第241章 打造新商圈,城中城
楚欢这边,经过两三天的观察,也敲定了几个地点,就是老城工业区这边,还圈了一大块地,几个大项目,就坐落在这周围。
三十年前这里或许很热闹,现在基本都荒废了,而且政府,似乎也没打算把这边建设成新开发区的打算,就一直悬在这里。
楚欢感觉,目前凤都虽然跟一线城市比不了,有钱人还是有几个人的,所以地点选择偏僻一些,也是为了解决后顾之忧。
当然了,不管是建洗浴中心,高档酒店,还是娱乐城,都属于大项目,没有人主管可不行,而陈媛要管的事情本来就不少。
楚欢思来想去,叫陈媛给自己推荐个人,她就把财务部的李常超给拉了过来。
楚欢对他不熟悉。
不过据陈媛解释,这个李常超有过主持大工程项目的经验,而且成熟稳重,人品也过硬,不会因为一个大项目而上下齐手。
相比起三十岁以下年轻人居多环宇文化公司,今年已经四十三的李常超算是高龄了,看起来确实比毛头小子稳重,而且有骨子精练老道的气质。
楚欢这边也没有好的人选,就定他了,自己来选址的时候,也把李常超带在身边。
当然了,李常超只是一个执行者,楚欢才是决策者,自己交代下来的事情?他只要去执行就可以了,也懒得给他解释太多。
在老城区转了一圈?楚欢思来想去,做下了决定。
“洗浴中心的位置,就定在这里吧。”
汽车开到一处依山傍水的地方,楚欢交代司机斌哥停下了车,李常超也跟着下来?四下一看?眉头就皱了起来。
这里荒凉,左右一个行人都没有?哪怕是在老城区,也是绝对的偏僻地带。
周围风光虽然不错?但是人家是来搓澡按摩的,哪里会有闲心看风景?
而且按照楚总的想法,工程量势必会很大?这小山恐怕得给它铲平?水潭也要给填满?又要增加一笔不小的开销。
再仔细看了?背山的地方又有几栋废弃的旧房子,虽然没有人住了?那也得给拆迁款?恐怕还会产生纠纷。
李常超以前是比较佩服楚欢的?感觉他是个了不起的投资人?但是跟着楚欢身边这两天?发现自己完全跟不上他的思维和办事节奏。
对他的行为也很不理解。
现在城市的扩张路线是向南方扩的,这片老城区属于北方?而且到了近郊,人就更少了。
如果是城市规划的发展中区域,眼下人流量少李常超还能理解。
可是现在?洗浴中心,酒店?娱乐城孤零零的开设在郊区外面,没有其他的投资人跟过来,单独自己一个人,投资再多,又有什么用?
楚总总不可能,凭借一己之力,打造出一个商圈吧?
李常超想了想,还是劝诫了一句。
“楚总,真的要把洗浴中心定在这里吗?我觉得城南那边更有发展潜力。”
楚欢也知道,自己把酒店,洗浴中心,娱乐城建到郊外,不管怎么样,都会有人怀疑的。
所以这几天,也在思考一套能够让人信服的说辞。
如果手底下的人怀疑自己是故意在亏钱,那就砸了。
触犯了系统的禁忌,公司可能一下子就没有了,那完全没有道理可讲。
楚欢镇定自若。
“李常超,你觉得我不能把这片老城区发展起来,打造出一个商圈?”
李常超一愣,没想到自己的心思全都被楚总看透了。
不过李常超对于自己内心的想法,还是坚持。
“楚总,一个酒店,一个洗浴中心,一个娱乐城,固然能吸引人来玩,但是没有常驻人口,没有大工厂,不可能真正的发展起来。”
楚欢一笑。
“你说的情况我都了解。”
“现在到凤都时内部打造城中城,已经不现实了,没有那么大的地方,只有向外扩。我选定这几个地方来建酒店,洗浴中心,娱乐城,却不仅仅只要这块地方,整个老城区沿河这片,我都要拿下来。”
“什么!”
