第28章 买房置地
第二天一早,李文山跑步锻炼完回来,要跟着他爹一起去,爹,我和你一起到时候去,也能看懂契约。
李铁柱刚开始没想到,这会一想同意了。二人来到一家铺名是开运牙行的中人店铺。
俩人进店,店里的小伙计就看到他们,上前道:客官,您好,请问您是来买田地还是买铺子或者房子,租买我们这都有。
小二哥,我们是来看看这地哪里有适合的?李铁柱打量下铺子道。
不好意思,这位客官,我刚才有点急事出去了,您需要什么请说,鄙人姓赖,你就叫我赖中人好了。一身高一般的瘦子进到铺子里说道。
李铁柱开口道:我想先看看这青鬥镇赵家村附近有没有适合的田地。
这到没有,不过靠近青鬥镇的是有的,这不上次甄大老爷搬去京城,委托我们中人帮他交易了田地,不过……有个要求是最少十亩起卖,来图在这,就在这,这离几个村都挺近的。
李铁柱看着堪舆图道:行,你带我们看看。
三人一起来到田间,客官,您看这一片过去都是甄家的,现在有些余地主家买下了一部分,还有些没卖,这都是上等水田,一亩十两银子,能收获五百斤的粮食。这里大部分人都拿不下,而江陵县大户人家又觉得这里田地远,被余地主其他大户买了大半,不是整片的买的人也少了许多,想买的买不起。
李文山看着这成片的水田,放眼望去犹如一块大草原。
赖中人道:这甄家也是积攒了几代的土地了!现在搬去京城听说在京也置办了一堆的土地,这离京城远,不好管,只能作价出售,变成银子在京里多买点地,你们可有看上的。
李铁柱想了想,就道:我们要二十亩良田,连成片的。
赖中人看到客人这么爽快,指着堪舆图,又行,那我们从这到这正好二十亩,全是上等水田,量完田亩,我们去铺子里,到时候我给您过下红契。
赖中人又道:你们这地是有打算继续给佃农种吗?这一季粮食是甄家的,所以你们要明年收成才是你们的……
李文山道:那这租地的人怎么样我们要看看,这地我们也可以继续租给他们种,这地租是多少
这甄家地租五成,上等良田,佃农都抢着租……
赖中人带着两人去见了租赁这二十亩地的佃农,看着是家里十几口人,穿着打补丁的农家人。
李铁柱跟老农交谈一番后道:那赖中人,我们还是找他们吧!租金还是五成,这我们就委托您跟他们签个合约。
李铁柱自己也是种地的,换他当佃农他也会租这种上等肥田舍不得放手,而且这种五成租金符合市场比较合理,他们家也是普通人。
老汉,这是你们家新的主家,租金不变,明年你租金就交给李家了。
李铁柱委托中人办好新的契约,要求你再带我们看看这县里的宅子和铺子。
赖中人没想到穿得那么普通的农家汉子居然有这么一笔钱,当下也不小看,那客官可要先回店里,我给您查查可有符合您条件的,您可要什么样的房子一进还是二进,还是铺子直接带三间房的那种。
房子我们要一进位置好点的,铺子也可以看看。
赖中人从伙计手里接过两个本子,翻开看了看道:客官,这有三处适合您的房子,你看这处在南街的甜水巷,不过房子比较破旧,瓦片都有点漏雨,卖家要十二两银子,需要大修。这另一处是在西街的文祥巷,这里住的多是读书人,最是清贵,房子也有八成新,稍微翻修下就九成新。这房东做生意周转不过,今天刚挂上来得,一进院子要三十五两,房东咬定了价格。这还有一处也在西街巷尾,靠近北街,这处是要二十两,就是比较嘈杂。
李文山看他没介绍那铺子呢!
