第592章 保住红光厂,就是保住我们的心血
不管怎么样,红光机械厂现在的当家人,还是董书记跟李厂长这两架马车,所以如果无法说服这二位,想要扶持红光机械厂的宏伟蓝图,就没法成功。
详细谈下去之后,曹志强发现,其实这俩人也不是一心只想着自己,不是不想继续保住工厂跟工人,但无奈现在政策变化太快,他们已经有些顶不住压力了。
“小曹啊。”李厂长吐了口烟圈,语重心长的道,“我比任何人都想保住厂子,我也比任何人都想厂里的工人能继续留下来,继续做下去,我之前也是这么想并这么做的,可惜时不我待啊。”
接下来,李厂长就把他最近从上面打听到的消息,跟曹志强详细说了出来。
原来,就在曹志强出差日本期间,国内的某些政策也在悄悄变化。
具体到红光机械厂来说,最大的事件,恐怕就是北平市政府跟冶金部的官司了。
其实事情很简单,无非就是随着北平人口的与日俱增,市政府决定扩张城市圈,并修缮基础设施,比如道路、水电等网络。
这其中,老城区因为情况复杂,暂时放缓,而二环以北,三环以内,就是优先发展的目标。
那么巧,红光机械厂正好在三环内二环北,占据了一大片土地不说,关键还占据了不少交通要道,紧挨着好几条主要公路。
这也可以理解,毕竟红光机械厂过去建厂的时候,本来就是依托道路建设的,因为这样可以快速运输产品跟原材料。
但现在随着社会发展,市政府就看上了红光机械厂这块儿地皮,打算把红光机械厂原来的厂房打通,再建一条主干道,其他地皮则化作居民用地跟商业用地,优先发展经济,减少污染。
这个思路其实是对的,毕竟红光机械厂再怎么历史辉煌,再怎么创造了大量价值,也不能否认这是一家老旧重工业工厂的现实。
既然是老旧重工业,那必然存在着严重的空气污染,水污染,噪音污染等现象。
城市要扩建,首要的整改目标,就是这些靠近市中心,同时又污染严重,但效益却一般的工厂。
比如何雨柱工作的轧钢厂,目前在谈整改,已经初步谈妥,要被首钢吞并,然后工厂用地回归市政府,变作普通居民用地跟商业用地,原先的工厂设备都挪去更外围的地方重新建厂。
原本市政府对红光机械厂,也打算这么做,只是一开始的时候,毕竟要照顾一下厂里员工的情绪,所以采用了一些温柔手段,也就是不给全额补助了,只给一半,从而引起工厂员工的不满,进而让他们做出更好的选择。
但李厂长通过曹志强搞了个下属出版社,居然神奇的搞来一笔活动资金,加上原先政府的一半补助,居然能全额发放工资,继续养活工厂的工人。
这样一来,再想温和的劝走红光机械厂,就不太可能了。
于是市政府相关人员,干脆打官司到了更高级别,直接跟红光机械厂的上级,也就是冶金部打官司。
由于找了更高级的领导,且市政府的做法也是好的,是为了更好的发展城市,减少污染,让市民拥有更好的生活,所以更高级的领导就批了。
事情到了这个地步,就没啥转圜余地了。
因此,上级领导已经私下跟董书记以及李厂长通过风了,说最迟今年年底,红光机械厂就要启动整改方案,然后要把厂子的所有用地都让出来,转移去其他地方发展,或者直接个其他大企业进行并购重组。
目前看来,并入首钢是最好的选择,这样一来,那些熟练工可以加入首钢,其他技术一般的,或者混日子的,就干脆打包送给市政府,让市政府去操心这些人的就业问题。
也就是说,最迟今年年底,这个厂就要改朝换代了,董书记跟李厂长根本无力回天。
因为这是内部通报,所以不能随便说,更不敢打电话跟远在日本的曹志强说了。
只有曹志强回来后,董书记跟李厂长才拉着他说起这件事。
换言之,董书记也好,李厂长也罢,他们都认为这个红光机械厂已经是夕阳余辉了,没有什么拯救价值。
所以,如果趁着这最后的时光,让红光机械厂分出一块地皮给即将成立的合资公司,到时候也可以捞点好处。
当然,市区主厂区这块儿的地皮,肯定是不能给的,因为这块地皮铁定要给市政府。
但红光机械厂在星火站那边还有一片厂房,原本是用作仓库用的。
虽然那个地方有点远,都到东四环外了,可那块儿土地是实实在在属于红光机械厂的产业,并且市政府目前也看不上那块儿土地。
