第708章 您要买下这栋楼?一整栋?
“哇,这房子好大好漂亮啊!视野也好宽阔……志强桑,你真的要买这里?”
说这话的,正是小泉今日子。
而她之所以这么兴奋,实在是因为曹志强的动作太快了。
从来到中介公司,到看房子,再到决定买下房子,总共只花了不到两小时的时间。
就这,还得算上路上花费的半个多小时。
当然,只是买房够快也就罢了。
关键曹志强买的房子也太大太豪华了。
他竟然直接在东京的富人区,港区的北青山地区,直接定了一套高档豪华公寓。
还是那种一梯一户,面积高达85坪,折合280平方米,且带大露台的复式豪宅!
这样的房子,通常价格不菲。
事实也是这样。
就曹志强看上的这套房子,要价1.1亿日元,就这,还是全款打折价。
当然,价格贵自然有价格贵的道理。
这套房子依山傍水不说,面积大,视野好,而且物业管理啊,保全之类也很到位,没经过允许的外人,根本就进不来。
至于舒适性,更是没的说。
日本的房产大部分都是精装修,尤其是像这种豪宅,基本都是知名设计师搞的名品,其本身就是豪华装修。
挑高的大客厅,超大的大卧室,超豪华的开放式厨房,还有各种书房、客房、多功能房,应有尽有。
除此之外,超大的露台上不但有特意设计的花园,还有个小型露天恒温泳池,顺便还带可以遮蔽整个露台的电动窗帘,简直就是个集隐私与舒适性为一体的超豪华空中别墅。
问题是,在东京这边,一般的别墅,是没有安保跟管理人员的,大都是靠围墙、防盗门以及监控摄像头来保证安全。
但实际上呢,这种保全方式,也就是防君子不防小人。
对于大多数的小偷小摸跟强盗来讲,东京的别墅根本没有什么难度可言。
可这种塔楼式的豪华公寓就不同了。
因为是小区刷卡制,加上有单独的保全人员,又是一梯一户,所以安全做到了极致。
尤其是这种高达十二楼的小高层,一般的强盗小偷,就算勉强进来了,从外部也根本爬不上去。
当然,这也是针对大多数情况,对于真正的高手,啥房子都没用。
不过正常来讲,这样的小高层公寓,已经是东京地区最安全的住宅之一了。
如果是住在这里,起码那些狗仔跟普通追星族,就算知道这里,也轻易进不去,就算想进去,也会很快被保全给拦住。
因此,这种房子,是最适合艺人居住的。
也正因为这样,所以在日本才有句话,叫有钱人住公寓,穷人才住别墅。
这可不是笑话,是事实。
因为比起住那种独栋别墅,住公寓才更加的便捷方便。
当然了,这里说的别墅,主要是指那种独门独户的一户建,大都是木质建筑,不能称作真正的别墅。
真正的别墅,是那种占地面积很大,有很大院子,且多是砖混结构的真正别墅,但这种房子的价格就贵了去。
哪怕是现在,东京都市中心的别墅,也基本是有市无价,很难买到合心意的别墅。
因为东京都市中心寸土寸金,到目前为止,很少会轻易变更土地跟房屋,所以市中心靠谱的豪华别墅,基本数量都是一定的,且基本都是有主的。
也就是说,日本东京市中心的豪华别墅,基本是指那种占地广大的豪华庄园。
像那种豪华庄园,数量少,成交量也小,属于典型的稀缺资源,能不能碰到有人出售豪华别墅,完全看运气。
毕竟日本的情况跟我国不同,是土地自由买卖的制度,因此房屋交易基本都是自由市场。
只有有人卖房,你才能去买房,而新增的房产,大都是公寓或者一户建,像那种占地面积广大的新建豪华别墅,或者说豪华庄园,基本都在郊区,一般人是不会要的。
另外,在东京都市中心的豪华庄园,盯着的人很多,每次买卖都很引人瞩目。
曹志强不是没钱买,可先不说他急着买房,没空慢慢等机会,就算真让他碰上了,他也不会买那种豪华庄园。
因为那种豪华庄园,私密性其实并不高。
这不是说那种豪华庄园不安全,而是这种大别墅就不是一个人住的,必须配套相应的佣人跟管家,否则是住不好的。
可曹志强也好,中森明菜也罢,又或者是小泉今日子,他们都是艺人,还是同居的关系,对隐私性的要求特别高。
所以,能不雇人就不顾人,顶多找点钟点工过来打扫的豪华公寓,就是最优选。
什么?豪华公寓价格太便宜,不如豪华庄园值钱?不利于刷钱?