赖中人也只能直说:铺子最近没房东挂出来,原先甄老爷卖的铺子已经卖完了!毕竟这铺子可是个金母鸡,客官如果您需要我帮您留意着,到时候跟您说。
李铁柱道:那我们去看看西街的房子
赖中人叫来车,带着父子俩一起出发,不一会儿就到了西街文祥巷。
李铁柱看着这一进的院子转瓦房,做工和质量都如中人所说,心里有点满意,那再去看看西街巷尾的房子如何?
那出发吧!车行驶了两刻钟到了西街街尾,看着对北街只有几步之遥,这里都是开着卖胭脂水粉的铺子,李铁柱看这知道这不是一个好地方。
赖中人,不用去了!就文祥巷的房子吧!
赖中人看客人定下,客官,这可不亏,家里小儿读书在那里都变得文雅许多,而且穿过两条巷子就到了县学,看着你家孩子是个读书人,这以后进县学读书,再方便不过。
几人回到铺子签订契约,账房先生打了一通算胖盘,道:良田二十亩二百两,税银八两银子,西街文祥巷一进房子三十五两,税费房东包了,中人费总共三两银子,总共是二百四十六两
李文山心算下是这个说没错,点了点头。
李铁柱看到儿子点头说明没错,也点头同意,从怀里拿出钱交给李文山数出二百四十六两。
客官,您收好。赖中人从衙门回把地契房契都给了李铁柱。
李文山看着李铁柱手里写得明明白白地契和房契,点了点头。
赖中人跑了一趟衙门,房契地契全是红契,所以这房子和良田至此姓李了。
李铁柱收好契书,像赖中人道谢:感谢你的帮忙,让我们省事不少。
赖中人忙道:哪里,哪里,客气了,客官下次您还需要什么可以找我。
李文山开口道:赖中人,如果这有适合的小铺子可要帮我们留意留意。
好说,好说,客官您慢走。
那告辞了!两父子一起出了铺子。
店里伙计八卦道:赖老大,我还第一次看到,农家子拿出这么多钱……
赖老大踢了一脚伙计,道:别说你,我赖大长这么大也第一次见,今天态度挺好的,我们这行最忌讳狗眼看人低……
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李铁柱刚开始没想到,这会一想同意了。二人来到一家铺名是开运牙行的中人店铺。
俩人进店,店里的小伙计就看到他们,上前道:客官,您好,请问您是来买田地还是买铺子或者房子,租买我们这都有。
小二哥,我们是来看看这地哪里有适合的?李铁柱打量下铺子道。
不好意思,这位客官,我刚才有点急事出去了,您需要什么请说,鄙人姓赖,你就叫我赖中人好了。一身高一般的瘦子进到铺子里说道。
李铁柱开口道:我想先看看这青鬥镇赵家村附近有没有适合的田地。
这到没有,不过靠近青鬥镇的是有的,这不上次甄大老爷搬去京城,委托我们中人帮他交易了田地,不过……有个要求是最少十亩起卖,来图在这,就在这,这离几个村都挺近的。
李铁柱看着堪舆图道:行,你带我们看看。
三人一起来到田间,客官,您看这一片过去都是甄家的,现在有些余地主家买下了一部分,还有些没卖,这都是上等水田,一亩十两银子,能收获五百斤的粮食。这里大部分人都拿不下,而江陵县大户人家又觉得这里田地远,被余地主其他大户买了大半,不是整片的买的人也少了许多,想买的买不起。
李文山看着这成片的水田,放眼望去犹如一块大草原。
赖中人道:这甄家也是积攒了几代的土地了!现在搬去京城听说在京也置办了一堆的土地,这离京城远,不好管,只能作价出售,变成银子在京里多买点地,你们可有看上的。
李铁柱想了想,就道:我们要二十亩良田,连成片的。
赖中人看到客人这么爽快,指着堪舆图,又行,那我们从这到这正好二十亩,全是上等水田,量完田亩,我们去铺子里,到时候我给您过下红契。