那块儿地你要是用来开饭馆,开旅店,那铁定不行,毕竟太荒了。
但要是用来建设工厂,那还是没问题的,毕竟那边交通方便,水电齐全,而且面积是真不小。
原因很简单,那边除了是仓库外,还是红光民兵营平时用来操练的主要驻地。
而在早期,四环外的土地,那是要多少有多少,很多工厂都在那边有大量的工厂附属土地。
如果拿这片土地承包给曹志强的红光出版社,再用红光出版社的名义跟日方谈判,应该没问题。
当然,这片土地跟厂房,也不是白给,得给钱的。
名义上么,就是用这笔钱,拿来给工人当补助。
但是这笔钱,可以好好商量,也可以分期慢慢给。
按照李厂长的说法,只要曹志强能拿出三百万,那片土地带厂房,就可以全部承包给曹志强,租期四十年。
还是那句话,什么时代唱什么歌。
在这个时期,哪怕是京城,土地价格也不高,更别说四环外了。
所以红光机械厂在星火站那边的土地跟厂房虽然面积大,但按照地价来算,三百万确实已经很多了,比市场价要高不少。
只要程序没问题,且按照这个时候的价格来算,没有过多贱卖,那就不算贱卖国有资产。
另外,只要这个方案跟合同,是签署在年底整改之前,那就是有效文件,事后不管谁接手红光机械厂,都要承认以前的合同,包括承包合同,否则就是坏了规矩。
尤其是这种涉及到日方企业在内的合资企业,更不敢坏规矩。
当然,土地所有权是国家的,工厂也只有使用权,因此只能用转租的名义,租给曹志强的红光出版社,甚至就一步到位,直接转租给曹志强个人所有的华夏音像公司。
这个提议,显然镇住了曹志强。
因为对方这个提议,过于大胆了,等于把国企资产,转租给个人企业,这在目前来看,还没有先河。
毕竟国家放开个人企业的注册,也才没多久啊。
这一个蛋糕下来,属实把曹志强砸的有点晕,于是他决定先看看工厂那片地在哪儿。
结果曹志强一看地图,我擦,这不就是朝阳公园那嘎达吗?
没错,红光机械厂在星火站的那片厂房跟营房,如果曹志强没看错,那应该就是后来的朝阳公园所在地。
当然,现在还没有这个公园,甚至前身水碓子公园也没有。
也是,曹志强记得,好像朝阳公园的前身,也就是水碓子公园,似乎是1984年才立项的,原先的目的是建造一个没有围墙的公园。
真正建设,是1988年,但那时候只是初步动工,进度很慢。
一直到了1995年,这个公园才加快了建设步伐。
现在看来,曹志强前世先不说,至少在这个世界上,水碓子公园这片地,居然是红光机械厂的营房兼仓库区,也属实牛逼了。
不过这也挺合理的,毕竟红光机械厂的民兵营规模不小,而且有不少防空武器,规模最大的时候,甚至有上万武装民兵。
现在红光民兵营的人数虽然少了,但也有小三千人,这么多人要拉练的话,确实需要一块儿有山有水有树林的地方。
很多人不知道的是,整个六七十年代的时候,工厂的民兵营是需要经常性拉练的。
所谓出则为兵,入则为工,平时干工作,闲时大练兵,说的就是这个道理。
现在虽然进入八十年代了,但有些情况还是没变。
星火站那边的仓库区,平时就是几个人看着,一些高射炮之类的重火力,平时也放在那里。
只是拉练打靶的情况越来越少,这主要是缺钱。
如果把这片土地“租”给曹志强的华夏音像公司,那曹志强的华夏音像公司瞬间就会成为一个有优质实体资产的企业,到时候再去跟太阳诱电公司以及大东投资公司谈判,就会好很多。
什么?之前的股权分配谈判?那都是初步意向而已,并不是最终决定。
实话说,从私人感情来讲,曹志强确实很动心。
可如果真这么做了,那红光机械厂这个招牌,到时候就彻底没了。
因为二环外那块地,铁定要交给市政府,那红光机械厂如果还想继续存续下去,就只能退去星火站着唯一仅剩的厂区了。
当然,单纯就磁带厂来说,其实还用不到国企这个招牌,私人企业也不是不行。
但有些行业,比如涉及到军工的行当,这恐怕不是私人公司能做的。
想了又想,曹志强最终咬牙道:“两位领导,你们的好意我心领了,也不是不动心。可问题在于,咱们这么做,哪怕合理合法,但终究不太地道,有点钻空子的嫌疑,对吧?”
