第五十七章、买楼
梁树仁跟这里的房东很熟悉,房东也是住在香港岛一带,联系到房东,听到雷卫东要买楼做漫画公司的总部,有些不愿意。不过梁树仁并不担心,在中介这一行做了很久的梁树仁对一切都很清楚,在联系雷卫东之前,就把房东的地摸得很清楚了。
这栋楼的房东,倒是有点才华,在收房租的同时还做些小生意赚钱。本身也没别的缺点就是好赌。
人一好赌,那这个人就差不多完蛋了,俗话说赌是一场空,除非你是自己开赌场的,肉烂在自己的锅里。不然的话你就是有金山银山也会输的一干二净。
这个房东就是这样的倒霉蛋,自从喜欢赌博之后短短两年就输光了上千万港币,这时候的上千万港币可不是小数目,要知道现在香港的新房房价一平方还不到3000元,比后世动不动五六十万元一平方差了十万八千里。
为了还堵债是倾家荡产,手里就剩下一套住房和这块房产了,即使这样还欠赌场几百万高利贷。高利贷可是利滚利是吃人的,如果不尽快还清光利息一般人都受不了。可以说这个房东只有卖房这一条路可走,刚刚的不愿意不过是想抬价的原因了。
因为高利贷压身,虽然不愿意,房东最后还是同意了雷卫东的报价,房产加地皮作价一千万港币卖给了雷卫东,可以说雷卫东捡了一个大便宜,不说以后就是在80年这处房产的价格都要在3000万以上,要在21世纪拿光地皮至少都要值十亿。
这么大的楼既然已经买下来了,就不能闲着,虽然大楼外表看起来比较旧,但建成也就二三十年时间,花点时间重新装修一下,看起来和新的没多大区别,而且这里房间很多,完全可以空出一些房间做宿舍用,至于安全问题可以从工厂调来一些保安来这里做保卫工作。也不用担心没地方住,到时候对那些上门收保护费的混混也能起到震慑作用。
既然是旧房,雷卫东对于公司的办公用品,桌椅柜什么的也不打算买新的了,直接让人去从旧货市场淘来一些家具,只要看得过去,耐用,然后重新翻新一下就可以了。
雷卫东因为性格的原因,平时在公司还是很和蔼的,财务部的小姑娘王艳艳,也是锺储红新招聘来的助手知道后,竟然当着锺储红面前就说老板抠门。
但是雷卫东却不以此为耻,还恬不知耻的说自己是为了公司多方面的需求,这旧楼即使重新装修还是旧楼,配上新家具不仅看的别扭,而且那地方环境幽静,就适合古朴的东西,这样做是自己有艺术细胞,而且公司的人用旧东西会激励员工,时刻鞭策他们为公司以后的新楼努力前进。
这越说雷卫东就越感觉自己的决定是多么英明神武,让旁边听他胡说的锺楚红和王艳艳两个人事直翻白眼。
当然建筑面积上万平方的楼宇从新装修不是一天两天能好的,再加上考虑气味和甲醛的问题,要想搬进去估计要到年底了
公司虽然还不能搬迁,但扩充人手的工作决不能停。
小米漫画初步的主管人员也定了下来。
总经理雷卫东,副总经理吴伯,副总经理锺楚红
“财务部经理锺储红副经理王艳艳,保卫部经理刘伟副经理赵红军,编辑部组长马荣成,副组长徐小颖、成雪,销售部经理雷卫东(代理)、人事部锺楚红(代理)、采购部经理雷卫东(代理)、副经理冯海阳,后勤服务部领导暂缺。
人员扩充,第一步肯定是要先确立领导人员,
财务部虽然由锺储红负责,但是锺储红太年轻了,还不到18岁,即使是新招进来的王艳艳都比锺储红大,王艳艳毕竟是大学毕业生。只是考虑到财务部先期必须有自己信任的人,雷卫东才会让锺储红负责的。不过为了能让锺储红的工作更省心。还必须要找一个经验丰富懂得规避税收的老财务才行,而且因为财务部的重要也需要两个副经理,一个负责工厂那边,一个负责公司总部。
保卫部门就不说了,就是由原来的保卫科转化过来的。现在保卫部有五六十个退伍军人做保安,虽然目前够用。但考虑到将来还需要继续招人。必要时可以去大陆招聘那些退伍军人,毕竟这个时代大陆的军人不是一般的多。
至于编辑部,因为刚刚又招了几个漫画助手进来,所以雷卫东觉得目前人员已经够了,不需要继续扩充编辑部了。至于领导还是由马荣成负责,徐小颖、成雪两人协助、孙晓红等人做补充。
