第123章 有钱真好!
斌哥开着车,很快把楚欢送到别墅售楼部,那销售经理听说是来买别墅的,还十分诧异。
直接到售楼别墅买房子,就好像直接去保险公司买保险一样,基本没这种情况。
不是跟中介联系,就是销售人员亲自上门找的客人。
“你好先生,请坐。”
楚欢看着她的胸牌,问。
“顾小姐,请问你们这里的别墅能不能出租?”
顾经理有些怪异,还从来没见过,来售楼部租房子而不是买房子。
眼前这位年轻小哥穿着定制西装,看起来不像是差钱的主。
其实按照相关规定,开发商只要有房屋所有权,就是可以出租的。
但是,这几栋别墅谁租得起啊?
如果真按市价出租,这一套房子怎么也得租个三四万块钱一个月,谁吃饱了撑得跑这么偏的地方租别墅,这里也不适合常住啊?
而且,就算有人想租,开发商也不愿意租。
因为毛坯房不好卖,开发商把剩下的房子都搞了精装修,外边游泳池和各种家具都得定期维护,隔一段时间就得做一下保洁,保不齐哪天就被土豪看上了、卖出去了呢?
租给租户,这别墅的保养且不说,关键就那三四万块钱一个月的租金,开发商真不稀罕。
“先生,请问你问的是西环北路,南波湾中式别墅吗?”
楚欢点头。
“啊,就是那,依山傍水的那里。”
顾经理介绍道:
“先生,蓝波湾中式别墅小区楼龄较新,绿化较好,容积率-之间,人口密度相对较低,居住环境较为适宜。物业费较低,减少了生活基本开支。周边交通四通八达,十分便利。”
楚欢白了她一眼,我问你多少钱,给我扯这个干什么?
顾经理说着不好意思的摇摇头。
“不过不好意思楚先生,蓝波湾的别墅,都是不往外出租的。”
“果然是不能租,那就没办法了。”
楚欢说了一句,不过不是给顾经理说的,而是跟系统说的,在之前楚欢要买门面的时候,系统就说了许多的限制。
不能炒房,不等贷款买房,不能故意大量囤货滞销,浪费资金,只能按照市场价交易等等。
现在,是人家不租,所以我买没毛病吧。
果然,系统没有给出提示,算是默认了。
楚欢嘴角一勾,问顾经理。
“顾小姐,蓝波湾的别墅是什么价位?”
蓝波湾最早的开盘价是在两万二,后来生意实在不好,就降到了两万,不久后看到中博集团海天花园别墅项目起来了,定价低生意还特别好,不得已再次降价。
蓝波湾中式别墅区建成已经超过三年,别的地方都在涨,只有这里,反而降到了一万八左右,几乎跟好一点的鸽子笼小区一样。
开发商心里也是极为痛心,现在的人,咋都不爱住别墅呢,这把真是亏大了。
“楚先生,目前蓝波湾的别墅,都是三层的构造,使用面积在六百平左右,带独立电梯、泳池、花园和装修,价格嘛,一万八上下,总价大约是1000万。”
楚欢心里一想。
“好像...也不贵。”
本以为一栋别墅要奔上亿了,没想到才这么点,人家中博集团,在环宇文化投一个月的广告,就不止这个数了。
顾经理长大了嘴巴,上千万了还不贵,要是真的不贵,为什么几年了,开发商费尽心机,也没卖出一半。
事实上这个价格在凤都,已经算是挺贵了,哪怕是海天花园也略有不及。
因为他们在园林景观上投入了许多钱,这个小区的园林景观维护,就需要许多园丁打理。
而且他们还做了精装修,购置了家具,按照低调奢华有内涵的新中式装修弄得,档次一高,材料费就不低。
随即顾经理带着楚欢去小区,这里基本都是独栋,和海天花园比起来间隔要远得多,绝对安静,半夜弹钢琴也不会扰民。
楚欢特意挑了一间相对靠近西北偏门的独栋别墅,他主要是担心到时候自家员工聚餐,车在别墅区里面开来开去,比较扰民。
正好从西北偏门进入,吃完就走,这样就比较方便。
别墅的使用面积是588平,三层,6室3厅3卫,装修非常不错,而且里面还摆了一些看似奢华的家具。
当然,这些家具楚欢都是不需要的,毕竟这房子他是要拿来开动漫旗舰店的,装修恐怕也得改改,这也是一笔正当支出。
各个房间的用途和格局肯定也要有大变动,按照多元化的模式,会有新的奶茶店,日料店等等。
还有无边界游泳池,看起来就很腐败。
如果请几个好哥们到这里搞聚会,烧烤,再请十几个比基尼美女来,那感觉肯定棒。
楚欢逛了逛,只能默默感慨。
有钱真好!
如果我下次结算能一口气亏个上千万,二话不说再整一套自住!
人还是要有梦想的,万一实现了呢?