李厂长跟董书记对视一眼,然后一起点了点头。
的确,甭管李厂长说的多好听,什么只要在厂子整改之前,跟曹志强私下签署一个“承包租赁”合同,那片四环外的厂区就等于交给曹志强个人了。
这看着合理合法,一点问题没有,毕竟曹志强是出了钱的,李厂长也只是把空闲的土地租赁出去。
但这件事好做不好听,终究是一个钻空子行为。
一旦这事儿公开出去,肯定很多人会不满,会认为这是私下有猫腻,是贱卖国家财产之类的。
因为如果不这么做,那一旦整改开始,整个红光机械厂都要整体整改,到时候星火站那边的厂区土地,也要交给市政府统一处理。
现在被红光机械厂提前这么一搞,提前把一大片土地转租出去,而且还引入一个外资企业搞合资工厂,到时候市政府就只能捏着鼻子认下来,可心底里肯定会恨上李厂长跟曹志强这些人。
这样一来,回头李厂长跟董书记都退休了,什么烦恼都没了,拿着钱快活就行了。
可曹志强还要继续经营他的企业,还要继续把生意做下去。
一旦他被市政府相关人员记恨上,那秋后算账可也不舒服。
“我看这样吧。”曹志强道,“两位领导,红光机械厂要整改,这是大势所趋,咱不能挡。可问题是,整改归整改,没说必须把整个红光厂全部灭掉吧?
不管怎么样,红光厂也是有过贡献跟荣誉的,我认为,咱们可以趁机转行。”
“趁机转行?”李厂长皱起眉头,“小曹啊,你什么意思?”
曹志强眼珠一转道:“两位领导,你们想啊,政府要整改咱们厂,不就是因为咱们厂产能落后,污染严重,而且占着好大一块儿地皮,距离市中心太近吗?
这样,咱们可以跟领导打个申请,就是市中心这片地,咱们让,厂房也拆,设备呢,也给,甚至人也来去自由。
但是,红光机械厂的招牌不能丢,传统跟历史不能丢!”
说到这,曹志强越来越有底气道:“正好,我这次不是把日本的一家生产磁带的生产线跟技术带进来了吗?不如这样,咱们就趁此时机,来个业务转型。
也就是说,红光机械厂的招牌不丢,东四环的厂房不给。
然后呢,我们主动配合政府整改瘦身,等轻装上阵后,再拿东四环的那片厂区为资本,入股那个东阳公司。
这样一来,红光机械厂就成了东阳公司的股东之一,厂房还是红光机械厂的,招牌不丢,架子不丢,人员也可以直接转变成合资工厂的工人,等于工作不丢,甚至工资福利还能涨不少。
回头等磁带厂赚钱了,咱们还可以继续利用红光机械厂这个国企招牌,干更大的买卖跟生意。”
略微一顿后,曹志强又道:“保住红光厂还有一个最大的好处,那就是保住大家的心血。
别忘了,目前除了华夏音像公司已经彻底成了我的个人公司外,咱们的红光出版社也好,红光百货公司也罢,甚至还有红光电影厂,其实在法理上,都是红光机械厂的下属子公司。
虽然之前有承包合同,但这种东西必须是在红光厂还在的时候才有效,如果红光厂没了,接手的人还认不认,那就两说了。
因此,如果红光机械厂被整改没了,没了红光机械厂这个国企招牌,那出版社也好,百货公司也罢,还有电影厂,到时候会变成谁的,那就不好说了。
这些单位呢,既是我的心血,也是你们的心血,是我们大家共同的心血!