李常超吓了一跳,这一片地带,比十个足球场还大,一个酒店,一个洗浴中心,一个娱乐城,哪里需要这么大的地方。
而且楚总说要全都拿下来,沿河那一大片房子,全拆了得花多少钱?简直不敢想。
李常超突然想到什么,楚总肯定不会无缘无故,拿这么大一块地,肯定是明着进军服务业,其实是想搞地产。
“楚总,你要这么一大块地干什么?您是想坐等土地升值,然后再往外卖吗?”
李常超想,如果是拿一块地等着升值,倒是可以试试。
毕竟申港首富,就是利用这种手段,把地拿下来,升值之后往外卖,基本都是一拿一个准。
不管凤都的发展方向是南是北,以现在国内的经济,地价总是在涨的,而且若有一天,政府开始开发老城区这边,地皮一飙就是天价。
而这时楚欢嘴角一勾,露出一脸自信满满的表情。
“土地升值是肯定的,而且,是在极短的时间内上涨。”
“这怎么可能?”
李常超不敢相信。
“有什么不可能?如果我在老城区这边,建一座贵族医院呢?”
“嘶~”
李常超不禁倒吸一口凉气,医院和之前预定的几个项目不同,只要医院开在这,人群就会往这边聚集,投入虽然大,不过效果比酒店,洗浴中心,娱乐城要好得多。
李常超仔细一想,还是有些担心,这个问题楚总还是想简单了。
“楚总,就算是医院,想在短时间内让这边热闹起来,也不能吧。”
楚欢神秘一笑。
“除了贵族医院之外,我再建成一座贵族学校,再加上其他的几个项目,吸引富人到这边上学,治病,娱乐,你说到时候人多不多?”
李常超是真的惊讶到了,这手笔,原来这才是楚总的目的。
确实是,如果建成贵族学校,很快就会有聚集大量的人气。
因为凤都,还没有所谓的贵族学校,只要学校各方面条件提升上来,师资力量雄厚,有更好的选择,李常超相信,凤都的有钱人家,肯定不会把孩子送到普通学校接受教育。
到时候,再在周围建小区,卖学区房,那真是一绝啊。
而且,人一多,楚总花大价钱建设的酒店,洗浴中心,娱乐城,也不会缺少客户了。
有医院,学校,各类高档服务,一个商圈铁定能建设起来。
只是,李常超担心,凭环宇文化这一家公司,能支持起这么大的建设投入吗?
正当李常超心生忧虑的时候,背后突然传来的一阵叫好声。
“好!”
紧接着,就是一片脚步声音,李常超转身一看,都是一些凤都投行的人,为首的人正是黎勇。
猛然惊觉,原来楚总并不是一个人在战斗,他早就有了全盘计划。
自己只要投入一点打下基础,把凤都投行的人都吸引进来,还愁没钱吗?
楚总啊楚总,果然是深谋远虑,我都险些让你给蒙蔽了。
来的人真是黎勇,黎勇觉得,自己一个人楚欢或许不会卖自己面子,所以他找了凤都投行的同行,一起来找楚欢。
凤都投行众人本来到这老城区,都是一副嫌弃的表情,感觉这里没有投资的价值,把钱投到这里就是个傻子。
可是听了楚欢的一席话,贵族学校,贵族医院,酒店,洗浴中心,娱乐城,超市,美发店,餐厅,他这哪里是打造一个贵族学校,分明是要打造一个贵族商圈啊。
各个听的是热血沸腾,这里面是商机无限,如果搞好了,凤都有钱人都住在这边,那赚的钱就多了去了。
特别是黎勇,他总算明白了一件事,那就是楚欢之前,在凤都郊区到处视察,最后似乎放弃了,只是买了一个别墅,害的自己到处开店,损失惨重。
如今总算清楚了,原来楚欢的心里竟然蕴藏着这么大的一个计划,竟然想打造一个高级商圈,建造一个城中城出来。
按照楚欢的计划,如果贵族医院,贵族学校等一系列项目落成,这边,肯定会成为有钱人聚集的地方。