这一回,是以公司的名义买的,只能用于商业活动,不能自己住。
顾经理使劲吹了一下这套别墅的各种优势,说得天花乱坠。
她的口才本来就好,再加上个这套房子的设计也确实不错,除了价格之外的部分都非常美丽,所以相当蛊惑人心。
斌哥和杨河两个人跟在楚欢后边,也把别墅转了一圈。
两个人也是跟楚欢一样的想法。
有钱真好!
逛了一圈,杨河对楚欢说道:“楚总,要不您先看着房子,我再去转转商铺的选址?”
楚欢看了看他:“商铺选址?已经定了,就这里。”
杨河懵了。
就这里???
这别墅区的人流量这么少,竟然要在这么偏僻的地方搞个动漫周边店,闹呢?!
楚欢又没理会愕然的杨河,转头看向顾经理:“顾经理,我想把这里改造成一个动漫旗舰店,卖各种动漫相关的东西,你看能行么?”
顾经理一愣,面露难色:“呃,楚总,在小区里面开店,这个……原则上最好不要。”
“不过,如果您愿意付全款的话,我肯定向领导汇报,跟旁边的业主好好沟通,也不一定就完全不行……”
在小区里开店,其实主要就是扰民的问题,怕其他业主不高兴。
好在这独栋别墅的位置离其他的别墅比较远,应该也不至于有什么扰民的问题。
最大的问题应该就是这店铺平时车来车往的,会导致各种社会人员进出别墅区,一方面难以管理,另一方面可能引起其他业主的不满。
不过,对顾经理来说这也不是完全不能妥协的事情。
一家动漫旗舰店对这里的住户来说,也算是多了一个可以玩耍的地方,而且这几栋楼因为要价高一直都没卖出去,现在好不容易有个土豪愿意接盘,还是全款,总不能就这么轻易地放过。
至于这商店开在这么偏的地方能不能赚钱……
无所谓啊。
反正这家蓝波湾开发商把别墅卖出去了、把钱赚到手了就行,你楚总赔钱那是你的事情,对开发商一点坏处都没有,反而还有好处。
说不定到时候来往的人一多,敲这里风光不错,这里的房子反而好卖了呢。
楚欢点点头,既然顾经理说能通融,那这事肯定有戏。
哪怕再花点钱呢?反正都是系统资金,都不是事!
因为全款,不需要办理各种复杂的贷款手续,所以办得很快,大约三五天就能出结果。
楚欢估算了一下,连办手续带改造、装修,大约下个月月中就能完事。
楚欢随即通知了陈媛,叫她来交钱办理手续。
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直接到售楼别墅买房子,就好像直接去保险公司买保险一样,基本没这种情况。
不是跟中介联系,就是销售人员亲自上门找的客人。
“你好先生,请坐。”
楚欢看着她的胸牌,问。
“顾小姐,请问你们这里的别墅能不能出租?”
顾经理有些怪异,还从来没见过,来售楼部租房子而不是买房子。
眼前这位年轻小哥穿着定制西装,看起来不像是差钱的主。
其实按照相关规定,开发商只要有房屋所有权,就是可以出租的。
但是,这几栋别墅谁租得起啊?
如果真按市价出租,这一套房子怎么也得租个三四万块钱一个月,谁吃饱了撑得跑这么偏的地方租别墅,这里也不适合常住啊?
而且,就算有人想租,开发商也不愿意租。
因为毛坯房不好卖,开发商把剩下的房子都搞了精装修,外边游泳池和各种家具都得定期维护,隔一段时间就得做一下保洁,保不齐哪天就被土豪看上了、卖出去了呢?
租给租户,这别墅的保养且不说,关键就那三四万块钱一个月的租金,开发商真不稀罕。
“先生,请问你问的是西环北路,南波湾中式别墅吗?”
楚欢点头。
“啊,就是那,依山傍水的那里。”
顾经理介绍道:
“先生,蓝波湾中式别墅小区楼龄较新,绿化较好,容积率-之间,人口密度相对较低,居住环境较为适宜。物业费较低,减少了生活基本开支。周边交通四通八达,十分便利。”
楚欢白了她一眼,我问你多少钱,给我扯这个干什么?
顾经理说着不好意思的摇摇头。
“不过不好意思楚先生,蓝波湾的别墅,都是不往外出租的。”
“果然是不能租,那就没办法了。”
楚欢说了一句,不过不是给顾经理说的,而是跟系统说的,在之前楚欢要买门面的时候,系统就说了许多的限制。
不能炒房,不等贷款买房,不能故意大量囤货滞销,浪费资金,只能按照市场价交易等等。
现在,是人家不租,所以我买没毛病吧。
果然,系统没有给出提示,算是默认了。
楚欢嘴角一勾,问顾经理。
“顾小姐,蓝波湾的别墅是什么价位?”