所以,保住红光厂,就是保住我们的心血。
你们也不想自己辛辛苦苦经营的一切,回头都变成别人的盘中餐吧?”
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详细谈下去之后,曹志强发现,其实这俩人也不是一心只想着自己,不是不想继续保住工厂跟工人,但无奈现在政策变化太快,他们已经有些顶不住压力了。
“小曹啊。”李厂长吐了口烟圈,语重心长的道,“我比任何人都想保住厂子,我也比任何人都想厂里的工人能继续留下来,继续做下去,我之前也是这么想并这么做的,可惜时不我待啊。”
接下来,李厂长就把他最近从上面打听到的消息,跟曹志强详细说了出来。
原来,就在曹志强出差日本期间,国内的某些政策也在悄悄变化。
具体到红光机械厂来说,最大的事件,恐怕就是北平市政府跟冶金部的官司了。
其实事情很简单,无非就是随着北平人口的与日俱增,市政府决定扩张城市圈,并修缮基础设施,比如道路、水电等网络。
这其中,老城区因为情况复杂,暂时放缓,而二环以北,三环以内,就是优先发展的目标。
那么巧,红光机械厂正好在三环内二环北,占据了一大片土地不说,关键还占据了不少交通要道,紧挨着好几条主要公路。
这也可以理解,毕竟红光机械厂过去建厂的时候,本来就是依托道路建设的,因为这样可以快速运输产品跟原材料。
但现在随着社会发展,市政府就看上了红光机械厂这块儿地皮,打算把红光机械厂原来的厂房打通,再建一条主干道,其他地皮则化作居民用地跟商业用地,优先发展经济,减少污染。
这个思路其实是对的,毕竟红光机械厂再怎么历史辉煌,再怎么创造了大量价值,也不能否认这是一家老旧重工业工厂的现实。
既然是老旧重工业,那必然存在着严重的空气污染,水污染,噪音污染等现象。
城市要扩建,首要的整改目标,就是这些靠近市中心,同时又污染严重,但效益却一般的工厂。
比如何雨柱工作的轧钢厂,目前在谈整改,已经初步谈妥,要被首钢吞并,然后工厂用地回归市政府,变作普通居民用地跟商业用地,原先的工厂设备都挪去更外围的地方重新建厂。
原本市政府对红光机械厂,也打算这么做,只是一开始的时候,毕竟要照顾一下厂里员工的情绪,所以采用了一些温柔手段,也就是不给全额补助了,只给一半,从而引起工厂员工的不满,进而让他们做出更好的选择。
但李厂长通过曹志强搞了个下属出版社,居然神奇的搞来一笔活动资金,加上原先政府的一半补助,居然能全额发放工资,继续养活工厂的工人。
这样一来,再想温和的劝走红光机械厂,就不太可能了。
于是市政府相关人员,干脆打官司到了更高级别,直接跟红光机械厂的上级,也就是冶金部打官司。
由于找了更高级的领导,且市政府的做法也是好的,是为了更好的发展城市,减少污染,让市民拥有更好的生活,所以更高级的领导就批了。
事情到了这个地步,就没啥转圜余地了。
因此,上级领导已经私下跟董书记以及李厂长通过风了,说最迟今年年底,红光机械厂就要启动整改方案,然后要把厂子的所有用地都让出来,转移去其他地方发展,或者直接个其他大企业进行并购重组。
目前看来,并入首钢是最好的选择,这样一来,那些熟练工可以加入首钢,其他技术一般的,或者混日子的,就干脆打包送给市政府,让市政府去操心这些人的就业问题。
也就是说,最迟今年年底,这个厂就要改朝换代了,董书记跟李厂长根本无力回天。
因为这是内部通报,所以不能随便说,更不敢打电话跟远在日本的曹志强说了。
只有曹志强回来后,董书记跟李厂长才拉着他说起这件事。
换言之,董书记也好,李厂长也罢,他们都认为这个红光机械厂已经是夕阳余辉了,没有什么拯救价值。
所以,如果趁着这最后的时光,让红光机械厂分出一块地皮给即将成立的合资公司,到时候也可以捞点好处。
当然,市区主厂区这块儿的地皮,肯定是不能给的,因为这块地皮铁定要给市政府。
但红光机械厂在星火站那边还有一片厂房,原本是用作仓库用的。
虽然那个地方有点远,都到东四环外了,可那块儿土地是实实在在属于红光机械厂的产业,并且市政府目前也看不上那块儿土地。
