第1012章 开动脑筋想办法
潜州很有钱!
这句话若在平时说出来。副市长们必定摇头苦笑,以为柳市长故作惊人之语。只是现在,谁也不敢随意顺着老思路去想问题。
柳俊刚才的言语,给了大家一些启示。沿海城市到底如何运作,不是很清楚,再说也没有多少可比性。在大家心目中,沿海嘛,就注定是要发达的,不然叫什么沿海城市?上有政策,外有投资,再发展不好,丢死人了!
但是长河区和潜州市同在a省的区域之内,就很有可比性了。长河区具体的发展情形不是十分了解,但柳俊主政三年,愣是将一个发不出工资的高新区建成了玉兰新城,其繁华程度,直追玉兰市中心区域。这个却是摆在眼前的事实。看来这位年轻市长,是真有两下子的。
在座的副市长们,怎么说也已为官数十载,执政经验方面,该当比柳衙内丰富得多。被他如此耳提面命,若是再想不出一点好办法来,宁不汗颜?
赵师范试探着问道:“市长的意思,是要出售国有资产?”
潜州市有许多闲置的国有资产,也不能全都称为不良资产,只是缺少必要的合理管理。从这个意义上说,潜州确实很有钱。一大笔不动产搁在那,产生不了多少利润,还要市政府每年掏钱维护。
柳俊笑了,赵师范快想到点子上了。
“师范同志这个主意不错。我们要好好摸一下底,看市里有多少闲置的国有资产。这些资产就是我们的储蓄,一直以来没有产生实际的效益,闲置在那,可惜了。要全部都加以利用起来。”
副市长们如梦方醒。也不是说他们不知道这个死钱变活钱的理财方式。陈向洋在任的时候,思想比较保守,从来就不打这个“歪主意”。既然一把手不肯越过雷池,副手们谁也不敢力持异议。这个可是关系到上亿乃至上十亿的金钱,表现得太热心了,不免要被人怀疑居心叵测。当然是多一事不如少一事了。
副市长们都有些兴奋。只要你市长敢于拍板卖家当,这事就好办,确实能筹出一大笔钱来。
赵师范是个实干型的干部,与柴绍基有异曲同工之妙,当即说道:“市长,确实是要好好摸一摸底,那些不良的资产,不妨出售一些。如同市长所言,死钱变活钱。变废为宝嘛……”
柳俊微笑道:“师范同志,不良资产是要处理,不过,光是处置不良资产,换不来我们所需的巨额资金。都不良了嘛,人家商人也不是傻子,未必肯出大价钱。三年之内,要筹集这笔巨款,主意还要多打一些,那些运行良好的国有资产,也可以考虑出售!”
此言一出,赵师范等人又一次晕头转向。
运行良好的国有资产,也要出售?
合着柳市长是真要把潜州卖光,折腾个底朝天?
柳俊见这个“耳提面命”的启发,也进行得差不多了,不能过为己甚,一次性转变太大,这些“老”副市长们,只怕一时难以消化。
“师范同志,各位同志,其实这是一个思想观念的转变问题。关于第一项修路的议案。我们可以仔细分析一下。全市公路网络改造,师范同志计算的总投资额基本是准确的,大约需要四十亿到四十五亿资金。但是也要分开来看,国道线和省道线的改造,市里掏一点,中央和省财政,我们也要争取他们援助一些。另外市级公路的改造,该当由市里掏钱。县级公路和乡村公路的改造建设,就要着落在各区县头上,市里不大包大揽。如此一来,资金压力就分散了,不完全压在市财政一家身上。这是第一点。”
柳俊说着,停顿了一下,眼神在诸人脸上扫过,副市长们都点头称是,一个个全神贯注。以往的市长办公会,可很少有大家都这么专注的时候。反正要商议什么,大家心里都有底,举手不举手而已。
“这个资金的筹集,市里面要想出一个行之有效的操作模式,以便在全市推广。师范同志刚刚说过了,国有资产要盘活,这个就是筹集资金的主要途径。我举例说明,譬如潜州宾馆,我们可以整体出售……”
副市长们顿时又面面相觑。
潜州宾馆其实就是以前的市委招待所,是潜州接待重要领导的所在,称为潜州市的门面也不为过。现在柳市长却要整个将它卖掉。大家心中的疑惑,就不用说了。只是官场规矩,上级正在讲话。下级不能随便插嘴问话。
且看小柳市长有何解释!