这根本不是问题。
一套不行,我可以买两套、三套,甚至四套五套啊。
反正只要是给中森明菜买,那就可以花爱情基金,这都不成问题。
只要花了爱情基金,那就能够得到十分之一的返利。
所以花钱越多,买房越多,曹志强自己赚的就越多。
要是别的人,曹志强想花钱都花不出去。
但如果是中森明菜,这应该不成问题。
“喂,问你话呢。”
似乎看见曹志强看着远方迟迟不说话,小泉今日子撅了噘嘴,开始加大声量在他耳边高声喊:“曹桑!你真的要买下这里吗?”
曹志强这才收回远望的眼神,扣了扣耳朵,略带不满的瞅了一眼小泉今日子:“哎,吆喝什么,耳朵都被你震聋了!”
小泉今日子道:“谁让你一直不回我话的?”
“回什么回?”曹志强撇撇嘴,“又不是给你买,你咋呼什么?”
“你!”小泉今日子怒视了一眼曹志强,然后吐了口气,“那你是不是给我……给我们住?”
“不是啊。”曹志强摇摇头。
“纳尼?”小泉今日子一愣,“你不是要买给我们住的?”
曹志强眨眨眼:“我是说,我是要买给明菜的,但买下来后,你们要不要住这里,到时候再说,没说一定给你们住啊。
换言之,我打算把这房子放在明菜的名下,至于要不要来这里住,要不要让你进来住,都得看明菜的意思。
她如果都同意,我自然没意见,懂了?”
“啊?”小泉今日子直接愣住了,“你,你……”
“你什么你?”曹志强一翻白眼。
“你只是过来看房的,也可以发表意见,但听不听你的,那就得看我的心情了。
不买就罢了,如果买下来,后面如何处理这套房,则是看明菜的。
所以说,今日子酱,你要乖一点,要好好听话,知道了吗?”
小泉今日子眨了眨眼,深吸一口气,然后并没有发飙,反而是低眉顺眼的低下头,轻声道:“是,我知道了,我的主人。”
一看小泉今日子如此反常,曹志强皱了皱眉,但也没再说什么,反倒是让小泉今日子随便看,他则是离开了露台,来到了客厅,找到了正在跟中森明菜聊天的房屋中介。
“曹桑。”
看到曹志强走过来的房屋中介立刻放下茶杯跳起了,中规中矩的对曹志强一鞠躬,然后才堆笑道:“您来了,请问对这套房子感觉如何?”
