第12章谋划奶茶店
蓝风国际购物中心是2004年开始启动的项目,2005年中旬竣工,年末的时候开始招租。
现在楼内已经入驻了一大半的商户,还有部分商户在施工中。
陈龙一下车就直奔着蓝风国际去了,但他并没有直接给租户打电话,而是先去商场里转了一圈。
蓝风国际是帝都北二环,核心商业区内,综合性多业态的中高档购物中心。
它主打的是百货商城,无论是日常的衣服鞋帽,还是珠宝首饰,箱包腰带等等都有所涉猎。
陈龙用了半个多小时的时间,将商城基本上逛了一遍。
蓝风国际b2-b3是停车场,b1是大型超市和餐饮区(大食堂),已经入驻了很多店家。
f1是珠宝首饰,以及一些大品牌的专卖店。(香奈儿,库奇,纪梵希......)
f2是男装专卖,整层全部是男装。
f3是女装专卖,整场全部是女装。
f4是餐饮区,全部是有名气的餐饮企业。(宇宙韩餐,南罗肥猫烤鱼,南京大排档......)
f5是电影院,整层只有一家电影院。
陈龙一边逛,一边做着统计。
现在商场内还在招租的其实并不多,而适合他的位置就更少了。首先他就将b1排除了,没有什么具体的原因,他就是不喜欢地下。
他考虑的是一层和4层,当然他最中意的肯定是一层。并且他已经有看好的商铺,只是不知道一层能不能做奶茶项目。
陈龙掏出手机,拨打了招租电话。
很快两人就沟通完了,接电话的是招商部的经理,听说陈龙已经到了还挺激动。让陈龙在门口等着他,他马上过来接陈龙。
大概过了4,5分钟,一个穿着职业装,30岁左右的男人向着陈龙走来。
“张经理?”
陈龙见这人走到他身边,主动问了一句。
“您是陈龙先生?”
张经理根本没想到要租商铺的是这位年轻人,他还以为陈龙是站在门口等女朋友呢。
陈龙主动伸出了自己的右手。
“您好,我是陈龙。”
“您好,您好。”
张经理此时有些尴尬,但他马上热情的和陈龙握手,并指引他向办公室走去。
“陈龙先生,您有看好的位置么?要不要我给你介绍下咱们商场?”
将陈龙领到自己的地盘后,张经理就开始热情的介绍了起来。
陈龙摆了摆手,说道:“不用麻烦您介绍了,我刚转了一圈,差不多都了解了。我想问问,咱们这边一层可以做奶茶店么?”。
“奶茶店?”
听了陈龙的话,张经理有点失望,毕竟奶茶店的规模能有多大?再加上陈龙又年轻,他以为陈龙就是想租个10平-20平小地方。
“咱们这边一层都是品牌企业,你这奶茶店在b1和4层比较合适。”
张经理虽然拐着弯拒绝了陈龙,但陈龙却从张经理的话中得到了一条信息。
一层应该是可以开奶茶店,而张经理拒绝自己的理由能是什么呢?他说的品牌肯定占一部分,但更重要的肯定是和他的业绩有关。能影响他业绩的无非就是,哪个位置不好卖,哪个位置大,提成高。
想明白一切的陈龙,脸上露出了灿烂的笑容。
“张经理,我们做的可不是街边的普通奶茶。我们枼老板是归国的台省商人,是准备做一个全国连锁的大品牌,质量、品质都有保证。
蓝风国际是她的第一个试营店,我们老板不差钱,就你们商场东门靠靠电梯那块。我,哦不是。我老板,全都要。”
“全都要?那可是两个中型商铺!你没开玩笑吧。”
张经理听了陈龙的话虽然很动心,但他对陈龙并不是很信任。陈龙打开了自己的背包,将里面的4沓百元大钞拍到了桌子上。
“我今天就是来探探路,我们老板现在还没回国,下星期她才能赶回来。你要是不相信我,这4万就当是定金。这商铺我老板要是不租,你一份都不用退。”
张经理也是见过世面的人,但听了陈龙的话他还是倒吸了一口冷气。这人是真豪横啊,一个奶茶店就租下两个商铺的位置。
一出手就是4万的定金,不租还不用退钱。但最令他心动的是,是那个台省的归国的富商枼老板。
这名号打出去也好听啊,这商铺租给台省的品牌,不比泡菜国和烧饼国强多了?
