,传统行业并不太适合少爷作为第一笔入手的商业项目,而电竞行业,投资少,成果见效快,很适合少爷初期练手。”江晏紫说道。
秦凡点点头,细细浏览完手中的报告,才开口问道:“前期九百万的投资,主要是花在场馆的建设以及设备的购置和完善,只是仅购买报表上这么大块土地,九百万,就完全不够吧?”
秦凡虽然对场馆建设的成本没有多少概念,只是通过这两天了解到的土地价格,对于土地成本的估值,还是有一定概念的。
“场馆的土地少爷不是早已经买好了么?”江晏紫美眸盯着秦凡,淡淡说道。
“买好了?”秦凡一愣,“我啥时候买地了啊,也就是烂尾楼那块地……”
“你不会是想把场馆,建在烂尾楼那块土地上吧?”秦凡突然激动地说道。
“嗯。”
江晏紫没有否认,淡淡说道:“我听沈建平说,少爷已经计划将那块土地打造成南都未来的艺术文化中心,而且正在与南都商议新校区建设的项目,这么好一块空闲地,不用白不用,少爷觉得呢?”
秦凡微微吸了一口气,尽量让自己激动的心情平复下来。
“烂尾楼那块地虽然就目前看起来,地理位置稍微偏僻了一些,可一旦南大新校区在这里落成,就势必会在短时间内完成土地的阶段性增值和部分商家的入住,仅凭这一点,集团就可以做到保本薄利,并不会出现大程度项目亏损的隐患。”
江晏紫说到这里,便停了下来。
美眸如水一般盯着秦凡,眼神中似乎还带着一抹难言的异味。
秦凡沉默了片刻,便思索着开口说道:“南都大学作为南都市和南省最大的综合性院校,目前在校的本科生大概是在六万多人,硕士研究生和博士生也有两万多,教师职工好像还没有突破七千,即便落成的新校区人数只有全校的五分之一,那么也有近两万人会在新校区落成后,第一时间生活和居住在这里。”
江晏紫点点头,“这相当于四个综合性大社区的居民人数。”
“这其中还不包括学校建成后所衍生出的商家,培训机构,酒店以及餐饮服务业的从业人员,而且在周围的民居地上,我们还会落成几个大型的一站式生活社区,保守估计,第一批入住新区的人数,将会在3万-5万人之间。”
江晏紫饶有兴趣地看着秦凡,说道:“你可以继续。”
秦凡点点头,想了想说道:“这里每一块绿化用地,将来都有可能成为公园,我们只要集中资源,将这里的绿化用地整合,打造一片足以改变南都市民未来娱乐消遣去处的生活休闲公园,我觉得在现如今生活环境如此拥挤嘈杂的城市环境中,这座免费开放型公园对于大部分城镇居民来说,绝对具有足够的吸引力,将他们的购房意愿更倾向于这里。”
秦凡这么说,完全是出于自身生活感受。
现如今的楼盘容积率越来越低,导致了许多人下班放学回家后的生活范围完全局限在了居民楼里。
小区没有绿化,吃完饭想散个步,还得走在汽车横飞的大马路边上,秦凡觉得,这一路走下来光是吸进肺里的汽车尾气,所对身体造成的危害,就不是单单一个散步就所能弥补得了。
“当然,这得是在资金十分充足的前提下进行。”秦凡想着,又补充说道。
“钱不是问题,任何一座新区的形成,前期所进行的投入势必是在短时间内很难见到回报的,这些都可以写在计划上,还有吗?”江晏紫问道。
“暂时就这些。”秦凡说道。
“那我就将你提出的这些暂时写进报告,如果在接下来的时间里,你还有什么更好的提议和意见,都可以随时给我打电话进行补充,我电话二十四小时开机。”
虽然江晏紫并没有直接开口否认秦凡刚才提出的设想。
但是秦凡能感觉到,在江晏紫的眼神中,自己似乎还没有触及到她所真正期待的内容,或者说,江晏紫觉得最重要的某个部分,秦凡还没有考虑到。
不过,秦凡能感觉的出来。
江晏紫已经在着手锻炼自己,今天早上的报告,只不过是一个开端。
周璐璐走来给二人一人倒了杯茶汤,江晏紫轻抿了一口,继续说道:“沈建平今天早上给我打来了电话,说是南大校长张广德,这两天想要亲自去烂尾楼那块地进行实地考察,如果秦少有空的话,可以择一个时间亲自去一趟,毕竟以你的身份出面,与南大合作这个项目的推进或许会加快很多,也能为地产部接下来的谈判带来更大优势。”
秦凡点点头。
从他第一次跟张广德见面时,对方的态度来看,这个南大校长对于自己的身份还是很恭敬的。
如果自己亲自出面,能给集团带来更多的好处,那自然没有拒绝的理由。
“都什么时候?”秦凡问道。
“越快越好。”江晏紫说道。
“那今天下午呢?”
