第078章 案例,无一可取。(补更3/21)
邹胜从事设计工作多年,见的人多了,眼睛一扫就知道对方的想法。
何欢态度诚恳,脸上满是期待之色。
邹胜喝了口茶,顺便理了一下思路,决心好好地说道说道,如果他们愿意打造乡村旅游这一块,也可以给自己创造新的业务。
这世间大多数的生意就是在闲聊中达成的,只有闲聊的时候,彼此才能放下成见,坦诚交流。
而要做成一门生意,首先就要拿出实力,给对方证明一下,自己能给他带去什么?
人都是聪明的,甚至很多都成了人精,你空口说白话,他也可以顺嘴打哈哈。
所以拿出实力,证明自己的理念可行,能给对方带去利益,才能促成合作成功。
“其他人的例子我不讲,我只讲两个我做成的例子,都是咱们的Z市的,你们也可以实地去考查,觉得我不是吹牛皮,愿意让我帮忙设计,咱们以后还可以深度合作。”
李宜禄点了点头,并不插话。
其他五人亦是一脸关注,不知他有何妙计,能把一个空空如也的村庄打造成旅游景点。
李宜禄道:“第一个例子是我刚做设计参与的项目,八合镇红星村旅游项目,不晓得你们去过没有,现在红星村已经是全国优秀村庄之一,当时我去的时候,红星村是一穷二白,非常贫困,路是泥马路,有些人家户水都没有通。”
“但是现在八米宽的柏油路进村,乐民河上架起了风雨桥,河两边一边是现代化的商业区,一边是传统的村寨,形成鲜明的对比,受到很多摄影爱好者的欢迎,同时也是周边游客休闲娱乐的主要选择之一。”
其他人没有去过,何欢却是去过的,知道李宜禄所讲现状属实。
但他当时去学习的时候,更多的是听当地宣传部的工作人员所讲,只知道是时任八合镇书记吴国权带头,组织当地企业家、老百姓如何攻坚克难,带领红星村走上富裕路。
而具体的发展过程,却模棱两可,而设计似乎也是外面的设计院做的,和天韵并无关系。
何欢借邹胜停顿之时,插话道:“设计是你们做的?你能讲一下具体的设计思路吗?”
领导在发言的时候喜欢东拉西扯,可听别人汇报时,却只喜欢听干货。
邹胜和太多领导打过交道,知道他们所想,立即转入重点。
“当时他们村也是找我们设计办公楼,后来在现场查勘过程中,我们发现红星村因为交通闭塞,房屋基本上都是以前的老房子,可以说是古香古色,保存完好,当时我就觉得红星村如果走旅游发展路线,绝对有前景。”
“便向村里的领导讲了这个事,后来他们镇里组织开会,让我们做了完整的规划方案。”
“当时他们书记是吴国权,现在调到了区里,他真的是艺高人胆大,虽然那时候八合镇穷,拿不出钱,他却提出了负债发展的理念,说让老百姓背上债务、给他们点压力,就能让他们有致富的动力。”
杜勇插话道:“是噻,现在那些老板,哪个不是背了一身债,越是债多,越显得身价高。”
何欢正在笔记本上记录着重点,不料杜勇会打岔,又把目光转向他。
杜勇见大家的注意力都到了自己身上,越说越来劲,举了万达、碧桂圆等等的例子,开始夸夸而谈。
李宜禄见其说得没边没际,离题万里,打断道:“这些我们都晓得,还是听邹工讲讲红星村的发展事迹,要不你讲也可以。”
杜勇道:“那时候我还没来,还是让他讲吧。”
似乎感受到李宜禄语气里的不快,杜勇说完,一直偷瞄李宜禄,不知道自己哪里得罪了他。
李宜禄却不再看杜勇,认真倾听着邹胜的讲述。
邹胜道:“当然,这个理念后来被区里点名批评,新区长来了之后。也没有用我们的规划方案。而是找了外面的大设计院,重新做了规划,但是大方向和我们提的差不多。”
“虽然他们方案做的好,却不能落地,因为他们项目太多了,没得人手过来专门负责项目的跟进,最后吴国权又把请去做后期服务。”
何欢叹了口气,这还是没有讲到重点。
邹胜继续道:“在这个项目里,我们的主要设计理念就是依托当地的特色村寨,同时借鉴了西江苗寨的特点,对红星村进行了新的规划,把传统建筑保护起来,又给老百姓们修了新房子,相当于搬迁移民安置,让老百姓的人居环境得到改善。”
“而乐民河和老房子就是旅游的一个亮点,后来在落地服务的过程中,我们又借鉴了遵义花茂村的特点,重点突出乡愁的理念,让城里人在周末回到乡下,体验生活,形成了良性循环……”
何欢道:“简单的来讲,他们那点还是有旅游基础,比我们这里的条件好,那么你另外一个例子是什么?”