赖中人又道:你们这地是有打算继续给佃农种吗?这一季粮食是甄家的,所以你们要明年收成才是你们的……
李文山道:那这租地的人怎么样我们要看看,这地我们也可以继续租给他们种,这地租是多少
这甄家地租五成,上等良田,佃农都抢着租……
赖中人带着两人去见了租赁这二十亩地的佃农,看着是家里十几口人,穿着打补丁的农家人。
李铁柱跟老农交谈一番后道:那赖中人,我们还是找他们吧!租金还是五成,这我们就委托您跟他们签个合约。
李铁柱自己也是种地的,换他当佃农他也会租这种上等肥田舍不得放手,而且这种五成租金符合市场比较合理,他们家也是普通人。
老汉,这是你们家新的主家,租金不变,明年你租金就交给李家了。
李铁柱委托中人办好新的契约,要求你再带我们看看这县里的宅子和铺子。
赖中人没想到穿得那么普通的农家汉子居然有这么一笔钱,当下也不小看,那客官可要先回店里,我给您查查可有符合您条件的,您可要什么样的房子一进还是二进,还是铺子直接带三间房的那种。
房子我们要一进位置好点的,铺子也可以看看。
赖中人从伙计手里接过两个本子,翻开看了看道:客官,这有三处适合您的房子,你看这处在南街的甜水巷,不过房子比较破旧,瓦片都有点漏雨,卖家要十二两银子,需要大修。这另一处是在西街的文祥巷,这里住的多是读书人,最是清贵,房子也有八成新,稍微翻修下就九成新。这房东做生意周转不过,今天刚挂上来得,一进院子要三十五两,房东咬定了价格。这还有一处也在西街巷尾,靠近北街,这处是要二十两,就是比较嘈杂。
李文山看他没介绍那铺子呢!
赖中人也只能直说:铺子最近没房东挂出来,原先甄老爷卖的铺子已经卖完了!毕竟这铺子可是个金母鸡,客官如果您需要我帮您留意着,到时候跟您说。
李铁柱道:那我们去看看西街的房子
赖中人叫来车,带着父子俩一起出发,不一会儿就到了西街文祥巷。
李铁柱看着这一进的院子转瓦房,做工和质量都如中人所说,心里有点满意,那再去看看西街巷尾的房子如何?
那出发吧!车行驶了两刻钟到了西街街尾,看着对北街只有几步之遥,这里都是开着卖胭脂水粉的铺子,李铁柱看这知道这不是一个好地方。
赖中人,不用去了!就文祥巷的房子吧!
赖中人看客人定下,客官,这可不亏,家里小儿读书在那里都变得文雅许多,而且穿过两条巷子就到了县学,看着你家孩子是个读书人,这以后进县学读书,再方便不过。
几人回到铺子签订契约,账房先生打了一通算胖盘,道:良田二十亩二百两,税银八两银子,西街文祥巷一进房子三十五两,税费房东包了,中人费总共三两银子,总共是二百四十六两
李文山心算下是这个说没错,点了点头。
李铁柱看到儿子点头说明没错,也点头同意,从怀里拿出钱交给李文山数出二百四十六两。
客官,您收好。赖中人从衙门回把地契房契都给了李铁柱。
李文山看着李铁柱手里写得明明白白地契和房契,点了点头。
赖中人跑了一趟衙门,房契地契全是红契,所以这房子和良田至此姓李了。
李铁柱收好契书,像赖中人道谢:感谢你的帮忙,让我们省事不少。
赖中人忙道:哪里,哪里,客气了,客官下次您还需要什么可以找我。
李文山开口道:赖中人,如果这有适合的小铺子可要帮我们留意留意。
好说,好说,客官您慢走。
那告辞了!两父子一起出了铺子。
店里伙计八卦道:赖老大,我还第一次看到,农家子拿出这么多钱……
赖老大踢了一脚伙计,道:别说你,我赖大长这么大也第一次见,今天态度挺好的,我们这行最忌讳狗眼看人低……
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