“还不错。”曹志强点点头,“空间大,视野好,装修也不错,房屋管理方面也让我满意,各方面都挺好的。”
“您满意就好。”那名身穿西装的青年男中介笑着道,“这是今年刚开发完毕的新房,所以各方面都是全新的,也都用了最新的技术。
别的不说,就说这中央空调吧,用上了最新的新风换气技术,可以在不开窗的情况下,进行通风换气。
另外,这里还铺设了地暖,到了冬天,您可以使用专门的小型燃气锅炉来供暖,供暖效果也好,体验也罢,绝对是最棒的。”
听到这里后,曹志强点了点头。
的确,这是一套在售的新房,所以使用了很多新技术。
除了带新风技术的中央空调外,地暖技术尤其是一绝。
在当今的日本,装了中央空调的公寓虽然有不少,但装地暖的却不多。
当然,往后嘛,这种装地暖的公寓楼会越来越多。
但同样的,这种地暖因为是烧煤气天然气的,而日本的煤气天然气价格不菲,所以这绝对不是一般老百姓能承受得起的。
不过话又说回来,一般老百姓,也买不起一亿日元的房产。
而真正能买得起一亿日元房产的,也不会在乎那点燃气取暖的费用。
所以,新技术就算使用起来很贵,但在这种豪华公寓里,也不算什么了。
至于新风系统,这个技术才是真正的尖端。
不过此时的新风技术刚刚起步。
此时这里的新风技术,其实就是多了个通风口,加了换气扇以及过滤网而已。
本质上,这里的新风系统,就是那种商业写字楼里的通风换气系统,不是曹志强所熟知的那种家庭新风系统。
可就算这样,也已经很牛逼了。
再加上报警系统跟可视电话门铃系统,以至于这里的房子看上去就各种高大上。
一般的人别说买,就算在这里住,也住不起。
毕竟这么大的房子,而且还是商住两用性质的,本身电费水费就比一般住宅的贵。
换言之,在这里住的话,每个月光是物业跟水电煤气之类的支出,就不是一笔小数目,一般家庭真承担不起。
当然,以中森明菜的身家,自然不至于住不起。
只不过,曹志强之所以选择这里,而不是选择另外的房子,从一开始就不是冲着这套房子本身来的。
“可以是可以。”曹志强点点头,“不过只有这一套卖吗?”
“啊?”那名房屋中介一愣,然后笑着道,“当然不是。
不过这是顶楼,带大露台,是景观最好,环境最好,装修也最好的。
您说要最贵的房子,这套就是最贵的了。”
曹志强点点头:“是这样,这套房子是1.1亿日元,没错吧?”
“没错。”房屋中介笑着道,“但必须全款,如果分期付款,价格要稍微高一点,不过也高不到哪儿去,我们可以帮您办理贷款。
怎么,您打算分期付款吗?”
“不不不,我不是要分期付款。”曹志强摆摆手,“你理解错了。”
“那您的意思是?”房屋中介疑惑不解的问。
曹志强随手一比画:“我的意思是,这栋楼我很喜欢,你开个价吧,我全买下来。”
“纳尼?”房屋中介瞪大眼睛张大嘴,“您,您要买下这栋楼?一整栋?”
“没错。”曹志强点点头。
“这栋楼我记得没错,一共只有两个单元,一个单元朝西,一个单元朝东。
每个单元都是十二层,一梯一户,这么算下来,就是一个单元共有12套房。
那么两个单元加在一起,就是总共24套房,没错吧?”
“是,没错。”房屋中介下意识点点头。
“那就好了。”曹志强道,“24套房,加上地下停车场的24个停车位,我全都买下来,这样的话,就等于买下整栋楼,没错吧?”
“是,没错。”房屋中介再次下意识点点头。
可很快,他反应过来道:“等等,您真的要买下整栋楼?您不是跟我开玩笑吗?”
“当然不是开玩笑。”曹志强道,“要不然,我干嘛选这里?不选更靠市中心的房子?不就是看重这里是新开盘的房屋,都是新房吗?”
“可是,我们已经有不少房子定出去了。”房屋中介为难道。
“那是你的问题。”曹志强微微一笑,“你要是做不了主,可以跟你的上司商量一下。
你就说,我有意把整栋楼全部买下来,而且是付全款。
如果他有意,就一定有办法替我解决。
要是解决不了,那我就换一家中介公司,换一个地方。
反正东京这么大,总有一家房地产公司,能满足我的要求,你说是不是?”
“嗨,我明白了。”那名青年男中介十分郑重的对曹志强微微鞠躬。
之后,那名青年男中介才郑重其事的对曹志强道:“您放心,我这就去楼下打电话,请示我们部长。
那个,在这之前,请您在这稍等一下,我很快就回来。”
“好的,去吧去吧。”曹志强摆摆手,“我就在这里等你,要快去快回啊,不要让我久等。”
“是。”那名男中介再次一鞠躬,“一定尽快答复您,请在此稍后片刻!”