那时候地价房价肯定要涨,如果能盘下一块地,用来建住宅小区,那房价还不得飙到三四万,到时候铁定是大赚。
不管怎么样,这笔买卖,自己必须分一杯羹。
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三十年前这里或许很热闹,现在基本都荒废了,而且政府,似乎也没打算把这边建设成新开发区的打算,就一直悬在这里。
楚欢感觉,目前凤都虽然跟一线城市比不了,有钱人还是有几个人的,所以地点选择偏僻一些,也是为了解决后顾之忧。
当然了,不管是建洗浴中心,高档酒店,还是娱乐城,都属于大项目,没有人主管可不行,而陈媛要管的事情本来就不少。
楚欢思来想去,叫陈媛给自己推荐个人,她就把财务部的李常超给拉了过来。
楚欢对他不熟悉。
不过据陈媛解释,这个李常超有过主持大工程项目的经验,而且成熟稳重,人品也过硬,不会因为一个大项目而上下齐手。
相比起三十岁以下年轻人居多环宇文化公司,今年已经四十三的李常超算是高龄了,看起来确实比毛头小子稳重,而且有骨子精练老道的气质。
楚欢这边也没有好的人选,就定他了,自己来选址的时候,也把李常超带在身边。
当然了,李常超只是一个执行者,楚欢才是决策者,自己交代下来的事情?他只要去执行就可以了,也懒得给他解释太多。
在老城区转了一圈?楚欢思来想去,做下了决定。
“洗浴中心的位置,就定在这里吧。”
汽车开到一处依山傍水的地方,楚欢交代司机斌哥停下了车,李常超也跟着下来?四下一看?眉头就皱了起来。
这里荒凉,左右一个行人都没有?哪怕是在老城区,也是绝对的偏僻地带。
周围风光虽然不错?但是人家是来搓澡按摩的,哪里会有闲心看风景?
而且按照楚总的想法,工程量势必会很大?这小山恐怕得给它铲平?水潭也要给填满?又要增加一笔不小的开销。
再仔细看了?背山的地方又有几栋废弃的旧房子,虽然没有人住了?那也得给拆迁款?恐怕还会产生纠纷。
李常超以前是比较佩服楚欢的?感觉他是个了不起的投资人?但是跟着楚欢身边这两天?发现自己完全跟不上他的思维和办事节奏。
对他的行为也很不理解。
现在城市的扩张路线是向南方扩的,这片老城区属于北方?而且到了近郊,人就更少了。
如果是城市规划的发展中区域,眼下人流量少李常超还能理解。
可是现在?洗浴中心,酒店?娱乐城孤零零的开设在郊区外面,没有其他的投资人跟过来,单独自己一个人,投资再多,又有什么用?
楚总总不可能,凭借一己之力,打造出一个商圈吧?
李常超想了想,还是劝诫了一句。
“楚总,真的要把洗浴中心定在这里吗?我觉得城南那边更有发展潜力。”
楚欢也知道,自己把酒店,洗浴中心,娱乐城建到郊外,不管怎么样,都会有人怀疑的。
所以这几天,也在思考一套能够让人信服的说辞。
如果手底下的人怀疑自己是故意在亏钱,那就砸了。
触犯了系统的禁忌,公司可能一下子就没有了,那完全没有道理可讲。
楚欢镇定自若。
“李常超,你觉得我不能把这片老城区发展起来,打造出一个商圈?”
李常超一愣,没想到自己的心思全都被楚总看透了。
不过李常超对于自己内心的想法,还是坚持。
“楚总,一个酒店,一个洗浴中心,一个娱乐城,固然能吸引人来玩,但是没有常驻人口,没有大工厂,不可能真正的发展起来。”
楚欢一笑。
“你说的情况我都了解。”
“现在到凤都时内部打造城中城,已经不现实了,没有那么大的地方,只有向外扩。我选定这几个地方来建酒店,洗浴中心,娱乐城,却不仅仅只要这块地方,整个老城区沿河这片,我都要拿下来。”
“什么!”