“潜州宾馆论客源,是我们潜州最有潜力的宾馆。所以,也是最能卖得起价钱的国有资产。我们整体出售产权,但不出让经营管理权。简单来说,就是卖出去,换一大笔钱,然后再从买主手里租赁使用,每年支付租金。这个其实就是将潜州宾馆今后若干年内可能产生的利润,一次性提前支取。当然,这只是最简单的解释。有了大笔的资金,我们可以投入一部分,用以对潜州宾馆进行改造升级,增强它的盈利能力。那么支付的那部分租金,实际上就是多赚到的,市政府每年应收的利税,一样不会减少,或者减少不多。同志们,只要城市加速发展,经济会越来越活跃,今后市里的税源财源,都会比以前更多更广,来钱的门路多了,我们就更有底气进行集中投资。逐步扩大!”
柳俊缓缓说道,每一句话都说得很清楚。
“这只是举一个例子,我们市里还有很多类似的资源,都可以适用这个模式。操作成功的话,有了经验,就可以在全市各区县推广。这样各区县也能筹集到大笔的资金用来投入基础建设。”
赵师范最早从震惊中回过神来,双眼闪耀着光芒,欣喜地道:“如果以后市里财政大幅度改善了,我们可以考虑再买回来!”
“对了。”
柳俊展颜微笑。
“可是,市长,到哪里去找这样的租赁公司呢?”
赵师范兴奋了一阵。马上问到另一个关键的问题。
柳俊微笑道:“这个我来想办法。我们先推出这个模式,只要获得了成功,就会有很多的租赁公司闻风而至,对于市里的招商引资,也是一个利好的消息嘛。”
赵师范高兴地说道:“市长,你这是硬生生的把我们潜州搞出一个特区模式来啊……”
柳俊笑道:“特区有政策优势,国内国外的资金蜂拥而去,我们不是特区,没有那么优惠的政策,但是我们有办法,开动脑筋,一样能把国内国外的资金吸引过来。光靠潜州本市的造血功能是远远不够的,按部就班的发展,潜州就会落后,被人家越抛越远,所以一定要开动脑筋,多想办法。”
赵师范率先鼓掌,会议室里顿时响起一片掌声,副市长们望向柳俊的眼神,明显就多了几分钦佩。
“好,现在我们来讨论一下第二项议案。关于成立一个正处级的高新技术开发区。这个高新区,我的意思就不用另起炉灶了,就在现有的两个市级开发区里,挑一个出来,按照高新技术开发区的模式,进行改造。师范同志,你的意见呢?”
赵师范又有点晕乎乎的。看来一开始,大家都想错了,一位小柳忙着搞一个新的高新区,是为了抓权,安置亲信朋友,听了这个话,压根不是那么回事。柳市长是真的在为着潜州着想。
“市长的意见,我十分赞成。市里原有两个市级开发区,一个南一个北。我看南滩开发区比较合适改造。南滩区紧挨大江,水路交通便利,有进出的码头。以前也一直都在盈利。条件比较好。”
柳俊点点头,说道:“师范同志的意见很好,我也是这么考虑的。南滩开发区,我认为主要的重点,要落在大力发展真正的高科技产业上去。这次我去首都开会,拜访了科技部的相关负责人,科技部对于我们这个思路,很赞赏,答应给我们提供大力的支持。我们市里,要成立一个专项基金,用以鼓励和扶持高新技术产业,同时,和国内省内的几所著名大学建立起互助合作的科研关系。有了这个技术支持,再加上科技部的政策支持以及市里的资金扶持,很有希望把这个高科技园区建设起来。同志们,我们潜州要建设成宜居城市,旅游城市,那么保护环境就是非常重要的。高能耗、高污染的工业企业,我们不能引进。碧水蓝天的花园式城市,是我们要留给子孙后代的。潜州的经济发展,要走高科技、高附加值的道路,以最少的投入,达成最大的产出。这个使我们今后要坚定不移推行的政策。”
赵师范频频点头,微笑道:“难怪市长要花大价钱建一个‘科技博物馆’,就是为了做好宣传,让广大市民都有科技强市的新思维!”
“正是!”