但是这钱他是绝对不能收的,不合规矩。这要是收了,到时候陈龙倒打一耙,他这经理的位置都可能不保。
两人又客气的聊了一会,最后张经理答应陈龙将那两块加起来差不多160平的商铺留给他。
但是,最晚签合同的时间不能超过6月25日。
至于押金张经理1分没要,他到现在还有点拿不准陈龙的身份,怕他是别人派来搞自己的。
陈龙准备租的商铺租金为20元日平,也就是说这块商铺每个月的租金就高达9.6万。
他是准备拿这个店当他的宣传店,所有东西他都准备用高规格来做。
他的奶茶店以后肯定是要做连锁品牌的。
这第一家店,不管是赚还是赔,名气一定要打出去。
离开蓝枫国际后,陈龙又陆陆续续的看了几个商铺和写字楼。有两个地方他还算满意,但是人家不听他忽悠。
拿钱就租给你,没钱就不谈。
陈龙没办法,只好去了趟帝都人才中心发布了几条招聘信息。紧接着,又在帝都招聘网和帝都人才网上发布了几条招聘信息。
等他把乱七八糟的都忙完之后,已经下午4点多了。
陈龙又打了个车,直奔一个离他住的地方比较近的彩票站。
“老板买彩票!
西班牙vs乌克兰,主场胜,200倍。
突尼撕vs沙特阿拉伯,平,500倍。
德国vs波兰,复式,押主场胜,再押比分1:0,1000倍。”
陈龙都懒得和老板客套,他还要去别的彩票站再买呢。
身上的4万块钱,他准备买空,只可惜大多数人都看好德国队,倍率并不算太高。接着,陈龙又打车在周边的彩票市场将他所有的钱都花光,才有些意犹未尽的回家。
德国vs波兰这场,押对胜利的倍率是1.58,押对比分的倍率是3.02。
陈龙一共在这场比赛上押了3万,也就是1.5万倍。(2*1.58*3.02*1.5万)
这一场比赛他的本金就能翻将近5倍,要知道他现在他的本金可多了。当初他要是有4万的本金,这会他身价都该上百万了。
不过经历了白天‘三哥’那事,他开始警觉了。毕竟钱财乱人心,保不准就有人会对他下黑手。重生2006年从中奖开始
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现在楼内已经入驻了一大半的商户,还有部分商户在施工中。
陈龙一下车就直奔着蓝风国际去了,但他并没有直接给租户打电话,而是先去商场里转了一圈。
蓝风国际是帝都北二环,核心商业区内,综合性多业态的中高档购物中心。
它主打的是百货商城,无论是日常的衣服鞋帽,还是珠宝首饰,箱包腰带等等都有所涉猎。
陈龙用了半个多小时的时间,将商城基本上逛了一遍。
蓝风国际b2-b3是停车场,b1是大型超市和餐饮区(大食堂),已经入驻了很多店家。
f1是珠宝首饰,以及一些大品牌的专卖店。(香奈儿,库奇,纪梵希......)
f2是男装专卖,整层全部是男装。
f3是女装专卖,整场全部是女装。
f4是餐饮区,全部是有名气的餐饮企业。(宇宙韩餐,南罗肥猫烤鱼,南京大排档......)
f5是电影院,整层只有一家电影院。
陈龙一边逛,一边做着统计。
现在商场内还在招租的其实并不多,而适合他的位置就更少了。首先他就将b1排除了,没有什么具体的原因,他就是不喜欢地下。
他考虑的是一层和4层,当然他最中意的肯定是一层。并且他已经有看好的商铺,只是不知道一层能不能做奶茶项目。
陈龙掏出手机,拨打了招租电话。
很快两人就沟通完了,接电话的是招商部的经理,听说陈龙已经到了还挺激动。让陈龙在门口等着他,他马上过来接陈龙。
大概过了4,5分钟,一个穿着职业装,30岁左右的男人向着陈龙走来。
“张经理?”
陈龙见这人走到他身边,主动问了一句。
“您是陈龙先生?”
张经理根本没想到要租商铺的是这位年轻人,他还以为陈龙是站在门口等女朋友呢。
陈龙主动伸出了自己的右手。
“您好,我是陈龙。”
“您好,您好。”
张经理此时有些尴尬,但他马上热情的和陈龙握手,并指引他向办公室走去。
“陈龙先生,您有看好的位置么?要不要我给你介绍下咱们商场?”