那块儿地你要是用来开饭馆,开旅店,那铁定不行,毕竟太荒了。
但要是用来建设工厂,那还是没问题的,毕竟那边交通方便,水电齐全,而且面积是真不小。
原因很简单,那边除了是仓库外,还是红光民兵营平时用来操练的主要驻地。
而在早期,四环外的土地,那是要多少有多少,很多工厂都在那边有大量的工厂附属土地。
如果拿这片土地承包给曹志强的红光出版社,再用红光出版社的名义跟日方谈判,应该没问题。
当然,这片土地跟厂房,也不是白给,得给钱的。
名义上么,就是用这笔钱,拿来给工人当补助。
但是这笔钱,可以好好商量,也可以分期慢慢给。
按照李厂长的说法,只要曹志强能拿出三百万,那片土地带厂房,就可以全部承包给曹志强,租期四十年。
还是那句话,什么时代唱什么歌。
在这个时期,哪怕是京城,土地价格也不高,更别说四环外了。
所以红光机械厂在星火站那边的土地跟厂房虽然面积大,但按照地价来算,三百万确实已经很多了,比市场价要高不少。
只要程序没问题,且按照这个时候的价格来算,没有过多贱卖,那就不算贱卖国有资产。
另外,只要这个方案跟合同,是签署在年底整改之前,那就是有效文件,事后不管谁接手红光机械厂,都要承认以前的合同,包括承包合同,否则就是坏了规矩。
尤其是这种涉及到日方企业在内的合资企业,更不敢坏规矩。
当然,土地所有权是国家的,工厂也只有使用权,因此只能用转租的名义,租给曹志强的红光出版社,甚至就一步到位,直接转租给曹志强个人所有的华夏音像公司。
这个提议,显然镇住了曹志强。
因为对方这个提议,过于大胆了,等于把国企资产,转租给个人企业,这在目前来看,还没有先河。
毕竟国家放开个人企业的注册,也才没多久啊。
这一个蛋糕下来,属实把曹志强砸的有点晕,于是他决定先看看工厂那片地在哪儿。
结果曹志强一看地图,我擦,这不就是朝阳公园那嘎达吗?
没错,红光机械厂在星火站的那片厂房跟营房,如果曹志强没看错,那应该就是后来的朝阳公园所在地。
当然,现在还没有这个公园,甚至前身水碓子公园也没有。
也是,曹志强记得,好像朝阳公园的前身,也就是水碓子公园,似乎是1984年才立项的,原先的目的是建造一个没有围墙的公园。
真正建设,是1988年,但那时候只是初步动工,进度很慢。
一直到了1995年,这个公园才加快了建设步伐。
现在看来,曹志强前世先不说,至少在这个世界上,水碓子公园这片地,居然是红光机械厂的营房兼仓库区,也属实牛逼了。
不过这也挺合理的,毕竟红光机械厂的民兵营规模不小,而且有不少防空武器,规模最大的时候,甚至有上万武装民兵。
现在红光民兵营的人数虽然少了,但也有小三千人,这么多人要拉练的话,确实需要一块儿有山有水有树林的地方。
很多人不知道的是,整个六七十年代的时候,工厂的民兵营是需要经常性拉练的。
所谓出则为兵,入则为工,平时干工作,闲时大练兵,说的就是这个道理。
现在虽然进入八十年代了,但有些情况还是没变。
星火站那边的仓库区,平时就是几个人看着,一些高射炮之类的重火力,平时也放在那里。
只是拉练打靶的情况越来越少,这主要是缺钱。
如果把这片土地“租”给曹志强的华夏音像公司,那曹志强的华夏音像公司瞬间就会成为一个有优质实体资产的企业,到时候再去跟太阳诱电公司以及大东投资公司谈判,就会好很多。
什么?之前的股权分配谈判?那都是初步意向而已,并不是最终决定。
实话说,从私人感情来讲,曹志强确实很动心。
可如果真这么做了,那红光机械厂这个招牌,到时候就彻底没了。
因为二环外那块地,铁定要交给市政府,那红光机械厂如果还想继续存续下去,就只能退去星火站着唯一仅剩的厂区了。
当然,单纯就磁带厂来说,其实还用不到国企这个招牌,私人企业也不是不行。
但有些行业,比如涉及到军工的行当,这恐怕不是私人公司能做的。
想了又想,曹志强最终咬牙道:“两位领导,你们的好意我心领了,也不是不动心。可问题在于,咱们这么做,哪怕合理合法,但终究不太地道,有点钻空子的嫌疑,对吧?”