“下午不行。”
“为什么?”秦凡诧异道。
“下午3点钟,沈夫人给你安排了一场相亲,已经和对方敲定了时间,违约的话,怕是陈夫人脸上的面子会不太好过。”
“卧槽?”
秦凡直接从沙发上站了起来,瞪着眼睛看向面色平静的江晏紫,“相亲?啥时候的事,我怎么一点也不知道?”
“昨天夜里沈夫人打电话给我通知的这件事,现在才上午,时间很充裕。”江晏紫平静说道。
“已经确定了?”秦凡想起那天去沈府时,陈梦莲对自己说的那番话,顿时觉得有点蛋疼。
“嗯,女方叫闻人牧雪,刚从澳洲留学回来,目前就职于市委办公室,副科级职位。”江晏紫说道。
“额,机关职员啊……”
秦凡稍微松了口气。
他现在最怕和江晏紫这种女强人在一起,压力太特么大了,在这种女人面前,自己好像没穿衣服一样,随时随地都被一眼看穿,搞的他极没安全感。
只不过,上次陈梦莲还说,要给自己找一个门当户对的,怎么连她也觉得在单位上班就是天底下最好的职业?
这完全不符合陈梦莲这位亿万太太的风格啊。
“闻人牧雪的父亲,是京城部级干部闻人霆,也是即将在我省走马上任的闻人省长。”
江晏紫看了秦凡一眼,淡淡补充道。
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秦凡起床走下楼梯,就看见早已经坐在沙发上,等待多时的江晏紫。
江晏紫姿势优雅的坐在沙发上,贴身制服衬衫紧绷,一步裙包裹着完美曲线,一双黑色丝袜美腿散发着熠熠光泽。
秦凡不禁有些心跳加速。
尽管已经和江晏紫接触了不短时间,可每次见到她,都忍不住细细在她身上打量几眼,简直过十年都不会看腻。
“江经理怎么来了?公司的事情不忙了吗?”
秦凡知道江晏紫那天离开并不是忙公司的事,还在为被沈二那混蛋羞辱的事情有些心结没有放开。
似乎注意到秦凡报复性的语气,江晏紫侧颜一凝,“集团都是你家的,公司的事情再重要,也没有你的事重要啊。”
“我的事?”
秦凡走到江晏紫身边,才发现她手上拿着一沓厚厚的资料。
“又有新的报表出来了吗?”
接过她手上的报表,秦凡刚扫了眼题目,顿时神情就正经了下来。
《关于扩大集团娱乐产业及扩建电子竞技项目投资的可行性报告》
“真的要做电竞产业么?”
秦凡抬起头,诧异地看了江晏紫一眼。
还以为上次她只是随便说说,但没想到短短几天,连可行性报告都已经做了出来,并且署名还写的是自己。
“以少爷目前的资历和当下市场产业的形势评估,传统行业并不太适合少爷作为第一笔入手的商业项目,而电竞行业,投资少,成果见效快,很适合少爷初期练手。”江晏紫说道。
秦凡点点头,细细浏览完手中的报告,才开口问道:“前期九百万的投资,主要是花在场馆的建设以及设备的购置和完善,只是仅购买报表上这么大块土地,九百万,就完全不够吧?”
秦凡虽然对场馆建设的成本没有多少概念,只是通过这两天了解到的土地价格,对于土地成本的估值,还是有一定概念的。
“场馆的土地少爷不是早已经买好了么?”江晏紫美眸盯着秦凡,淡淡说道。
“买好了?”秦凡一愣,“我啥时候买地了啊,也就是烂尾楼那块地……”
“你不会是想把场馆,建在烂尾楼那块土地上吧?”秦凡突然激动地说道。
“嗯。”
江晏紫没有否认,淡淡说道:“我听沈建平说,少爷已经计划将那块土地打造成南都未来的艺术文化中心,而且正在与南都商议新校区建设的项目,这么好一块空闲地,不用白不用,少爷觉得呢?”