邹胜道:“另外一个例子就是我借鉴云南抚仙湖周边的特色,在五龙镇五龙湖边打造的乡村农家乐项目。”
何欢道:“这个我也去过,当地的老百姓在五龙湖边上修了很多农家乐,又有划船项目,人气一直很旺,但是缺点也很明显,我当时还说过,这么多农家乐,却缺乏统一的污水处理系统,时间久了对环境有很大的影响。”
杜勇道:“现在政府已经在搞雨污分流了,旁边还有一个房开搞的休闲度假山庄的项目,据说要修一百多套别墅。”
“唉。”何欢闻言又是叹气,问道:“也是你们设计的?”
杜勇摇了摇头,“不是。”
邹胜道:“我是不赞成在湖边修别墅的,对环境影响很大,而且这种是一锤子的买卖,既不利于环境保护,长期来看带给当地的经济效益也有限。”
李宜禄道:“那话说回来,这两个地方,一个有河又有老房子,另一个条件更好,有个湖,像我们这个地方,什么都没有,你拿什么来搞旅游?”
陈传文道:“最重要的是我们还没有钱。”
何欢道:“结合我们的实际情况,你来分析一下,我先给你介绍一下我们这个地方的基本情况。”
何欢在青杠村已有一年,各方面都已摸清楚。
从地形地貌、相邻村落等地理情况开始,说到产业现状、老百姓的人均收入,可谓面面俱到。
待他介绍完,杜勇道:“这些都不重要,关键是要有钱,如果没钱肯定搞不成。”
李宜禄不听他说,只是看着邹胜。
在他热切的目光中,邹胜点头道:“有了。”
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何欢态度诚恳,脸上满是期待之色。
邹胜喝了口茶,顺便理了一下思路,决心好好地说道说道,如果他们愿意打造乡村旅游这一块,也可以给自己创造新的业务。
这世间大多数的生意就是在闲聊中达成的,只有闲聊的时候,彼此才能放下成见,坦诚交流。
而要做成一门生意,首先就要拿出实力,给对方证明一下,自己能给他带去什么?
人都是聪明的,甚至很多都成了人精,你空口说白话,他也可以顺嘴打哈哈。
所以拿出实力,证明自己的理念可行,能给对方带去利益,才能促成合作成功。
“其他人的例子我不讲,我只讲两个我做成的例子,都是咱们的Z市的,你们也可以实地去考查,觉得我不是吹牛皮,愿意让我帮忙设计,咱们以后还可以深度合作。”
李宜禄点了点头,并不插话。
其他五人亦是一脸关注,不知他有何妙计,能把一个空空如也的村庄打造成旅游景点。
李宜禄道:“第一个例子是我刚做设计参与的项目,八合镇红星村旅游项目,不晓得你们去过没有,现在红星村已经是全国优秀村庄之一,当时我去的时候,红星村是一穷二白,非常贫困,路是泥马路,有些人家户水都没有通。”
“但是现在八米宽的柏油路进村,乐民河上架起了风雨桥,河两边一边是现代化的商业区,一边是传统的村寨,形成鲜明的对比,受到很多摄影爱好者的欢迎,同时也是周边游客休闲娱乐的主要选择之一。”
其他人没有去过,何欢却是去过的,知道李宜禄所讲现状属实。
但他当时去学习的时候,更多的是听当地宣传部的工作人员所讲,只知道是时任八合镇书记吴国权带头,组织当地企业家、老百姓如何攻坚克难,带领红星村走上富裕路。
而具体的发展过程,却模棱两可,而设计似乎也是外面的设计院做的,和天韵并无关系。
何欢借邹胜停顿之时,插话道:“设计是你们做的?你能讲一下具体的设计思路吗?”