又一个鞠躬之后,那名男中介才后退几步,然后转过身,撒开腿,疯一样的跑开了。
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说这话的,正是小泉今日子。
而她之所以这么兴奋,实在是因为曹志强的动作太快了。
从来到中介公司,到看房子,再到决定买下房子,总共只花了不到两小时的时间。
就这,还得算上路上花费的半个多小时。
当然,只是买房够快也就罢了。
关键曹志强买的房子也太大太豪华了。
他竟然直接在东京的富人区,港区的北青山地区,直接定了一套高档豪华公寓。
还是那种一梯一户,面积高达85坪,折合280平方米,且带大露台的复式豪宅!
这样的房子,通常价格不菲。
事实也是这样。
就曹志强看上的这套房子,要价1.1亿日元,就这,还是全款打折价。
当然,价格贵自然有价格贵的道理。
这套房子依山傍水不说,面积大,视野好,而且物业管理啊,保全之类也很到位,没经过允许的外人,根本就进不来。
至于舒适性,更是没的说。
日本的房产大部分都是精装修,尤其是像这种豪宅,基本都是知名设计师搞的名品,其本身就是豪华装修。
挑高的大客厅,超大的大卧室,超豪华的开放式厨房,还有各种书房、客房、多功能房,应有尽有。
除此之外,超大的露台上不但有特意设计的花园,还有个小型露天恒温泳池,顺便还带可以遮蔽整个露台的电动窗帘,简直就是个集隐私与舒适性为一体的超豪华空中别墅。
问题是,在东京这边,一般的别墅,是没有安保跟管理人员的,大都是靠围墙、防盗门以及监控摄像头来保证安全。
但实际上呢,这种保全方式,也就是防君子不防小人。
对于大多数的小偷小摸跟强盗来讲,东京的别墅根本没有什么难度可言。
可这种塔楼式的豪华公寓就不同了。
因为是小区刷卡制,加上有单独的保全人员,又是一梯一户,所以安全做到了极致。
尤其是这种高达十二楼的小高层,一般的强盗小偷,就算勉强进来了,从外部也根本爬不上去。
当然,这也是针对大多数情况,对于真正的高手,啥房子都没用。
不过正常来讲,这样的小高层公寓,已经是东京地区最安全的住宅之一了。
如果是住在这里,起码那些狗仔跟普通追星族,就算知道这里,也轻易进不去,就算想进去,也会很快被保全给拦住。
因此,这种房子,是最适合艺人居住的。
也正因为这样,所以在日本才有句话,叫有钱人住公寓,穷人才住别墅。
这可不是笑话,是事实。
因为比起住那种独栋别墅,住公寓才更加的便捷方便。
当然了,这里说的别墅,主要是指那种独门独户的一户建,大都是木质建筑,不能称作真正的别墅。
真正的别墅,是那种占地面积很大,有很大院子,且多是砖混结构的真正别墅,但这种房子的价格就贵了去。
哪怕是现在,东京都市中心的别墅,也基本是有市无价,很难买到合心意的别墅。
因为东京都市中心寸土寸金,到目前为止,很少会轻易变更土地跟房屋,所以市中心靠谱的豪华别墅,基本数量都是一定的,且基本都是有主的。
也就是说,日本东京市中心的豪华别墅,基本是指那种占地广大的豪华庄园。
像那种豪华庄园,数量少,成交量也小,属于典型的稀缺资源,能不能碰到有人出售豪华别墅,完全看运气。
毕竟日本的情况跟我国不同,是土地自由买卖的制度,因此房屋交易基本都是自由市场。
只有有人卖房,你才能去买房,而新增的房产,大都是公寓或者一户建,像那种占地面积广大的新建豪华别墅,或者说豪华庄园,基本都在郊区,一般人是不会要的。
另外,在东京都市中心的豪华庄园,盯着的人很多,每次买卖都很引人瞩目。
曹志强不是没钱买,可先不说他急着买房,没空慢慢等机会,就算真让他碰上了,他也不会买那种豪华庄园。
因为那种豪华庄园,私密性其实并不高。
这不是说那种豪华庄园不安全,而是这种大别墅就不是一个人住的,必须配套相应的佣人跟管家,否则是住不好的。
可曹志强也好,中森明菜也罢,又或者是小泉今日子,他们都是艺人,还是同居的关系,对隐私性的要求特别高。
所以,能不雇人就不顾人,顶多找点钟点工过来打扫的豪华公寓,就是最优选。
什么?豪华公寓价格太便宜,不如豪华庄园值钱?不利于刷钱?