秦凡微微吸了一口气,尽量让自己激动的心情平复下来。
“烂尾楼那块地虽然就目前看起来,地理位置稍微偏僻了一些,可一旦南大新校区在这里落成,就势必会在短时间内完成土地的阶段性增值和部分商家的入住,仅凭这一点,集团就可以做到保本薄利,并不会出现大程度项目亏损的隐患。”
江晏紫说到这里,便停了下来。
美眸如水一般盯着秦凡,眼神中似乎还带着一抹难言的异味。
秦凡沉默了片刻,便思索着开口说道:“南都大学作为南都市和南省最大的综合性院校,目前在校的本科生大概是在六万多人,硕士研究生和博士生也有两万多,教师职工好像还没有突破七千,即便落成的新校区人数只有全校的五分之一,那么也有近两万人会在新校区落成后,第一时间生活和居住在这里。”
江晏紫点点头,“这相当于四个综合性大社区的居民人数。”
“这其中还不包括学校建成后所衍生出的商家,培训机构,酒店以及餐饮服务业的从业人员,而且在周围的民居地上,我们还会落成几个大型的一站式生活社区,保守估计,第一批入住新区的人数,将会在3万-5万人之间。”
江晏紫饶有兴趣地看着秦凡,说道:“你可以继续。”
秦凡点点头,想了想说道:“这里每一块绿化用地,将来都有可能成为公园,我们只要集中资源,将这里的绿化用地整合,打造一片足以改变南都市民未来娱乐消遣去处的生活休闲公园,我觉得在现如今生活环境如此拥挤嘈杂的城市环境中,这座免费开放型公园对于大部分城镇居民来说,绝对具有足够的吸引力,将他们的购房意愿更倾向于这里。”
秦凡这么说,完全是出于自身生活感受。
现如今的楼盘容积率越来越低,导致了许多人下班放学回家后的生活范围完全局限在了居民楼里。
小区没有绿化,吃完饭想散个步,还得走在汽车横飞的大马路边上,秦凡觉得,这一路走下来光是吸进肺里的汽车尾气,所对身体造成的危害,就不是单单一个散步就所能弥补得了。
“当然,这得是在资金十分充足的前提下进行。”秦凡想着,又补充说道。
“钱不是问题,任何一座新区的形成,前期所进行的投入势必是在短时间内很难见到回报的,这些都可以写在计划上,还有吗?”江晏紫问道。
“暂时就这些。”秦凡说道。
“那我就将你提出的这些暂时写进报告,如果在接下来的时间里,你还有什么更好的提议和意见,都可以随时给我打电话进行补充,我电话二十四小时开机。”
虽然江晏紫并没有直接开口否认秦凡刚才提出的设想。
但是秦凡能感觉到,在江晏紫的眼神中,自己似乎还没有触及到她所真正期待的内容,或者说,江晏紫觉得最重要的某个部分,秦凡还没有考虑到。
不过,秦凡能感觉的出来。
江晏紫已经在着手锻炼自己,今天早上的报告,只不过是一个开端。
周璐璐走来给二人一人倒了杯茶汤,江晏紫轻抿了一口,继续说道:“沈建平今天早上给我打来了电话,说是南大校长张广德,这两天想要亲自去烂尾楼那块地进行实地考察,如果秦少有空的话,可以择一个时间亲自去一趟,毕竟以你的身份出面,与南大合作这个项目的推进或许会加快很多,也能为地产部接下来的谈判带来更大优势。”
秦凡点点头。
从他第一次跟张广德见面时,对方的态度来看,这个南大校长对于自己的身份还是很恭敬的。
如果自己亲自出面,能给集团带来更多的好处,那自然没有拒绝的理由。
“都什么时候?”秦凡问道。
“越快越好。”江晏紫说道。
“那今天下午呢?”
“下午不行。”
“为什么?”秦凡诧异道。
“下午3点钟,沈夫人给你安排了一场相亲,已经和对方敲定了时间,违约的话,怕是陈夫人脸上的面子会不太好过。”
“卧槽?”
秦凡直接从沙发上站了起来,瞪着眼睛看向面色平静的江晏紫,“相亲?啥时候的事,我怎么一点也不知道?”
“昨天夜里沈夫人打电话给我通知的这件事,现在才上午,时间很充裕。”江晏紫平静说道。
“已经确定了?”秦凡想起那天去沈府时,陈梦莲对自己说的那番话,顿时觉得有点蛋疼。
“嗯,女方叫闻人牧雪,刚从澳洲留学回来,目前就职于市委办公室,副科级职位。”江晏紫说道。
“额,机关职员啊……”
秦凡稍微松了口气。
他现在最怕和江晏紫这种女强人在一起,压力太特么大了,在这种女人面前,自己好像没穿衣服一样,随时随地都被一眼看穿,搞的他极没安全感。
只不过,上次陈梦莲还说,要给自己找一个门当户对的,怎么连她也觉得在单位上班就是天底下最好的职业?
这完全不符合陈梦莲这位亿万太太的风格啊。
“闻人牧雪的父亲,是京城部级干部闻人霆,也是即将在我省走马上任的闻人省长。”
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