不过公司最主要的还是人事和销售部,人事部雷卫东并不准备找太老的,因为年纪越大关系越复杂。
人事部目前虽然由锺储红兼任,不过锺大美女已经向雷卫东做最后通牒了,必须尽快找到合适的人选接替。因为光财务部的事锺储红就忙不过来了。哪有时间管理别的部门。为此雷卫东准备找一个职业女性做经理,最好是那种职场白骨精,年轻漂亮,而且家里是国外的,再配一个有经验的,话不是很多的副经理。
像销售部需要配两个副经理一个经理,要知道销售部的销售范围可不是仅仅香港这么简单,以漫画目前受欢迎的程度,除了大陆、朝鲜卖不进去外,整个东亚都是小米漫画的销售市场,领导必须有开拓精神,有丰富的宣传经验,即使像香港、日本这样已经打开的市场也需要专人维护、跟踪。
所以销售部经理必须有开拓精神,有丰富的宣传经验,销售部可是公司前进的尖刀,这主管必须有担当,有冲劲才能胜任。这样的人现在公司还没有,只好由雷卫东自己先担任了。
公司刚刚成立,采购数量肯定巨大,所以由雷卫东兼职,至于副经理目前由冯海阳负责,这个陪雷卫东一起去的美国的小伙子办事很有能力,手脚也比较安分。特别是他在雷卫东家的电影院已经工作好几年了,吴伯也对他知根知底的,在采购部做采购肯定比较适合。
后勤部门雷卫东还没想好谁负责,目前主要是招了几个人负责打扫卫生、干些杂活什么的,雷卫东准备等吴伯回来在谈论一下,把后勤、仓库等部门的事情在定下来。
对于前期的人员招收开始的时候,雷卫东还是很苦恼的,自己以前就是一个学生,还没接触过社会,对市场上的人才根本不熟悉,吴伯不在,其他人也没有好的人选。
打广告,找普通员工还可以放心,找主管的话自己并不是很相信,因为那些有本事的人才基本都有比较稳定的工作,一般不会去招聘市场,看招聘广告的。所以必须通过猎头公司挖人,还别说猎头公司还真给雷卫东找到一个合适的人选。
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这栋楼的房东,倒是有点才华,在收房租的同时还做些小生意赚钱。本身也没别的缺点就是好赌。
人一好赌,那这个人就差不多完蛋了,俗话说赌是一场空,除非你是自己开赌场的,肉烂在自己的锅里。不然的话你就是有金山银山也会输的一干二净。
这个房东就是这样的倒霉蛋,自从喜欢赌博之后短短两年就输光了上千万港币,这时候的上千万港币可不是小数目,要知道现在香港的新房房价一平方还不到3000元,比后世动不动五六十万元一平方差了十万八千里。
为了还堵债是倾家荡产,手里就剩下一套住房和这块房产了,即使这样还欠赌场几百万高利贷。高利贷可是利滚利是吃人的,如果不尽快还清光利息一般人都受不了。可以说这个房东只有卖房这一条路可走,刚刚的不愿意不过是想抬价的原因了。
因为高利贷压身,虽然不愿意,房东最后还是同意了雷卫东的报价,房产加地皮作价一千万港币卖给了雷卫东,可以说雷卫东捡了一个大便宜,不说以后就是在80年这处房产的价格都要在3000万以上,要在21世纪拿光地皮至少都要值十亿。
这么大的楼既然已经买下来了,就不能闲着,虽然大楼外表看起来比较旧,但建成也就二三十年时间,花点时间重新装修一下,看起来和新的没多大区别,而且这里房间很多,完全可以空出一些房间做宿舍用,至于安全问题可以从工厂调来一些保安来这里做保卫工作。也不用担心没地方住,到时候对那些上门收保护费的混混也能起到震慑作用。
既然是旧房,雷卫东对于公司的办公用品,桌椅柜什么的也不打算买新的了,直接让人去从旧货市场淘来一些家具,只要看得过去,耐用,然后重新翻新一下就可以了。
雷卫东因为性格的原因,平时在公司还是很和蔼的,财务部的小姑娘王艳艳,也是锺储红新招聘来的助手知道后,竟然当着锺储红面前就说老板抠门。