这根本不是问题。
一套不行,我可以买两套、三套,甚至四套五套啊。
反正只要是给中森明菜买,那就可以花爱情基金,这都不成问题。
只要花了爱情基金,那就能够得到十分之一的返利。
所以花钱越多,买房越多,曹志强自己赚的就越多。
要是别的人,曹志强想花钱都花不出去。
但如果是中森明菜,这应该不成问题。
“喂,问你话呢。”
似乎看见曹志强看着远方迟迟不说话,小泉今日子撅了噘嘴,开始加大声量在他耳边高声喊:“曹桑!你真的要买下这里吗?”
曹志强这才收回远望的眼神,扣了扣耳朵,略带不满的瞅了一眼小泉今日子:“哎,吆喝什么,耳朵都被你震聋了!”
小泉今日子道:“谁让你一直不回我话的?”
“回什么回?”曹志强撇撇嘴,“又不是给你买,你咋呼什么?”
“你!”小泉今日子怒视了一眼曹志强,然后吐了口气,“那你是不是给我……给我们住?”
“不是啊。”曹志强摇摇头。
“纳尼?”小泉今日子一愣,“你不是要买给我们住的?”
曹志强眨眨眼:“我是说,我是要买给明菜的,但买下来后,你们要不要住这里,到时候再说,没说一定给你们住啊。
换言之,我打算把这房子放在明菜的名下,至于要不要来这里住,要不要让你进来住,都得看明菜的意思。
她如果都同意,我自然没意见,懂了?”
“啊?”小泉今日子直接愣住了,“你,你……”
“你什么你?”曹志强一翻白眼。
“你只是过来看房的,也可以发表意见,但听不听你的,那就得看我的心情了。
不买就罢了,如果买下来,后面如何处理这套房,则是看明菜的。
所以说,今日子酱,你要乖一点,要好好听话,知道了吗?”
小泉今日子眨了眨眼,深吸一口气,然后并没有发飙,反而是低眉顺眼的低下头,轻声道:“是,我知道了,我的主人。”
一看小泉今日子如此反常,曹志强皱了皱眉,但也没再说什么,反倒是让小泉今日子随便看,他则是离开了露台,来到了客厅,找到了正在跟中森明菜聊天的房屋中介。
“曹桑。”
看到曹志强走过来的房屋中介立刻放下茶杯跳起了,中规中矩的对曹志强一鞠躬,然后才堆笑道:“您来了,请问对这套房子感觉如何?”