将陈龙领到自己的地盘后,张经理就开始热情的介绍了起来。
陈龙摆了摆手,说道:“不用麻烦您介绍了,我刚转了一圈,差不多都了解了。我想问问,咱们这边一层可以做奶茶店么?”。
“奶茶店?”
听了陈龙的话,张经理有点失望,毕竟奶茶店的规模能有多大?再加上陈龙又年轻,他以为陈龙就是想租个10平-20平小地方。
“咱们这边一层都是品牌企业,你这奶茶店在b1和4层比较合适。”
张经理虽然拐着弯拒绝了陈龙,但陈龙却从张经理的话中得到了一条信息。
一层应该是可以开奶茶店,而张经理拒绝自己的理由能是什么呢?他说的品牌肯定占一部分,但更重要的肯定是和他的业绩有关。能影响他业绩的无非就是,哪个位置不好卖,哪个位置大,提成高。
想明白一切的陈龙,脸上露出了灿烂的笑容。
“张经理,我们做的可不是街边的普通奶茶。我们枼老板是归国的台省商人,是准备做一个全国连锁的大品牌,质量、品质都有保证。
蓝风国际是她的第一个试营店,我们老板不差钱,就你们商场东门靠靠电梯那块。我,哦不是。我老板,全都要。”
“全都要?那可是两个中型商铺!你没开玩笑吧。”
张经理听了陈龙的话虽然很动心,但他对陈龙并不是很信任。陈龙打开了自己的背包,将里面的4沓百元大钞拍到了桌子上。
“我今天就是来探探路,我们老板现在还没回国,下星期她才能赶回来。你要是不相信我,这4万就当是定金。这商铺我老板要是不租,你一份都不用退。”
张经理也是见过世面的人,但听了陈龙的话他还是倒吸了一口冷气。这人是真豪横啊,一个奶茶店就租下两个商铺的位置。
一出手就是4万的定金,不租还不用退钱。但最令他心动的是,是那个台省的归国的富商枼老板。
这名号打出去也好听啊,这商铺租给台省的品牌,不比泡菜国和烧饼国强多了?
但是这钱他是绝对不能收的,不合规矩。这要是收了,到时候陈龙倒打一耙,他这经理的位置都可能不保。
两人又客气的聊了一会,最后张经理答应陈龙将那两块加起来差不多160平的商铺留给他。
但是,最晚签合同的时间不能超过6月25日。
至于押金张经理1分没要,他到现在还有点拿不准陈龙的身份,怕他是别人派来搞自己的。
陈龙准备租的商铺租金为20元日平,也就是说这块商铺每个月的租金就高达9.6万。
他是准备拿这个店当他的宣传店,所有东西他都准备用高规格来做。
他的奶茶店以后肯定是要做连锁品牌的。
这第一家店,不管是赚还是赔,名气一定要打出去。
离开蓝枫国际后,陈龙又陆陆续续的看了几个商铺和写字楼。有两个地方他还算满意,但是人家不听他忽悠。
拿钱就租给你,没钱就不谈。
陈龙没办法,只好去了趟帝都人才中心发布了几条招聘信息。紧接着,又在帝都招聘网和帝都人才网上发布了几条招聘信息。
等他把乱七八糟的都忙完之后,已经下午4点多了。
陈龙又打了个车,直奔一个离他住的地方比较近的彩票站。
“老板买彩票!
西班牙vs乌克兰,主场胜,200倍。
突尼撕vs沙特阿拉伯,平,500倍。
德国vs波兰,复式,押主场胜,再押比分1:0,1000倍。”
陈龙都懒得和老板客套,他还要去别的彩票站再买呢。
身上的4万块钱,他准备买空,只可惜大多数人都看好德国队,倍率并不算太高。接着,陈龙又打车在周边的彩票市场将他所有的钱都花光,才有些意犹未尽的回家。
德国vs波兰这场,押对胜利的倍率是1.58,押对比分的倍率是3.02。
陈龙一共在这场比赛上押了3万,也就是1.5万倍。(2*1.58*3.02*1.5万)
这一场比赛他的本金就能翻将近5倍,要知道他现在他的本金可多了。当初他要是有4万的本金,这会他身价都该上百万了。
不过经历了白天‘三哥’那事,他开始警觉了。毕竟钱财乱人心,保不准就有人会对他下黑手。重生2006年从中奖开始
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