但是雷卫东却不以此为耻,还恬不知耻的说自己是为了公司多方面的需求,这旧楼即使重新装修还是旧楼,配上新家具不仅看的别扭,而且那地方环境幽静,就适合古朴的东西,这样做是自己有艺术细胞,而且公司的人用旧东西会激励员工,时刻鞭策他们为公司以后的新楼努力前进。
这越说雷卫东就越感觉自己的决定是多么英明神武,让旁边听他胡说的锺楚红和王艳艳两个人事直翻白眼。
当然建筑面积上万平方的楼宇从新装修不是一天两天能好的,再加上考虑气味和甲醛的问题,要想搬进去估计要到年底了
公司虽然还不能搬迁,但扩充人手的工作决不能停。
小米漫画初步的主管人员也定了下来。
总经理雷卫东,副总经理吴伯,副总经理锺楚红
“财务部经理锺储红副经理王艳艳,保卫部经理刘伟副经理赵红军,编辑部组长马荣成,副组长徐小颖、成雪,销售部经理雷卫东(代理)、人事部锺楚红(代理)、采购部经理雷卫东(代理)、副经理冯海阳,后勤服务部领导暂缺。
人员扩充,第一步肯定是要先确立领导人员,
财务部虽然由锺储红负责,但是锺储红太年轻了,还不到18岁,即使是新招进来的王艳艳都比锺储红大,王艳艳毕竟是大学毕业生。只是考虑到财务部先期必须有自己信任的人,雷卫东才会让锺储红负责的。不过为了能让锺储红的工作更省心。还必须要找一个经验丰富懂得规避税收的老财务才行,而且因为财务部的重要也需要两个副经理,一个负责工厂那边,一个负责公司总部。
保卫部门就不说了,就是由原来的保卫科转化过来的。现在保卫部有五六十个退伍军人做保安,虽然目前够用。但考虑到将来还需要继续招人。必要时可以去大陆招聘那些退伍军人,毕竟这个时代大陆的军人不是一般的多。
至于编辑部,因为刚刚又招了几个漫画助手进来,所以雷卫东觉得目前人员已经够了,不需要继续扩充编辑部了。至于领导还是由马荣成负责,徐小颖、成雪两人协助、孙晓红等人做补充。
不过公司最主要的还是人事和销售部,人事部雷卫东并不准备找太老的,因为年纪越大关系越复杂。
人事部目前虽然由锺储红兼任,不过锺大美女已经向雷卫东做最后通牒了,必须尽快找到合适的人选接替。因为光财务部的事锺储红就忙不过来了。哪有时间管理别的部门。为此雷卫东准备找一个职业女性做经理,最好是那种职场白骨精,年轻漂亮,而且家里是国外的,再配一个有经验的,话不是很多的副经理。
像销售部需要配两个副经理一个经理,要知道销售部的销售范围可不是仅仅香港这么简单,以漫画目前受欢迎的程度,除了大陆、朝鲜卖不进去外,整个东亚都是小米漫画的销售市场,领导必须有开拓精神,有丰富的宣传经验,即使像香港、日本这样已经打开的市场也需要专人维护、跟踪。
所以销售部经理必须有开拓精神,有丰富的宣传经验,销售部可是公司前进的尖刀,这主管必须有担当,有冲劲才能胜任。这样的人现在公司还没有,只好由雷卫东自己先担任了。
公司刚刚成立,采购数量肯定巨大,所以由雷卫东兼职,至于副经理目前由冯海阳负责,这个陪雷卫东一起去的美国的小伙子办事很有能力,手脚也比较安分。特别是他在雷卫东家的电影院已经工作好几年了,吴伯也对他知根知底的,在采购部做采购肯定比较适合。
后勤部门雷卫东还没想好谁负责,目前主要是招了几个人负责打扫卫生、干些杂活什么的,雷卫东准备等吴伯回来在谈论一下,把后勤、仓库等部门的事情在定下来。
对于前期的人员招收开始的时候,雷卫东还是很苦恼的,自己以前就是一个学生,还没接触过社会,对市场上的人才根本不熟悉,吴伯不在,其他人也没有好的人选。
打广告,找普通员工还可以放心,找主管的话自己并不是很相信,因为那些有本事的人才基本都有比较稳定的工作,一般不会去招聘市场,看招聘广告的。所以必须通过猎头公司挖人,还别说猎头公司还真给雷卫东找到一个合适的人选。
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