柳俊微微颔首。
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这句话若在平时说出来。副市长们必定摇头苦笑,以为柳市长故作惊人之语。只是现在,谁也不敢随意顺着老思路去想问题。
柳俊刚才的言语,给了大家一些启示。沿海城市到底如何运作,不是很清楚,再说也没有多少可比性。在大家心目中,沿海嘛,就注定是要发达的,不然叫什么沿海城市?上有政策,外有投资,再发展不好,丢死人了!
但是长河区和潜州市同在a省的区域之内,就很有可比性了。长河区具体的发展情形不是十分了解,但柳俊主政三年,愣是将一个发不出工资的高新区建成了玉兰新城,其繁华程度,直追玉兰市中心区域。这个却是摆在眼前的事实。看来这位年轻市长,是真有两下子的。
在座的副市长们,怎么说也已为官数十载,执政经验方面,该当比柳衙内丰富得多。被他如此耳提面命,若是再想不出一点好办法来,宁不汗颜?
赵师范试探着问道:“市长的意思,是要出售国有资产?”
潜州市有许多闲置的国有资产,也不能全都称为不良资产,只是缺少必要的合理管理。从这个意义上说,潜州确实很有钱。一大笔不动产搁在那,产生不了多少利润,还要市政府每年掏钱维护。
柳俊笑了,赵师范快想到点子上了。
“师范同志这个主意不错。我们要好好摸一下底,看市里有多少闲置的国有资产。这些资产就是我们的储蓄,一直以来没有产生实际的效益,闲置在那,可惜了。要全部都加以利用起来。”
副市长们如梦方醒。也不是说他们不知道这个死钱变活钱的理财方式。陈向洋在任的时候,思想比较保守,从来就不打这个“歪主意”。既然一把手不肯越过雷池,副手们谁也不敢力持异议。这个可是关系到上亿乃至上十亿的金钱,表现得太热心了,不免要被人怀疑居心叵测。当然是多一事不如少一事了。
副市长们都有些兴奋。只要你市长敢于拍板卖家当,这事就好办,确实能筹出一大笔钱来。
赵师范是个实干型的干部,与柴绍基有异曲同工之妙,当即说道:“市长,确实是要好好摸一摸底,那些不良的资产,不妨出售一些。如同市长所言,死钱变活钱。变废为宝嘛……”
柳俊微笑道:“师范同志,不良资产是要处理,不过,光是处置不良资产,换不来我们所需的巨额资金。都不良了嘛,人家商人也不是傻子,未必肯出大价钱。三年之内,要筹集这笔巨款,主意还要多打一些,那些运行良好的国有资产,也可以考虑出售!”
此言一出,赵师范等人又一次晕头转向。
运行良好的国有资产,也要出售?
合着柳市长是真要把潜州卖光,折腾个底朝天?
柳俊见这个“耳提面命”的启发,也进行得差不多了,不能过为己甚,一次性转变太大,这些“老”副市长们,只怕一时难以消化。
“师范同志,各位同志,其实这是一个思想观念的转变问题。关于第一项修路的议案。我们可以仔细分析一下。全市公路网络改造,师范同志计算的总投资额基本是准确的,大约需要四十亿到四十五亿资金。但是也要分开来看,国道线和省道线的改造,市里掏一点,中央和省财政,我们也要争取他们援助一些。另外市级公路的改造,该当由市里掏钱。县级公路和乡村公路的改造建设,就要着落在各区县头上,市里不大包大揽。如此一来,资金压力就分散了,不完全压在市财政一家身上。这是第一点。”
柳俊说着,停顿了一下,眼神在诸人脸上扫过,副市长们都点头称是,一个个全神贯注。以往的市长办公会,可很少有大家都这么专注的时候。反正要商议什么,大家心里都有底,举手不举手而已。
“这个资金的筹集,市里面要想出一个行之有效的操作模式,以便在全市推广。师范同志刚刚说过了,国有资产要盘活,这个就是筹集资金的主要途径。我举例说明,譬如潜州宾馆,我们可以整体出售……”
副市长们顿时又面面相觑。
潜州宾馆其实就是以前的市委招待所,是潜州接待重要领导的所在,称为潜州市的门面也不为过。现在柳市长却要整个将它卖掉。大家心中的疑惑,就不用说了。只是官场规矩,上级正在讲话。下级不能随便插嘴问话。
且看小柳市长有何解释!