李常超吓了一跳,这一片地带,比十个足球场还大,一个酒店,一个洗浴中心,一个娱乐城,哪里需要这么大的地方。
而且楚总说要全都拿下来,沿河那一大片房子,全拆了得花多少钱?简直不敢想。
李常超突然想到什么,楚总肯定不会无缘无故,拿这么大一块地,肯定是明着进军服务业,其实是想搞地产。
“楚总,你要这么一大块地干什么?您是想坐等土地升值,然后再往外卖吗?”
李常超想,如果是拿一块地等着升值,倒是可以试试。
毕竟申港首富,就是利用这种手段,把地拿下来,升值之后往外卖,基本都是一拿一个准。
不管凤都的发展方向是南是北,以现在国内的经济,地价总是在涨的,而且若有一天,政府开始开发老城区这边,地皮一飙就是天价。
而这时楚欢嘴角一勾,露出一脸自信满满的表情。
“土地升值是肯定的,而且,是在极短的时间内上涨。”
“这怎么可能?”
李常超不敢相信。
“有什么不可能?如果我在老城区这边,建一座贵族医院呢?”
“嘶~”
李常超不禁倒吸一口凉气,医院和之前预定的几个项目不同,只要医院开在这,人群就会往这边聚集,投入虽然大,不过效果比酒店,洗浴中心,娱乐城要好得多。
李常超仔细一想,还是有些担心,这个问题楚总还是想简单了。
“楚总,就算是医院,想在短时间内让这边热闹起来,也不能吧。”
楚欢神秘一笑。
“除了贵族医院之外,我再建成一座贵族学校,再加上其他的几个项目,吸引富人到这边上学,治病,娱乐,你说到时候人多不多?”
李常超是真的惊讶到了,这手笔,原来这才是楚总的目的。
确实是,如果建成贵族学校,很快就会有聚集大量的人气。
因为凤都,还没有所谓的贵族学校,只要学校各方面条件提升上来,师资力量雄厚,有更好的选择,李常超相信,凤都的有钱人家,肯定不会把孩子送到普通学校接受教育。
到时候,再在周围建小区,卖学区房,那真是一绝啊。
而且,人一多,楚总花大价钱建设的酒店,洗浴中心,娱乐城,也不会缺少客户了。
有医院,学校,各类高档服务,一个商圈铁定能建设起来。
只是,李常超担心,凭环宇文化这一家公司,能支持起这么大的建设投入吗?
正当李常超心生忧虑的时候,背后突然传来的一阵叫好声。
“好!”
紧接着,就是一片脚步声音,李常超转身一看,都是一些凤都投行的人,为首的人正是黎勇。
猛然惊觉,原来楚总并不是一个人在战斗,他早就有了全盘计划。
自己只要投入一点打下基础,把凤都投行的人都吸引进来,还愁没钱吗?
楚总啊楚总,果然是深谋远虑,我都险些让你给蒙蔽了。
来的人真是黎勇,黎勇觉得,自己一个人楚欢或许不会卖自己面子,所以他找了凤都投行的同行,一起来找楚欢。
凤都投行众人本来到这老城区,都是一副嫌弃的表情,感觉这里没有投资的价值,把钱投到这里就是个傻子。
可是听了楚欢的一席话,贵族学校,贵族医院,酒店,洗浴中心,娱乐城,超市,美发店,餐厅,他这哪里是打造一个贵族学校,分明是要打造一个贵族商圈啊。
各个听的是热血沸腾,这里面是商机无限,如果搞好了,凤都有钱人都住在这边,那赚的钱就多了去了。
特别是黎勇,他总算明白了一件事,那就是楚欢之前,在凤都郊区到处视察,最后似乎放弃了,只是买了一个别墅,害的自己到处开店,损失惨重。
如今总算清楚了,原来楚欢的心里竟然蕴藏着这么大的一个计划,竟然想打造一个高级商圈,建造一个城中城出来。
按照楚欢的计划,如果贵族医院,贵族学校等一系列项目落成,这边,肯定会成为有钱人聚集的地方。
那时候地价房价肯定要涨,如果能盘下一块地,用来建住宅小区,那房价还不得飙到三四万,到时候铁定是大赚。
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