“还不错。”曹志强点点头,“空间大,视野好,装修也不错,房屋管理方面也让我满意,各方面都挺好的。”
“您满意就好。”那名身穿西装的青年男中介笑着道,“这是今年刚开发完毕的新房,所以各方面都是全新的,也都用了最新的技术。
别的不说,就说这中央空调吧,用上了最新的新风换气技术,可以在不开窗的情况下,进行通风换气。
另外,这里还铺设了地暖,到了冬天,您可以使用专门的小型燃气锅炉来供暖,供暖效果也好,体验也罢,绝对是最棒的。”
听到这里后,曹志强点了点头。
的确,这是一套在售的新房,所以使用了很多新技术。
除了带新风技术的中央空调外,地暖技术尤其是一绝。
在当今的日本,装了中央空调的公寓虽然有不少,但装地暖的却不多。
当然,往后嘛,这种装地暖的公寓楼会越来越多。
但同样的,这种地暖因为是烧煤气天然气的,而日本的煤气天然气价格不菲,所以这绝对不是一般老百姓能承受得起的。
不过话又说回来,一般老百姓,也买不起一亿日元的房产。
而真正能买得起一亿日元房产的,也不会在乎那点燃气取暖的费用。
所以,新技术就算使用起来很贵,但在这种豪华公寓里,也不算什么了。
至于新风系统,这个技术才是真正的尖端。
不过此时的新风技术刚刚起步。
此时这里的新风技术,其实就是多了个通风口,加了换气扇以及过滤网而已。
本质上,这里的新风系统,就是那种商业写字楼里的通风换气系统,不是曹志强所熟知的那种家庭新风系统。
可就算这样,也已经很牛逼了。
再加上报警系统跟可视电话门铃系统,以至于这里的房子看上去就各种高大上。
一般的人别说买,就算在这里住,也住不起。
毕竟这么大的房子,而且还是商住两用性质的,本身电费水费就比一般住宅的贵。
换言之,在这里住的话,每个月光是物业跟水电煤气之类的支出,就不是一笔小数目,一般家庭真承担不起。
当然,以中森明菜的身家,自然不至于住不起。
只不过,曹志强之所以选择这里,而不是选择另外的房子,从一开始就不是冲着这套房子本身来的。
“可以是可以。”曹志强点点头,“不过只有这一套卖吗?”
“啊?”那名房屋中介一愣,然后笑着道,“当然不是。
不过这是顶楼,带大露台,是景观最好,环境最好,装修也最好的。
您说要最贵的房子,这套就是最贵的了。”
曹志强点点头:“是这样,这套房子是1.1亿日元,没错吧?”
“没错。”房屋中介笑着道,“但必须全款,如果分期付款,价格要稍微高一点,不过也高不到哪儿去,我们可以帮您办理贷款。
怎么,您打算分期付款吗?”
“不不不,我不是要分期付款。”曹志强摆摆手,“你理解错了。”
“那您的意思是?”房屋中介疑惑不解的问。
曹志强随手一比画:“我的意思是,这栋楼我很喜欢,你开个价吧,我全买下来。”
“纳尼?”房屋中介瞪大眼睛张大嘴,“您,您要买下这栋楼?一整栋?”
“没错。”曹志强点点头。
“这栋楼我记得没错,一共只有两个单元,一个单元朝西,一个单元朝东。
每个单元都是十二层,一梯一户,这么算下来,就是一个单元共有12套房。
那么两个单元加在一起,就是总共24套房,没错吧?”
“是,没错。”房屋中介下意识点点头。
“那就好了。”曹志强道,“24套房,加上地下停车场的24个停车位,我全都买下来,这样的话,就等于买下整栋楼,没错吧?”
“是,没错。”房屋中介再次下意识点点头。
可很快,他反应过来道:“等等,您真的要买下整栋楼?您不是跟我开玩笑吗?”
“当然不是开玩笑。”曹志强道,“要不然,我干嘛选这里?不选更靠市中心的房子?不就是看重这里是新开盘的房屋,都是新房吗?”
“可是,我们已经有不少房子定出去了。”房屋中介为难道。
“那是你的问题。”曹志强微微一笑,“你要是做不了主,可以跟你的上司商量一下。
你就说,我有意把整栋楼全部买下来,而且是付全款。
如果他有意,就一定有办法替我解决。
要是解决不了,那我就换一家中介公司,换一个地方。
反正东京这么大,总有一家房地产公司,能满足我的要求,你说是不是?”
“嗨,我明白了。”那名青年男中介十分郑重的对曹志强微微鞠躬。
之后,那名青年男中介才郑重其事的对曹志强道:“您放心,我这就去楼下打电话,请示我们部长。
那个,在这之前,请您在这稍等一下,我很快就回来。”
“好的,去吧去吧。”曹志强摆摆手,“我就在这里等你,要快去快回啊,不要让我久等。”
“是。”那名男中介再次一鞠躬,“一定尽快答复您,请在此稍后片刻!”
又一个鞠躬之后,那名男中介才后退几步,然后转过身,撒开腿,疯一样的跑开了。
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