“潜州宾馆论客源,是我们潜州最有潜力的宾馆。所以,也是最能卖得起价钱的国有资产。我们整体出售产权,但不出让经营管理权。简单来说,就是卖出去,换一大笔钱,然后再从买主手里租赁使用,每年支付租金。这个其实就是将潜州宾馆今后若干年内可能产生的利润,一次性提前支取。当然,这只是最简单的解释。有了大笔的资金,我们可以投入一部分,用以对潜州宾馆进行改造升级,增强它的盈利能力。那么支付的那部分租金,实际上就是多赚到的,市政府每年应收的利税,一样不会减少,或者减少不多。同志们,只要城市加速发展,经济会越来越活跃,今后市里的税源财源,都会比以前更多更广,来钱的门路多了,我们就更有底气进行集中投资。逐步扩大!”
柳俊缓缓说道,每一句话都说得很清楚。
“这只是举一个例子,我们市里还有很多类似的资源,都可以适用这个模式。操作成功的话,有了经验,就可以在全市各区县推广。这样各区县也能筹集到大笔的资金用来投入基础建设。”
赵师范最早从震惊中回过神来,双眼闪耀着光芒,欣喜地道:“如果以后市里财政大幅度改善了,我们可以考虑再买回来!”
“对了。”
柳俊展颜微笑。
“可是,市长,到哪里去找这样的租赁公司呢?”
赵师范兴奋了一阵。马上问到另一个关键的问题。
柳俊微笑道:“这个我来想办法。我们先推出这个模式,只要获得了成功,就会有很多的租赁公司闻风而至,对于市里的招商引资,也是一个利好的消息嘛。”
赵师范高兴地说道:“市长,你这是硬生生的把我们潜州搞出一个特区模式来啊……”
柳俊笑道:“特区有政策优势,国内国外的资金蜂拥而去,我们不是特区,没有那么优惠的政策,但是我们有办法,开动脑筋,一样能把国内国外的资金吸引过来。光靠潜州本市的造血功能是远远不够的,按部就班的发展,潜州就会落后,被人家越抛越远,所以一定要开动脑筋,多想办法。”
赵师范率先鼓掌,会议室里顿时响起一片掌声,副市长们望向柳俊的眼神,明显就多了几分钦佩。
“好,现在我们来讨论一下第二项议案。关于成立一个正处级的高新技术开发区。这个高新区,我的意思就不用另起炉灶了,就在现有的两个市级开发区里,挑一个出来,按照高新技术开发区的模式,进行改造。师范同志,你的意见呢?”
赵师范又有点晕乎乎的。看来一开始,大家都想错了,一位小柳忙着搞一个新的高新区,是为了抓权,安置亲信朋友,听了这个话,压根不是那么回事。柳市长是真的在为着潜州着想。
“市长的意见,我十分赞成。市里原有两个市级开发区,一个南一个北。我看南滩开发区比较合适改造。南滩区紧挨大江,水路交通便利,有进出的码头。以前也一直都在盈利。条件比较好。”
柳俊点点头,说道:“师范同志的意见很好,我也是这么考虑的。南滩开发区,我认为主要的重点,要落在大力发展真正的高科技产业上去。这次我去首都开会,拜访了科技部的相关负责人,科技部对于我们这个思路,很赞赏,答应给我们提供大力的支持。我们市里,要成立一个专项基金,用以鼓励和扶持高新技术产业,同时,和国内省内的几所著名大学建立起互助合作的科研关系。有了这个技术支持,再加上科技部的政策支持以及市里的资金扶持,很有希望把这个高科技园区建设起来。同志们,我们潜州要建设成宜居城市,旅游城市,那么保护环境就是非常重要的。高能耗、高污染的工业企业,我们不能引进。碧水蓝天的花园式城市,是我们要留给子孙后代的。潜州的经济发展,要走高科技、高附加值的道路,以最少的投入,达成最大的产出。这个使我们今后要坚定不移推行的政策。”
赵师范频频点头,微笑道:“难怪市长要花大价钱建一个‘科技博物馆’,就是为了做好宣传,让广大市民都有科技强市的新思维!”
“正是!”
柳俊微微颔首。
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