李厂长跟董书记对视一眼,然后一起点了点头。
的确,甭管李厂长说的多好听,什么只要在厂子整改之前,跟曹志强私下签署一个“承包租赁”合同,那片四环外的厂区就等于交给曹志强个人了。
这看着合理合法,一点问题没有,毕竟曹志强是出了钱的,李厂长也只是把空闲的土地租赁出去。
但这件事好做不好听,终究是一个钻空子行为。
一旦这事儿公开出去,肯定很多人会不满,会认为这是私下有猫腻,是贱卖国家财产之类的。
因为如果不这么做,那一旦整改开始,整个红光机械厂都要整体整改,到时候星火站那边的厂区土地,也要交给市政府统一处理。
现在被红光机械厂提前这么一搞,提前把一大片土地转租出去,而且还引入一个外资企业搞合资工厂,到时候市政府就只能捏着鼻子认下来,可心底里肯定会恨上李厂长跟曹志强这些人。
这样一来,回头李厂长跟董书记都退休了,什么烦恼都没了,拿着钱快活就行了。
可曹志强还要继续经营他的企业,还要继续把生意做下去。
一旦他被市政府相关人员记恨上,那秋后算账可也不舒服。
“我看这样吧。”曹志强道,“两位领导,红光机械厂要整改,这是大势所趋,咱不能挡。可问题是,整改归整改,没说必须把整个红光厂全部灭掉吧?
不管怎么样,红光厂也是有过贡献跟荣誉的,我认为,咱们可以趁机转行。”
“趁机转行?”李厂长皱起眉头,“小曹啊,你什么意思?”
曹志强眼珠一转道:“两位领导,你们想啊,政府要整改咱们厂,不就是因为咱们厂产能落后,污染严重,而且占着好大一块儿地皮,距离市中心太近吗?
这样,咱们可以跟领导打个申请,就是市中心这片地,咱们让,厂房也拆,设备呢,也给,甚至人也来去自由。
但是,红光机械厂的招牌不能丢,传统跟历史不能丢!”
说到这,曹志强越来越有底气道:“正好,我这次不是把日本的一家生产磁带的生产线跟技术带进来了吗?不如这样,咱们就趁此时机,来个业务转型。
也就是说,红光机械厂的招牌不丢,东四环的厂房不给。
然后呢,我们主动配合政府整改瘦身,等轻装上阵后,再拿东四环的那片厂区为资本,入股那个东阳公司。
这样一来,红光机械厂就成了东阳公司的股东之一,厂房还是红光机械厂的,招牌不丢,架子不丢,人员也可以直接转变成合资工厂的工人,等于工作不丢,甚至工资福利还能涨不少。
回头等磁带厂赚钱了,咱们还可以继续利用红光机械厂这个国企招牌,干更大的买卖跟生意。”
略微一顿后,曹志强又道:“保住红光厂还有一个最大的好处,那就是保住大家的心血。
别忘了,目前除了华夏音像公司已经彻底成了我的个人公司外,咱们的红光出版社也好,红光百货公司也罢,甚至还有红光电影厂,其实在法理上,都是红光机械厂的下属子公司。
虽然之前有承包合同,但这种东西必须是在红光厂还在的时候才有效,如果红光厂没了,接手的人还认不认,那就两说了。
因此,如果红光机械厂被整改没了,没了红光机械厂这个国企招牌,那出版社也好,百货公司也罢,还有电影厂,到时候会变成谁的,那就不好说了。
这些单位呢,既是我的心血,也是你们的心血,是我们大家共同的心血!
所以,保住红光厂,就是保住我们的心血。
你们也不想自己辛辛苦苦经营的一切,回头都变成别人的盘中餐吧?”
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