蓝波湾最早的开盘价是在两万二,后来生意实在不好,就降到了两万,不久后看到中博集团海天花园别墅项目起来了,定价低生意还特别好,不得已再次降价。
蓝波湾中式别墅区建成已经超过三年,别的地方都在涨,只有这里,反而降到了一万八左右,几乎跟好一点的鸽子笼小区一样。
开发商心里也是极为痛心,现在的人,咋都不爱住别墅呢,这把真是亏大了。
“楚先生,目前蓝波湾的别墅,都是三层的构造,使用面积在六百平左右,带独立电梯、泳池、花园和装修,价格嘛,一万八上下,总价大约是1000万。”
楚欢心里一想。
“好像...也不贵。”
本以为一栋别墅要奔上亿了,没想到才这么点,人家中博集团,在环宇文化投一个月的广告,就不止这个数了。
顾经理长大了嘴巴,上千万了还不贵,要是真的不贵,为什么几年了,开发商费尽心机,也没卖出一半。
事实上这个价格在凤都,已经算是挺贵了,哪怕是海天花园也略有不及。
因为他们在园林景观上投入了许多钱,这个小区的园林景观维护,就需要许多园丁打理。
而且他们还做了精装修,购置了家具,按照低调奢华有内涵的新中式装修弄得,档次一高,材料费就不低。
随即顾经理带着楚欢去小区,这里基本都是独栋,和海天花园比起来间隔要远得多,绝对安静,半夜弹钢琴也不会扰民。
楚欢特意挑了一间相对靠近西北偏门的独栋别墅,他主要是担心到时候自家员工聚餐,车在别墅区里面开来开去,比较扰民。
正好从西北偏门进入,吃完就走,这样就比较方便。
别墅的使用面积是588平,三层,6室3厅3卫,装修非常不错,而且里面还摆了一些看似奢华的家具。
当然,这些家具楚欢都是不需要的,毕竟这房子他是要拿来开动漫旗舰店的,装修恐怕也得改改,这也是一笔正当支出。
各个房间的用途和格局肯定也要有大变动,按照多元化的模式,会有新的奶茶店,日料店等等。
还有无边界游泳池,看起来就很腐败。
如果请几个好哥们到这里搞聚会,烧烤,再请十几个比基尼美女来,那感觉肯定棒。
楚欢逛了逛,只能默默感慨。
有钱真好!
如果我下次结算能一口气亏个上千万,二话不说再整一套自住!
人还是要有梦想的,万一实现了呢?
这一回,是以公司的名义买的,只能用于商业活动,不能自己住。
顾经理使劲吹了一下这套别墅的各种优势,说得天花乱坠。
她的口才本来就好,再加上个这套房子的设计也确实不错,除了价格之外的部分都非常美丽,所以相当蛊惑人心。
斌哥和杨河两个人跟在楚欢后边,也把别墅转了一圈。
两个人也是跟楚欢一样的想法。
有钱真好!
逛了一圈,杨河对楚欢说道:“楚总,要不您先看着房子,我再去转转商铺的选址?”
楚欢看了看他:“商铺选址?已经定了,就这里。”
杨河懵了。
就这里???
这别墅区的人流量这么少,竟然要在这么偏僻的地方搞个动漫周边店,闹呢?!
楚欢又没理会愕然的杨河,转头看向顾经理:“顾经理,我想把这里改造成一个动漫旗舰店,卖各种动漫相关的东西,你看能行么?”
顾经理一愣,面露难色:“呃,楚总,在小区里面开店,这个……原则上最好不要。”
“不过,如果您愿意付全款的话,我肯定向领导汇报,跟旁边的业主好好沟通,也不一定就完全不行……”
在小区里开店,其实主要就是扰民的问题,怕其他业主不高兴。
好在这独栋别墅的位置离其他的别墅比较远,应该也不至于有什么扰民的问题。
最大的问题应该就是这店铺平时车来车往的,会导致各种社会人员进出别墅区,一方面难以管理,另一方面可能引起其他业主的不满。
不过,对顾经理来说这也不是完全不能妥协的事情。
一家动漫旗舰店对这里的住户来说,也算是多了一个可以玩耍的地方,而且这几栋楼因为要价高一直都没卖出去,现在好不容易有个土豪愿意接盘,还是全款,总不能就这么轻易地放过。
至于这商店开在这么偏的地方能不能赚钱……
无所谓啊。
反正这家蓝波湾开发商把别墅卖出去了、把钱赚到手了就行,你楚总赔钱那是你的事情,对开发商一点坏处都没有,反而还有好处。
说不定到时候来往的人一多,敲这里风光不错,这里的房子反而好卖了呢。
楚欢点点头,既然顾经理说能通融,那这事肯定有戏。
哪怕再花点钱呢?反正都是系统资金,都不是事!
因为全款,不需要办理各种复杂的贷款手续,所以办得很快,大约三五天就能出结果。
楚欢估算了一下,连办手续带改造、装修,大约下个月月中就能完事。
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