领导在发言的时候喜欢东拉西扯,可听别人汇报时,却只喜欢听干货。
邹胜和太多领导打过交道,知道他们所想,立即转入重点。
“当时他们村也是找我们设计办公楼,后来在现场查勘过程中,我们发现红星村因为交通闭塞,房屋基本上都是以前的老房子,可以说是古香古色,保存完好,当时我就觉得红星村如果走旅游发展路线,绝对有前景。”
“便向村里的领导讲了这个事,后来他们镇里组织开会,让我们做了完整的规划方案。”
“当时他们书记是吴国权,现在调到了区里,他真的是艺高人胆大,虽然那时候八合镇穷,拿不出钱,他却提出了负债发展的理念,说让老百姓背上债务、给他们点压力,就能让他们有致富的动力。”
杜勇插话道:“是噻,现在那些老板,哪个不是背了一身债,越是债多,越显得身价高。”
何欢正在笔记本上记录着重点,不料杜勇会打岔,又把目光转向他。
杜勇见大家的注意力都到了自己身上,越说越来劲,举了万达、碧桂圆等等的例子,开始夸夸而谈。
李宜禄见其说得没边没际,离题万里,打断道:“这些我们都晓得,还是听邹工讲讲红星村的发展事迹,要不你讲也可以。”
杜勇道:“那时候我还没来,还是让他讲吧。”
似乎感受到李宜禄语气里的不快,杜勇说完,一直偷瞄李宜禄,不知道自己哪里得罪了他。
李宜禄却不再看杜勇,认真倾听着邹胜的讲述。
邹胜道:“当然,这个理念后来被区里点名批评,新区长来了之后。也没有用我们的规划方案。而是找了外面的大设计院,重新做了规划,但是大方向和我们提的差不多。”
“虽然他们方案做的好,却不能落地,因为他们项目太多了,没得人手过来专门负责项目的跟进,最后吴国权又把请去做后期服务。”
何欢叹了口气,这还是没有讲到重点。
邹胜继续道:“在这个项目里,我们的主要设计理念就是依托当地的特色村寨,同时借鉴了西江苗寨的特点,对红星村进行了新的规划,把传统建筑保护起来,又给老百姓们修了新房子,相当于搬迁移民安置,让老百姓的人居环境得到改善。”
“而乐民河和老房子就是旅游的一个亮点,后来在落地服务的过程中,我们又借鉴了遵义花茂村的特点,重点突出乡愁的理念,让城里人在周末回到乡下,体验生活,形成了良性循环……”
何欢道:“简单的来讲,他们那点还是有旅游基础,比我们这里的条件好,那么你另外一个例子是什么?”
邹胜道:“另外一个例子就是我借鉴云南抚仙湖周边的特色,在五龙镇五龙湖边打造的乡村农家乐项目。”
何欢道:“这个我也去过,当地的老百姓在五龙湖边上修了很多农家乐,又有划船项目,人气一直很旺,但是缺点也很明显,我当时还说过,这么多农家乐,却缺乏统一的污水处理系统,时间久了对环境有很大的影响。”
杜勇道:“现在政府已经在搞雨污分流了,旁边还有一个房开搞的休闲度假山庄的项目,据说要修一百多套别墅。”
“唉。”何欢闻言又是叹气,问道:“也是你们设计的?”
杜勇摇了摇头,“不是。”
邹胜道:“我是不赞成在湖边修别墅的,对环境影响很大,而且这种是一锤子的买卖,既不利于环境保护,长期来看带给当地的经济效益也有限。”
李宜禄道:“那话说回来,这两个地方,一个有河又有老房子,另一个条件更好,有个湖,像我们这个地方,什么都没有,你拿什么来搞旅游?”
陈传文道:“最重要的是我们还没有钱。”
何欢道:“结合我们的实际情况,你来分析一下,我先给你介绍一下我们这个地方的基本情况。”
何欢在青杠村已有一年,各方面都已摸清楚。
从地形地貌、相邻村落等地理情况开始,说到产业现状、老百姓的人均收入,可谓面面俱到。
待他介绍完,杜勇道:“这些都不重要,关键是要有钱,如果没钱肯定搞不成。”
李宜禄不听他说,只是看着邹胜。
在他热切的目光中,邹胜点头道:“有了。”
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